Federico Cavalieri
Rif. 2268 Torre Citerna
CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A CITERNA, UMBRIA
INTERNI: 520 mq
Camere: 6
Bagni: 1
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Certificazione energetica:
(413.53 kWh/m²anno)
ESTERNI: 3.000 mq
caratteristiche generali
Interni: 520 mq
Camere: 6
Bagni: 1
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Certificazione energetica:
(413.53 kWh/m²anno)
Esterni: 3.000 mq
Questo casale da ristrutturare con annessi si trova non lontano dal borgo medievale di Citerna, in una posizione comoda e panoramica. Gli edifici (520 m² in totale) necessitano di una completa ristrutturazione e sono ideali per chi cerca una proprietà da personalizzare a proprio gusto. Il terreno di 3,000 m² è adatto per la creazione di un giardino (con potenziale piscina).
I servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze (5’ in auto) e molti dei centri più noti di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi…).
Umbria - Perugia - Citerna
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (330 m²) è stato costruito nel corso dei secoli attorno a una torre d’avvistamento medievale e si snoda su tre piani:
- Piano terra: cantine (ex stalle) e magazzini;
- Piano primo: soggiorno, cucina, tre camere e bagno;
- Piano secondo: soffitte (parzialmente abitabili).
Il vecchio fienile (70 m²) si compone di quattro locali che venivano un tempo usati come deposito per il foraggio e la legna da usare in casa.
Il magazzino agricolo (130 m²) si trova invece non lontano dal casale ed è strutturato su due livelli accessibili indipendentemente dall’esterno, per un totale di sette vani.
Tutto attorno, i fabbricati sono circondati da circa 3.000 m² di terreno che potrebbero essere usati per creare un comodo giardino privato su cui costruire poi una piscina.
Se interessati, sono disponibili per l'acquisto ulteriori 8,9 ha di terreno agricolo, coperti per la maggior parte da boschi. Il prezzo per il terreno è di € 50.000.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi di base (2km; 5’), Monterchi (4km; 10’), Anghiari (7km; 10’), Sansepolcro (11km; 15’), Città di Castello (14km; 20’), Arezzo (29km; 30’), Umbertide (34km; 30’), Cortona (43km; 50’), Gubbio (63km; 1h), Perugia (65km; 1h), Assisi (82km; 1h 10’), Siena (95km; 1h 25’), Firenze (106km; 1h 30’), Orvieto (132km; 1h 40’), San Gimignano (147km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (64km; 50’), Firenze A. Vespucci (122km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (183km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (187km; 2h 20’), Roma Ciampino (255km; 2h 45’), Roma Fiumicino (268km; 2h 50’)
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Rif. 2268 Torre Citerna
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