Federico Cavalieri
Rif. 2101 Anghiari Estate
PICCOLA TENUTA CON VIGNETO IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
INTERNI: 500 mq
Camere: 10
Bagni: 8
Condizioni: Da rinfrescare
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 10,70 ha
Vigneto: 1,20 ha
Oliveto: 2,00 ha
caratteristiche generali
Interni: 500 mq
Camere: 10
Bagni: 8
Condizioni: Da rinfrescare
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 10,70 ha
Vigneto: 1,20 ha
Oliveto: 2,00 ha
Appena fuori dal centro storico di Anghiari, in una posizione molto panoramica sulla Valtiberina, piccola tenuta di 10,5 ettari con borgo in pietra. I vari edifici della proprietà ospitano attualmente 10 camere e 8 bagni e sono adatti sia come residenza privata che come attività ricettiva. I 10,5 ettari di terreno includono un piccolo vigneto (1,2 ha) e un oliveto (2,0 ha con 300 alberi in piena produzione).
I servizi di base sono tutti raggiungibili a piedi (600 m al supermercato più vicino) e vari centri di Toscana e Umbria sono a meno di due ore di auto (Sansepolcro, Città di Castello, Arezzo, Perugia, Cortona, Montepulciano, Firenze, Siena...).
Toscana - Arezzo - Anghiari
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale principale si dispone su tre livelli nel seguente modo:
- Seminterrato: taverna rustica con angolo cottura, camera, bagno e disimpegno;
- Piano terra: soggiorno, cucina e bagno;
- Piano primo: tre camere e bagno.
Il vecchio seccatoio, strutturato su due piani, ospita invece quattro camere indipendenti con bagno en-suite al piano inferiore e un mini-appartamento al piano superiore (composto di zona giorno, camera e bagno).
Completano la proprietà un piccolo fienile (composto di sala lettura/camera e bagno), un annesso agricolo (cantina e frantoio) e un magazzino.
Gli edifici sono tutti ristrutturati e in ottime condizioni strutturali ed estetiche (l'ultima ristrutturazione risale ai primi anni Duemila). Alcuni degli edifici sono inutilizzati da alcuni anni ma bastano pochi interventi di pulizia per riportare il tutto alle condizioni originali.
ESTERNI
La proprietà copre una superficie totale di 10,5 ettari che includono un oliveto (2,0 ha con circa 300 piante in produzione), un vigneto (1,2 ha), ampie porzioni di seminativo (4,0 ha) e bosco misto (3,5 ha).
CITTÀ VICINE
Servizi più vicini (600m; 2’), centro storico di Anghiari (1km; 5’), Sansepolcro (9km; 15’), Caprese Michelangelo (17km; 20’), Città di Castello (21km; 25’), Arezzo (27km; 30’), Castiglion Fiorentino (33km; 35’), Cortona (49km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (58km; 1h 5’), Perugia (75km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 20’), Firenze (109km; 1h 20’)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (74km; 55’), Firenze Vespucci (119km; 1h 30’), Bologna Marconi (184km; 2h 10’), Pisa Galilei (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (257km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)
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Rif. 2101 Anghiari Estate
€ 1.000.000
Federico Cavalieri
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