Danilo Romolini
Ref. 2256 Villa Virgilio
TOSKANA, 45 MINUTEN VON FLORENZ ENTFERNT: ZEITGENÖSSISCHE VILLA ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 270 m²
Schlafzimmer: 2
Bäder: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 2,10 ha
Weinberg: 0,16 ha
Olivenhain: 0,55 ha
Anzahl der Pflanzen: 125
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 270 m²
Schlafzimmer: 2
Bäder: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Brunnen: Ja
Grundstück: 2,10 ha
Weinberg: 0,16 ha
Olivenhain: 0,55 ha
Anzahl der Pflanzen: 125
Diese zeitgenössische Villa (170 m²) befindet sich unweit von Montespertoli und Florenz, in einer ruhigen, von Bäumen geschützten Lage. Die Villa ist fast vollständig auf einer Etage und beherbergt derzeit zwei Schlafzimmer und drei Bäder, mit einigen Modernisierungsarbeiten erforderlich. Im Außenbereich ist das Gebäude von 2,1 Hektar Land umgeben, zu dem ein Olivenhain (125 Bäume) und ein kleiner Weinberg (1.600 m²) gehören.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Grunddienstleistungen (2km; 5min) und dem Dorf Montespertoli (9km; 10min), wo alle zusätzlichen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Stadt Florenz ist etwa 45 Autominuten entfernt, aber auch die anderen Kunststädte der Toskana sind leicht erreichbar (Poggibonsi, San Gimignano, Castellina in Chianti, Monteriggioni, Siena...).
Toskana - Florenz Provinz - Montespertoli
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa (170 m², 2 Schlafzimmer und 3 Bäder) ist ein klassisches Beispiel für ein zeitgenössisches Haus, das sich durch gerade Linien und moderne Materialien auszeichnet. Die Villa erstreckt sich fast vollständig über eine Etage und besteht aus einem geräumigen zentralen Wohnzimmer im Erdgeschoss, von dem aus Sie auf der einen Seite in die Küche mit Esszimmer und zwei Bäder gelangen, während die andere Seite zu einer kleinen Küche, einem Bad und einem privaten Wohnzimmer führt. Von hier aus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Zimmer mit Verbindungstür und Ausgang zur Dachterrasse befinden.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits bewohnbar, nur Modernisierungs- und Ausbauarbeiten sind derzeit erforderlich. Die Stahlbetonstruktur des Gebäudes entspricht perfekt den modernen erdbebensicheren Standards. Alle Zimmer haben französische Fenster und Glasschiebetüren, die direkt in den Außenbereich führen und die Villa gleichzeitig sehr hell machen.
Ein Schuppen (100 m²) ist in drei große Räume unterteilt, die jeweils als Garage/Fahrzeugschuppen, Werkstatt und Waschküche mit einem kleinen Bad genutzt werden.
AUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehören ein ca. 2,1 ha großes Grundstück, von dem etwa die Hälfte (1,2 ha) von Mischwald bedeckt ist. Um die Villa herum befindet sich der Garten mit großen gepflasterten Flächen, auf denen Autos bequem geparkt werden können.
Die restliche Fläche besteht aus einem Olivenhain mit ca. 125 Olivenbäumen, aus denen eine kleine Menge Öl für den Eigenbedarf gewonnen wird, und einem ca. 1.600 m² großen Weinberg.
NÄCHSTE STÄDTE
Nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Montespertoli (9km; 10min), San Casciano in Val di Pesa (10km; 15min), Barberino Val d'Elsa (12km; 20min), Poggibonsi (22km; 30min), San Gimignano (26km; 40min), Greve in Chianti (27km; 35min), Castellina in Chianti (31km; 35min), Firenze (34km; 45min), Colle di Val d'Elsa (38km; 35min), Monteriggioni (46km; 40min), Volterra (52km; 1h 10min), Siena (62km; 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Vespucci (35km; 30min), Pisa Galilei (75km; 55min), Bologna Marconi (122km; 1h 25min), Perugia San Francesco (179km; 2h), Roma Ciampino (306km; 3h 20min), Roma Fiumicino (320km; 3h 15min)
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Ref. 2256 Villa Virgilio
€ 870,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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