Danilo Romolini
Rif. 2921 Podere Chianti
CASALE RUSTICO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA
INTERNI: 496 mq
Camere: 6
Bagni: 2
Condizioni: Da rinfrescare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(408.88 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 2,96 ha
caratteristiche generali
Interni: 496 mq
Camere: 6
Bagni: 2
Condizioni: Da rinfrescare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(408.88 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 2,96 ha
Sulle colline del Chianti, non lontano da Gaiole e Siena e in posizione panoramica, casale rustico con 3,0 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una zona paesaggisticamente molto suggestiva, con vista aperta sulle colline e i vigneti della Toscana, e storicamente popolata fin da tempi antichissimi (resti etruschi risalenti al VII secolo a.C. sono stati rinvenuti in zona).
Il casale (318 m², 6 camere e 2 bagni) è un tipico edificio rurale in stile toscano risalente nel suo impianto originario all’XI secolo. Caratteristica interessante è che l’edificio è sempre stato mantenuto in maniera da preservarne gli aspetti salienti che quindi rimangono ben visibili e intatti. Il piano terra, accessibile tramite un porticato e varie porte sui lati dell’edificio, ospita i vecchi locali agricoli costituiti da cantine, stalle e vani tecnici. La scala in pietra con 15 gradini sale da porticato fino alla caratteristica loggia arcata che dà accesso all’abitazione al piano superiore. La porta si apre su un grande soggiorno con annessa cucina. Da qui si accede poi alle due zone notte del casale: la prima costituita da due camere con bagno condiviso, la seconda da quattro camere e un bagno. La torretta ospita un piccolo salottino con vista panoramica.
Non lontano dal casale si trovano poi una piccola rimessa agricola (58 m²) e un vecchio fienile (120 m²) ormai diruto ma ricostruibile per creare una dependance per gli ospiti.
La casa è immersa in un giardino di circa 5.400 m² ben curato, con ampi spazi per momenti all’aperto e la possibilità di costruire una piscina.
Il resto del terreno è invece di natura agricola e include un campo di 7.400 m² che potrebbe facilmente ospitare un recinto per i cavalli e alcune aree boschive (circa 1,7 ha) che circondano la proprietà e assicurano privacy.
Se interessati è possibile acquistare una porzione aggiuntiva di oliveto nelle vicinanze (1,5 ha).
Toscana - Siena - Gaiole in Chianti
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città .
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Un piccolo paese a meno di 5’ di auto dispone di tutti i servizi di base per le esigenze quotidiane (inclusa una scuola per i più piccoli) mentre i borghi medievali di Castelnuovo Berardenga e Siena sono raggiungibili in meno di 20’ di auto. La casa è comunque situata nel cuore della Toscana e gran parte delle città d’arte della regione sono a meno di due ore di auto e facilmente raggiungibili grazie a una rete stradale ben organizzata.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Siena (12km; 20’), Castelnuovo Berardenga (15km; 25’), Gaiole in Chianti (16km; 25’), Rapolano Terme (31km; 30’), Greve in Chianti (38km; 55’), Poggibonsi (43km; 50’), Lucignano (48km; 40’), San Gimignano (53km; 1h 10’), Montalcino (55km; 1h), Cortona (73km; 1h), Arezzo (74km; 1h 10’), Castiglione del Lago (79km; 1h), Firenze (82km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (91km; 1h 20’), Perugia San Francesco (117km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (129km; 2h), Bologna G. Marconi (179km; 2h 10’), Roma Ciampino (247km; 2h 30’), Roma Fiumicino (265km; 2h 40’)
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Rif. 2921 Podere Chianti
€ 1.400.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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