Alessia Brunellini
Ref. 2587 Casa del Palio
STADTHAUS MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND AUFZUG ZU VERKAUFEN IN SANSEPOLCRO
Toskana - Arezzo - Sansepolcro
INNENFLäCHE: 100 m²
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Heizkörper
Energiezertifizierung:
(196.73 kWh/m²jahr)
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 100 m²
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Heizkörper
Energiezertifizierung:
(196.73 kWh/m²jahr)
Dieses Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Sansepolcro, in einer Querstraße der Hauptstraße, nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und allen Dienstleistungen, die es ermöglichen, die Stadt zu Fuß zu erleben, ohne das Auto für den täglichen Einkauf nutzen zu müssen. Sehr bequem ist auch der Zugang zu den verschiedenen öffentlichen Parkplätzen der Stadt.
Sansepolcro ist ein Städtchen, das keiner Vorstellung bedarf: Sie ist bei Touristen aus aller Welt bekannt und geschätzt, dank ihrer historischen und architektonischen Schönheiten, berühmt für die zahlreichen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, und vor allem dafür, dass sie die Geburtsstadt von Piero della Francesca ist.
Wir befinden uns im Herzen des Oberen Tibertals, in einer strategischen Lage zu den anderen wichtigen historischen Zentren Umbriens, der Toskana und des übrigen Mittelitaliens.
Toskana - Arezzo - Sansepolcro
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Wohnung (100 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch einen modernen Aufzug verbunden sind.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in den Wohnbereich, der aus einer modernen Küche und einem großzügigen Essbereich besteht, getrennt durch einen großen Bogen aus ursprünglichen Ziegeln, sowie einem Badezimmer.
Über eine Steintreppe mit LED-Stufenbeleuchtung erreichen Sie einen Vorraum, der Zugang zu einem großen Badezimmer mit Dusche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Stockwerk höher befindet sich ein offener Wohnbereich mit Arbeitsecke, der problemlos in ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann, da die Eigentümer bereits alle notwendigen Anschlüsse für diese Nutzung vorgesehen haben.
Die Wohnung ist ein charakteristisches, saniertes Objekt mit großzügigen Räumen, hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, Böden aus wiederverwerteter ursprünglicher Terrakotta, mehreren Steinwänden sowie diversen Bögen und Rundbögen aus Terrakotta aus früheren Zeiten.
Die großen und zahlreichen Fenster, die auf die Gassen der Altstadt hinausgehen, machen die Räume hell und luftig, da sie Licht von zwei Fassaden auf parallelen Gassen erhalten.
Der moderne Aufzug, die zeitgemäße Beleuchtung und die technische Ausstattung mit unabhängigen Heizbereichen, ausgestattet wo nötig mit Heizkonvektor und Klimaanlage, machen diese Wohnung nicht nur gemütlich, sondern auch sehr angenehm.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die hervorragende Lage, äußerst bequem, um den schönsten Teil der Altstadt von Sansepolcro zu genießen, wo alles direkt erreichbar ist, sowie der bequeme Zugang zum öffentlichen Parkplatz machen diese Wohnung zu einer idealen Lösung auch für diejenigen, die eine Hauptwohnung suchen, die ganzjährig bewohnt werden kann. Die Nähe zum Zentrum und zu den wichtigsten Plätzen, mit Geschäften und Restaurants, die sich im Sommer mit Musik und Veranstaltungen beleben, macht die Immobilie auch für diejenigen interessant, die in ein Objekt mit besonderem Charakter investieren möchten, es als Zweitwohnsitz genießen und wöchentlich vermieten wollen, um ein Einkommen zu erzielen.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (100m; 1min zu Fuß), Anghiari (10km; 15min), Arezzo (38km; 40min), Cortona (52km; 1h5min), Gubbio (67km; 1h), Perugia (70km; 55min), Assisi (88km; 1h10min), Montepulciano (85km; 1h 20min), Spello (89km; 1h 5min), Pienza (92km; 1h 30min), Siena (110km; 1h 35min), Todi (112km; 1h 20min), Firenze (110km; 1h 40min), Orvieto (140km; 1h 50min), San Gimignano (155km; 2h 5min), Roma (238km; 3h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (69km; 55min), Firenze A. Vespucci (131km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (179km; 2h10), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20min), Roma Ciampino (251km; 2h 50min), Roma Fiumicino (264km; 2h 55min)
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Ref. 2587 Casa del Palio
€ 210,000
Alessia Brunellini
Immobilienmaklerin
seit 3 Jahren bei Romolini
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