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VILLA DI LUSSO CON VISTA SU FIRENZE IN VENDITA A FIESOLE, TOSCANA

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Rif. 1967 Villa Fiesole

VILLA DI LUSSO CON VISTA SU FIRENZE IN VENDITA A FIESOLE, TOSCANA

Toscana - Firenze Città - Fiesole

Trattativa riservata

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Danilo Romolini

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INTERNI: 1.065 mq

Camere: 8

Bagni: 8

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(218.01 kWh/m²anno)

ESTERNI: 2.000 mq

caratteristiche generali

Interni: 1.065 mq

Camere Camere: 8

Bagni Bagni: 8

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(218.01 kWh/m²anno)

Esterni: 2.000 mq

Sulle colline di Fiesole, con una vista mozzafiato sul centro storico di Firenze, questa villa padronale del XX secolo finemente ristrutturata offre ampi saloni riccamente decorati e un totale di 8 camere e 8 bagni. La proprietà è costituita da uno splendido parco terrazzato di 2.000 mq con terrazze panoramiche e vista sul centro storico di Firenze.

 

La villa è situata sulle pendici del famoso Monte Ceceri, da cui Leonardo da Vinci e il suo assistente Leonardo Masini tentarono secondo la tradizione il primo volo con una delle avveniristiche macchine progettate dallo stesso Leonardo.

 

Trovandosi appena fuori dal centro di Fiesole (7km; 10’) la villa dispone di tutti i servizi necessari e permette di arrivare nel centro storico di Firenze in appena 20’ di auto. Altre città storiche della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto in meno di due ore (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa, Montepulciano, Montalcino…).

L’aeroporto più comodo è chiaramente quello di Firenze (12km; 20’) ma sono altrettanto adatti quelli di Pisa, Bologna, Roma e Milano.

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Toscana - Firenze Città - Fiesole

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

 

 

 

 

 

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa padronale (995 m², 8 camere e 8 bagni) è situata in una splendida posizione panoramica ed è caratterizzata da ampi saloni decorati con pavimenti in cotto originali, travi in legno con soffitti cassettonati, cornici in pietra serena decorata e splendide pareti dipinte con motivi floreali e trompe-l’œil. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie finestre e tra i più affascinanti spiccano l’ingresso con l’imponente scalone in pietra lavorata, la sala biliardo con il suo intricato soffitto ligneo e la grande libreria con mobilia in legno di pregevole fattura.

L’edificio si struttura su quattro piani in totale:

  • Piano seminterrato: appartamento del custode (soggiorno, cucina, camera e bagno), cantine, centra termica, cucina e camera con bagno;
  • Piano terra: ingresso con bagno, sala TV, soggiorno, sala biliardo, studio privato, cucina e zona pranzo;
  • Piano primo: camera padronale con bagno privato e cabina armadio, disimpegno centrale con guardaroba, cinque camere con bagno en-suite e lavanderia;
  • Piano secondo: soffitte parzialmente abitabili.

 

Completano poi la proprietà un garage (70 m²) con accesso diretto dalla strada.

 

La villa è circondata da un parco alberato di 2.000 m² che include una comoda area parcheggio proprio di fronte alla villa e una bellissima terrazza panoramica sul retro da cui si apre una vista mozzafiato sul centro storico di Firenze, su cui svetta l’inconfondibile cupola del Brunelleschi.

Su questa terrazza si potrebbe anche costruire una bellissima piscina panoramica sfruttando una volumetria esistente (relativa a una vecchia cisterna per l’acqua).

CITTÀ VICINE

Fiesole (7km; 10’), Firenze (10km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (29km; 30’), San Gimignano (60km; 1h), Siena (79km; 1h 5’), Volterra (82km; 1h 20’), Lucca (96km; 1h 15’), Pisa (99km; 1h 20’), Montepulciano (110km; 1h 20’), Montalcino (116km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (12km; 20’), Pisa G. Galilei (96km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (117km; 1h 20’), Roma Ciampino (288km; 2h 55’), Roma Fiumicino (303km; 3h), Milano Linate (313km; 3h 15’), Milano Malpensa (367km; 3h 50’)

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