Gionatan Guidi
Rif. 1351 Casa delle Viole
PICCOLO CASALE IN VENDITA A UMBERTIDE, UMBRIA
INTERNI: 220 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Internet: Sì
ESTERNI: 2 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 220 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Internet: Sì
Esterni: 2 mq
Piscina: Sì
In Umbria, casa indipendente con piscina e giardino a pochi km dal centro storico di Umbertide, cittadina di circa 16.000 abitanti con servizi, scuole, ristoranti, supermercati, impianti sportivi ed un ospedale.
La proprietà, che è indipendente ma vicina ad un’altra casa, è raggiungibile tramite una strada bianca di 200 m in buone condizioni.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in breve tempo importanti località turistiche dell’Umbria e della Toscana (Perugia, Gubbio, Passignano sul Trasimeno, Città di Castello, Assisi, Sansepolcro, Cortona, Todi, Arezzo, Spoleto, Orvieto, Siena). Anche il Lago Trasimeno è raggiungibile in circa mezz’ora.
Umbria - Perugia - Umbertide
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La casa (220 m²) si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un appartamento open space (con accesso anteriore) composto da cucina, soggiorno, camera e bagno, separati da archi. Sempre allo stesso piano c’è una cantina. Dal lato sinistro della casa si accede al primo piano, che comprende un soggiorno con camino, una cucina con sala da pranzo e camino, e una camera . Al secondo piano si arriva a una camera da letto con bagno en suite, una camera doppia e ungrande bagno con vasca idromassaggio.
La casa è stata restaurata circa venti anni fa. È caratterizzata da soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, un camino in pietra e archi in mattoncini; dispone, inoltre, di doppi vetri, tv satellitare e sistema di allarme con quattro telecamere.
ESTERNI
Sul retro della casa si trova un giardino perfettamente curato, arricchito da piante e fiori colorati, con una piscina 10 × 5 m, posto ideale per rilassarsi in mezzo al verde e per prendere il sole.
Questa casa è una delle poche proprietà della zona a disporre di una grande quantità d’acqua, sono presenti, infatti, un pozzo e una sorgente, utilizzati per l’irrigazione del giardino, per la piscina e per l’abitazione.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La casa, che dispone di numerosi comfort, è stata affittata con successo negli ultimi cinque anni. La proprietà può essere utilizzata come residenza stabile e come casa vacanze nello stesso tempo, è possibile, infatti, affittare l’appartamento e utilizzare il primo e il secondo piano come abitazione e viceversa.
CITTÀ PIÙ VICINE
Umbertide (7km; 10’); Perugia (27km; 37’); Gubbio (35km; 39’); Passignano sul Trasimeno (35km; 37’); Citt� di Castello (37km; 31’); Assisi (46km; 42’); Sansepolcro (51km; 40’); Cortona (57km; 58’); Todi (71km; 55’); Arezzo (73km; 1h6’); Spoleto (99km; 1h21); Orvieto (105km; 1h30’); Siena (117km; 1h28’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (29km; 26’); Firenze Vespucci (170km; 1h55’); Roma Ciampino (212km; 2h27’); Bologna Marconi (225km; 2h24’); Roma Fiumicino (2h30’); Pisa Galilei (237km; 2h41’)
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Rif. 1351 Casa delle Viole
€ 295.000
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