Federico Cavalieri
Rif. 1513 Villetta Michelangelo
CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA: VILLA AL GREZZO IN VENDITA
INTERNI: 266 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
ESTERNI: 1.000 mq
caratteristiche generali
Interni: 266 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Esterni: 1.000 mq
Alla periferia del centro abitato di Caprese Michelangelo, nella campagna toscana, graziosa villetta in stato di grezzo edilizio.
Situato in un punto estremamente comodo del paese, vicino a tutti i servizi necessari, la villa permette di raggiungere in brevissimo tempo il centro storico (700 m; 2’) ma anche varie città interessanti della Toscana: il borgo medievale di Anghiari (16km; 20’), Sansepolcro (23km; 30’), Arezzo (38km; 50’), l’etrusca Cortona (62km; 1h 15’), la città vinicola di Montepulciano (88km; 1h 30’) e la rinascimentale Firenze (111km; 1h 50’).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (88km; 1h 10’), Firenze Peretola (129km; 1h 50’), Bologna Marconi (173km; 2h), Pisa Galilei (190km; 2h 30’), Roma Ciampino (269km; 3h) e Roma Fiumicino (281km; 3h).
Toscana - Arezzo - Caprese Michelangelo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
La villa (266 m²) è strutturata su tre piani e organizzata nel seguente modo.
- Seminterrato: qui troviamo un ampio garage con spazio sufficiente per almeno due auto, un locale cantina, una piccola lavanderia e un bagno di servizio.
- Piano terra: attraverso un ingresso si accede alla cucina sulla destra (dotata di uscita diretta nel giardino) e da qui tramite un disimpegno a una camera e a un bagno. A sinistra invece, dopo un altro disimpegno con la scala che conduce al seminterrato e al primo piano, arriviamo nello spazioso soggiorno e da qui ad una seconda camera e ad un secondo bagno.
- Primo piano: dalla scala interna si arriva infine al secondo piano, il più piccolo dei tre, in cui troviamo una spaziosa camera con cabina armadio, una seconda camera e un bagno.
L’edificio, di recente costruzione, è realizzato esternamente in pietra. La proprietà è attualmente in stato di grezzo edilizio, mancando completamente pavimenti, infissi, sanitari e rifiniture. Il porticato esterno è realizzato in cemento è può essere lasciato in questo stato oppure pavimentato a discrezione del proprietario.
ESTERNI
L’edificio è circondato da un ampio porticato su tre lati, con abbastanza spazio per tenere delle ottime cene all’aperto e in compagnia. A fare da contorno al tutto troviamo un comodo giardino di circa 1.000 mq.
USO E POTENZIALITÀ
La villa deve chiaramente essere completata prima di poter essere abitata, ma una volta finita può agevolmente essere usata come residenza privata per tutto l’anno o solo per l’estate. In alternativa, vista la presenza di 4 camere, è possibile avviare un’attività ricettiva.
CITTÀ PIÙ VICINE
Caprese Michelangelo (700 m; 2’), Anghiari (16km; 20’), Sansepolcro (23km; 30’), Città di Castello (37km; 35’), Arezzo (38km; 50’), Cortona (62km; 1h 15’), Montepulciano (88km; 1h 30’), Perugia (88km; 1h 10’), Pienza (95km; 1h 40’), Firenze (111km; 1h 50’), Siena (114km; 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (88km; 1h 10’), Firenze Vespucci (129km; 1h 50’), Bologna Marconi (173km; 2h), Pisa Galilei (190km; 2h 30’), Roma Ciampino (269km; 3h), Roma Fiumicino (281km; 3h)
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