Danilo Romolini
Ref. 3079 Villa Francesca
VILLA MIT POOL UND GARAGE IN FLORENZ ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 552 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 930 m²
Schwimmbad: Ja
Olivenhain: 0,06 ha
Jahresproduktion: 50 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 552 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Brunnen: Ja
Grundstück: 930 m²
Schwimmbad: Ja
Olivenhain: 0,06 ha
Jahresproduktion: 50 kg
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, in den Hügeln von Ponte a Mensola, befindet sich diese historische Villa aus dem Jahr 1850, die durch ihre außergewöhnliche Ausstrahlung besticht und zahlreiche ursprüngliche architektonische Elemente bewahrt hat. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 552 m², verteilt auf fünf Ebenen, und umfasst 19 Räume, 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangshalle und umfasst einen eleganten Saal mit Holzvertäfelung und Kamin, eine Wirtschaftsküche, einen Frühstücksraum mit historischem Kamin, ein Esszimmer sowie einen besonderen Saal, der in der ehemaligen Kapelle der Villa eingerichtet wurde.
Das Kellergeschoss verfügt über eine große Profiküche, einen großzügigen Raum, der sich ideal für Empfänge und Veranstaltungen eignet, sowie einen belüfteten Weinkeller mit Verkostungsbereich und Platz für rund 3.000 Flaschen. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine ca. 70 m² große Garage für drei Fahrzeuge. Die Wirtschaftsräume und die Waschküche befinden sich im Zwischengeschoss, während ein privater Aufzug die wichtigsten Ebenen des Hauses miteinander verbindet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit privatem Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und einem großzügigen Doppelbad aus Marmor. Die oberste Etage, die über eine charakteristische Wendeltreppe aus Pietra Serena erreichbar ist, umfasst einen Saal, zwei Schlafzimmer und die dazugehörigen Badezimmer.
Die Innenräume bewahren den besonderen Charme der historischen Residenz. Hochwertige Materialien und originale architektonische Details unterstreichen die Geschichte des Hauses sowie seinen herrschaftlichen Charakter.
Toskana - Florenz - Florenz
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Die Villa verfügt über einen ca. 300 m² großen privaten Garten, der direkt von den Räumen im Erdgeschoss zugänglich ist und durch Balustraden aus Pietra Serena sowie dekorative Säulen eingefasst wird. Der Garten umfasst einen monumentalen Brunnen, eine Pergola, einen Grillbereich mit Backofen sowie eine Sonnenterrasse.
Ein Olivenhain von ca. 630 m² ergänzt das Anwesen und ermöglicht die hausinterne Produktion von etwa 20 kg nativem Olivenöl extra pro Jahr.
Darüber hinaus verfügt die Residenz über zwei Zugänge zum historischen Gemeinschaftspark, einem italienischen Garten mit hohen Bäumen, Wegen aus Pietra Serena und wertvollen historischen Architekturelementen. Der Park bietet einen Pool (12 x 6 m) mit Sonnenterrasse, einen Fitnessbereich sowie Parkmöglichkeiten mit exklusiv zugewiesenen Stellplätzen und separaten Bereichen für Gäste.
Die Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, sowie die Kombination aus historischer Architektur, privaten Außenbereichen und gemeinschaftlich genutzten Annehmlichkeiten machen diese Immobilie besonders geeignet als repräsentativen privaten Wohnsitz, der zugleich die Möglichkeit bietet, Gäste zu empfangen und Veranstaltungen oder Empfänge auszurichten.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Firenze (9Km; 20min), San Casciano in Val di Pesa (20km; 20min), Greve in Chianti (30km; 35min), Colle di Val d’Elsa (55km; 45’), San Gimignano (60km; 1h), Monteriggioni (60km; 50min), Siena (75km; 1h 5min), Lucca (90km; 1h 5min), Pisa (95km; 1h 15min), Volterra (80km; 1h 20min), Montepulciano (105km; 1h 20min), Pienza (110km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (10km; 20min), Pisa G. Galilei (90km; 1h 10min), Bologna G. Marconi (110km; 1h 20min), Perugia San Francesco (155km; 1h 45min), Roma Ciampino (280km; 2h 45min), Milano Linate (310km; 3h 10min), Roma Fiumicino (300km; 2h 50min), Milano Malpensa (360km; 3h 40min)
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Ref. 3079 Villa Francesca
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Danilo Romolini
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