SANIERTES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN, VALLE DEL NESTORE, UMBRIEN

Das Bauernhaus (246 m²) erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine Waschküche und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zentraler Flur, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer. Eine Baugenehmigung für den Bau eines 40 m² großen Anbaus wurde bereits erteilt.

Die Immobilie wurde in jeder Hinsicht auf hohem Niveau saniert (Erdbebensicherheit, Qualität der Materialien, Wärmedämmung). Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien (Fußböden, Fenster, Badezimmertüren, Elektro-, Wärme- und Sanitärinstallationen) abgeschlossen.

Das zu dieser Immobilie gehörende landwirtschaftliche Grundstück umfasst ca. 1,1 Hektar, von denen ein Teil mit Olivenbäumen bepflanzt ist und ein Teil als Garten genutzt werden kann.

Die Immobilie ist Teil eines größeren Immobilienkomplexes, der sich aus drei Einheiten zusammensetzt, die jeweils aus Gebäuden und Grundstücken bestehen und in einer landschaftlich äußerst reizvollen Hügellandschaft im Oberen Tibertal zwischen Umbrien und der Toskana liegen. Das Nestore-Tal ist ein unberührtes Gebiet, in dem der Fluss Nestore, nach dem das Tal benannt ist, in den Tiber mündet.

• Nr. 2561 Casale San Florido (€ 1.200.000): rustikales Bauernhaus (440 m²) mit 7,7 Hektar Land
• Nr. 2562 Rustico della Valle (€ 1.100.000): Bauernhaus (475 m²) mit 2.5 Hektar Land

Die derzeitigen Eigentümer erwägen entweder den Verkauf der einzelnen Gebäude, aus denen sich das Ensemble zusammensetzt, oder alternativ den Verkauf des gesamten Anwesens. Der landschaftliche Kontext und die Schönheit des Ortes legen eine Nutzung zu Wohnzwecken, aber auch eine touristische Nutzung des Anwesens nahe.

nächste Dienstleistungen (5km; 10min), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30min), Città di Castello (28km; 30min), Umbertide (28km; 30min), Anghiari (32km; 50min), Cortona (34km; 55min), Sansepolcro (44km; 45min), Gubbio (56km; 1h 5min), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30min), Pienza (75km; 1h 35min), Assisi (78km; 1h 15min), Montalcino (93km; 1h 55min), Orvieto (125km; 2h)

Perugia San Francesco (60km; 1h), Florenz A. Vespucci (135km; 2h 5min), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10min), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10min), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45min), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50min), Rom Ciampino (242km; 2h 55min), Rom Fiumicino (256km; 3h)