Federico Cavalieri
Ref. 3003 Casale Ludovico
RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, PIETRALUNGA
INNENFLäCHE: 607 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 8
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(185 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 1,84 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 607 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 8
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(185 kWh/m²jahr)
Grundstück: 1,84 ha
In den Hügeln Umbriens, unweit des mittelalterlichen Dorfes Pietralunga, steht ein renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäude zum Verkauf.
Das Bauernhaus (462 m²) erstreckt sich über drei Ebenen: Auf der untersten Ebene befinden sich einige Räume, die als Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer und eine Waschküche; im mittleren Stockwerk liegt der Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC; im obersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) und drei Badezimmern.
Das Nebengebäude (145 m²) liegt unweit des Bauernhauses und erfordert einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage das Wohnzimmer, die Küche und ein Gästebad; im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad.
Die Gebäude sind von einem 1,8 Hektar großen, leicht abfallenden Grundstück umgeben, das überwiegend mit Wiesen und Bäumen bewachsen ist.
Umbrien - Perugia - Pietralunga
Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die grundlegenden Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (einschließlich Schulen) befinden sich im nahegelegenen Dorf, etwa 15 Autominuten vom Bauernhaus entfernt in Richtung Marken. Wenn Sie in Richtung Tibertal nach Città di Castello hinunterfahren, gelangen Sie hingegen zum malerischen mittelalterlichen Dorf Pietralunga. In weniger als einer Stunde erreichen Sie auch die Adriaküste.
NÄCHSTE STÄDTE
nächstes Dorf (10km; 15min), Apecchio (14km; 25min), Pietralunga (15km; 20min), Cagli (18km; 20min), Gubbio (29km; 40min), Montone (32km; 40min), Umbertide (37km; 40min), Città di Castello (39km; 50min), Urbino (46km; 50min), San Giustino (55km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (69km; 1h 15min), Perugia (70km; 1h 10min), Fano (72km; 1h), Cortona (76km; 1h 25min), Arezzo (78km; 1h 25min), Assisi (85km; 1h 15min), Firenze (154km; 2h 25min), Siena (159km; 2h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (68km; 1h), Ancona R. Sanzio (106km; 1h 15min), Rimini F. Fellini (108km; 1h 20min), Bologna G. Marconi (229km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (234km; 3h 10min), Roma Ciampino (247km; 3h), Roma Fiumicino (265km; 3h 10min)
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Ref. 3003 Casale Ludovico
€ 495,000
Federico Cavalieri
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