CASALE RUSTICO IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA

Il casale (246 m²) è articolato su due piani con al piano terra pranzo, cucina, soggiorno, camera con bagno oltre alla lavanderia e locale tecnico. Al piano primo sono presenti tre camere servite da un disimpegno centrale, due bagni ed un locale spogliatoio. In questo caso è già stata ottenuta la licenza edilizia per la costruzione di un annesso di 40 m².

L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione secondo alti standard qualitativi sotto i vari aspetti (antisismico, qualità dei materiali, isolamento termico). La ristrutturazione è stata completa con finiture di pregio (pavimenti, finestre, porte bagni, impianti elettrico, termico ed idraulico).

I terreni agricoli di pertinenza di questo immobile coprono circa 1,1 ettari in parte piantumati con ulivi e in parte destinabili a giardino.

L’immobile fa parte di un più ampio compendio immobiliare articolato in tre corpi costituiti ciascuno da fabbricati e terreni in un contesto paesaggistico collinare di notevole pregio nell’Alta Valle del Tevere tra Umbria e Toscana. La Valle del Nestore è un’area rimasta incontaminata dove il fiume Nestore, da cui la stessa valle prende il nome, confluisce nel Tevere.

• Rif. 2561 Casale San Florido (€ 1.200.000): casale rustico (440 mq) con 7,7 ha di terreno
• Rif. 2562 Rustico della Valle (€ 1.100.000): casale (475 mq) con 2,5 ha di terreno

Gli attuali proprietari valutano sia la vendita dei singoli corpi che compongono il compendio sia, in alternativa, la vendita dell’intera proprietà. Il contesto paesaggistico e la bellezza dei luoghi suggeriscono una utilizzazione ai fini residenziali ma anche una vocazione turistica degli immobili.

Servizi più vicini (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30’), Città di Castello (28km; 30’), Umbertide (28km; 30’), Anghiari (32km; 50’), Cortona (34km; 55’), Sansepolcro (44km; 45’), Gubbio (56km; 1h 5’), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30’), Pienza (75km; 1h 35’), Assisi (78km; 1h 15’), Montalcino (93km; 1h 55’), Orvieto (125km; 2h)

Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50’), Roma Ciampino (242km; 2h 55’), Roma Fiumicino (256km; 3h)