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CASALE RUSTICO CON OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO

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Rif. 2513 Casale Ranco

CASALE RUSTICO CON OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 295.000

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 230 mq

Camere: 2

Bagni: 3

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(117.843 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 3,19 ha

Oliveto: 0,96 ha

caratteristiche generali

Interni: 230 mq

Camere Camere: 2

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(117.843 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 3,19 ha

Oliveto Oliveto: 0,96 ha

Sulle colline tra Anghiari e Arezzo, in posizione molto panoramica, casale rustico ristrutturato con oliveto in vendita. La proprietà (circa 230 m²) è costituita da un piccolo casale con 2 camere e da un magazzino agricolo a breve distanza dall’edificio. Il terreno di 3,2 ettari include invece un oliveto (9.500 m²) e un rudere da ristrutturare per creare una piccola dependance.

 

Il casale si trova in una location molto tranquilla, in piena campagna, con i servizi disponibili a circa 8 km di auto nei pressi del borgo medievale di Monterchi. Verso Arezzo si può raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 in circa mezz’ora e da qui gran parte delle città d’arte della Toscana come Firenze, Siena, San Gimignano, Lucca, Pisa…

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Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Federico Cavalieri

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale (165 m², 2 camere e 2 bagni) si struttura su due piani. Al livello inferiore è stata ricavata la zona giorno con salotto/sala da pranzo, cucina e bagno di servizio, oltre a due locali impiegati come cantina e magazzino (o garage). Salendo al piano superiore si arriva invece alla zona notte (con accesso indipendente anche dall’esterno) composta di due camere e due bagni.

L’edificio è stato interamente ristrutturato e presenta un mix di caratteristiche rustiche (come le porte in legno, gli architravi in castagno e il camino in pietra) e moderne.

 

A breve distanza dal casale si trova un magazzino agricolo (35 m²), molto utile per mettere al riparo attrezzi e strumenti. Un piccolo rudere potrebbe essere ristrutturato e convertito in uno piccolo deposito.

ESTERNI

Il casale è circondato da 3,2 ettari di terreno in leggera collina, delimitato sul fronte sud da un bosco. Sotto alla casa trova posto un oliveto (9.500 m² circa) con alberi maturi che permettono di produrre ogni anno una piccola quantità di olio per uso privato.

Accanto alla casa, con accesso diretto dal cancello è stato ricavato un comodo spiazzo in ghiaia dove è possibile parcheggiare alcune auto.

Di fronte all’edificio, in posizione molto panoramica con vista sulle colline circostanti, è stata invece posizionata una pergola in legno con tavolo, luogo perfetto per cene all’aperto nel piacevole clima estivo della Toscana.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (8km; 15’), Anghiari (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Castiglion Fiorentino (24km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (25km; 40’), Città di Castello (25km; 30’), Cortona (36km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (49km; 1h 5’), Montepulciano (70km; 1h 10’), Perugia (76km; 1h 10’), Pienza (77km; 1h 20’), Siena (93km; 1h 25’), Firenze (95km; 1h 30’), Monteriggioni (108km; 1h 35’), Lucca (176km; 2h 10'), Pisa (179km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (75km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (116km; 1h 30’), Forlì L. Ridolfi (122km; 1h 50’), Rimini F. Fellini (152km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (262km; 2h 50’)

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