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RUSTIKALES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI, TOSKANA

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Ref. 2921 Podere Chianti

RUSTIKALES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI, TOSKANA

Toskana - Siena - Gaiole in Chianti

Preisvorstellung:
€ 1,400,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 496 m²

Schlafzimmer: 6

Bäder: 2

Zustand: Renovierungsbedürftig

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(408.88 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 2,96 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 496 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 6

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Renovierungsbedürftig

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(408.88 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 2,96 ha

In den Hügeln des Chianti, unweit von Gaiole und Siena, in Panoramalage, steht ein rustikales Bauernhaus mit 3,0 ha Land zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend mit freiem Blick auf die Hügel und Weinberge der Toskana und ist seit der Antike besiedelt (etruskische Überreste aus dem 7. Jahrhundert v. Chr. wurden in der Umgebung gefunden).

 

Das Bauernhaus (318 m², 6 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein typisches ländliches Gebäude im toskanischen Stil, dessen ursprünglicher Grundriss aus dem 11. Jahrhundert stammt. Interessant ist, dass das Gebäude stets so instand gehalten wurde, dass seine wichtigsten Merkmale erhalten blieben und somit gut sichtbar und intakt sind. Das Erdgeschoss, das über eine Loggia und verschiedene Türen an den Seiten des Gebäudes zugänglich ist, beherbergt die alten landwirtschaftlichen Räumlichkeiten, bestehend aus Kellern, Ställen und Technikräumen. Die Steintreppe mit 15 Stufen führt von der Loggia hinauf zur charakteristischen Arkadenloggia, die den Zugang zum Wohnbereich im Obergeschoss ermöglicht. Die Tür öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden Schlafbereichen des Bauernhauses: Der erste besteht aus zwei Zimmern mit gemeinsamem Bad, der zweite aus vier Zimmern und einem Bad. Das Türmchen beherbergt ein kleines Wohnzimmer mit Panoramablick.

 

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befinden sich ein kleiner landwirtschaftlicher Schuppen (58 m²) und eine alte Scheune (120 m²), die zwar baufällig ist, aber wieder aufgebaut werden könnte, um ein Gästehaus zu schaffen.

 

Das Haus liegt inmitten eines gepflegten Gartens von ca. 5.400 m² mit viel Platz für Aktivitäten im Freien und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Der Rest des Grundstücks ist landwirtschaftlich genutzt und umfasst ein 7.400 m² großes Feld, auf dem leicht ein Pferch für Pferde errichtet werden könnte, und einige Waldflächen (ca. 1,7 ha), die das Anwesen umgeben und für Privatsphäre sorgen.

 

Bei Interesse kann ein zusätzlicher Teil des Olivenhaines in der Nähe erworben werden (1,5 ha).

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Toskana - Siena - Gaiole in Chianti

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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GEOGRAPHISCHE LAGE

Ein kleines Dorf, weniger als 5 Autominuten entfernt, bietet alle grundlegenden Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (einschließlich einer Schule für die Kleinsten), während die mittelalterlichen Dörfer Castelnuovo Berardenga und Siena in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind. Das Haus liegt im Herzen der Toskana, und die meisten Kunststädte der Region sind weniger als zwei Autostunden entfernt und dank eines gut ausgebauten Straßennetzes leicht zu erreichen.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Siena (12km; 20min), Castelnuovo Berardenga (15km; 25min), Gaiole in Chianti (16km; 25min), Rapolano Terme (31km; 30min), Greve in Chianti (38km; 55min), Poggibonsi (43km; 50min), Lucignano (48km; 40min), San Gimignano (53km; 1h 10min), Montalcino (55km; 1h), Cortona (73km; 1h), Arezzo (74km; 1h 10min), Castiglione del Lago (79km; 1h), Firenze (82km; 1h 30min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (91km; 1h 20min), Perugia San Francesco (117km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (129km; 2h), Bologna G. Marconi (179km; 2h 10min), Roma Ciampino (247km; 2h 30min), Roma Fiumicino (265km; 2h 40min)

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Ref. 2921 Podere Chianti

€ 1,400,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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