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SANIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN IN CORCIANO, UMBRIEN

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Ref. 2753 Casale Corciano

SANIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN IN CORCIANO, UMBRIEN

Umbrien - Perugia - Corciano

Preisvorstellung:
€ 890,000

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 380 m²

Schlafzimmer: 5

Bäder: 2

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung: ape(255.32 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 4.640 m²

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 380 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 5

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(255.32 kWh/m²jahr)

Grundstück: 4.640 m²

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In den Hügeln Umbriens, in Panoramalage zwischen Perugia und dem Trasimenischen See, Landhaus mit Pool zu verkaufen. Das Anwesen wurde vollständig saniert und ist in ausgezeichnetem Zustand, mit 4 gemütlichen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer. Im Außenbereich befinden sich auf 4.640 m² umzäunter Gartenfläche der 14 × 7 m große Pool, ein kleiner Wellnessbereich und eine Veranda mit Sommerküche.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus (380 Quadratmeter, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein rustikales Steingebäude auf drei Ebenen, das vollständig saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt, sowie einer Küche, einer Toilette und dem Eingangsbereich. Von außen gelangen Sie durch eine Tür in den Technikraum.

Wenn Sie in den ersten Stock hinaufsteigen, gelangen Sie in ein zweites zentrales Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu vier Schlafzimmern (zwei mit Zwischengeschoss), einem privaten Arbeitszimmer und einem Badezimmer haben. Von einem der Zimmer führt eine Treppe zum Dachboden, der nicht bewohnbar ist, sich aber sehr gut als Lagerraum/Abstellkammer eignet.

 

Neben dem Landhaus befindet sich eine Veranda, ganz aus Holz und Glas, mit einer Sommerküche, ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel. In der Nähe des Pools befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna.

 

Zum Anwesen gehört ein wunderschöner Garten von 4.640 Quadratmetern, der sich rund um das Landhaus erstreckt und leicht ansteigt, um zum 14 × 7 m großen Swimmingpool mit seiner Sonnenterrasse aus Stein zu führen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und durch ein elektrisches Tor abgeschlossen.

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Umbrien - Perugia - Corciano

Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE

Das Haus ist über ein kurzes Stück unbefestigter Straße in gutem Zustand (ca. 1,2 km) zu erreichen, die den Hügel hinunter direkt zu einem kleinen Ort mit allen grundlegenden Dienstleistungen führt (5min Fahrt). Das historische Zentrum von Perugia ist jedoch weniger als eine halbe Autostunde entfernt und die Nähe zur Schnellstraße E45 ermöglicht es, Rom in etwa zwei Stunden zu erreichen.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Passignano sul Trasimeno (15km; 15min), Tuoro sul Trasimeno (20km; 20min), Perugia (21km; 25min), Umbertide (30km; 35min), Cortona (36km; 35min), Assisi (44km; 40min), Montepulciano (51km; 50min), Città di Castello (55km; 50min), Todi (61km; 50min), Pienza (67km; 1h 5min), Orvieto (80km; 1h 20min), Siena (95km; 1h 10min), Firenze (135km; 1h 40min), Roma (189km; 2h 25min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (30km; 30min), Ancona R. Sanzio (133km; 1h 35min), Firenze A. Vespucci (156km; 1h 45min), Rimini F. Fellini (169km; 2h 20min), Roma Ciampino (202km; 2h 15min), Roma Fiumicino (215km; 2h 20min), Pisa G. Galilei (216km; 2h 25min), Bologna G. Marconi (237km; 2h 30min)

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Immobilienmakler REA PG/257823

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