Alessia Brunellini
Rif. 2581 Casa Fortebraccio
CASA RISTRUTTURATA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI MONTONE
INTERNI: 235 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(1315.84 kWh/m²anno)
caratteristiche generali
Interni: 235 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(1315.84 kWh/m²anno)
In Umbria, nel cuore del centro storico del bellissimo borgo medievale di Montone, questa dimora occupa tre livelli di un edificio storico del Quattrocento.
Da Montone è possibile muoversi facilmente tra vari centri di Toscana e Umbria grazie alla vicinanza con lo svincolo della superstrada E45 (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Perugia e Assisi). L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia, raggiungibile in circa 30 minuti, mentre i due aeroporti internazionali di Roma si trovano a circa due ore e mezza di distanza.
L’appartamento (200 m², 3 camere e 3 bagni), oltre a superfici di servizio, ha un ingresso indipendente che serve una delle due scale che in passato servivano due appartamenti cielo terra.
Attualmente è una grande ed unica dimora, ma che potrà comunque essere divisa nuovamente in due unità qualora ci fosse la necessità.
La casa infatti adesso ha un grande appartamento arredato elegantemente, con doppio affaccio, sia sulla strada di paese sia sui tetti del centro storico e sulla piazza principale del borgo.
È composto da una stanza attualmente utilizzata come studio, una dispensa ed un grande salone con camino di design: tale salone è estendibile grazie a una divisione momentanea e attualmente ospita un locale pluriuso molto versatile. Attraverso un disimpegno, su cui si affaccia un bagno con doccia, si accede alla sala da pranzo. Qui si trovano una comoda stufa e l’accesso diretto alla spaziosa cucina dotata di elettrodomestici modernissimi.
Salendo una suggestiva scala si arriva alla camera padronale, con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio ad angolo e doppio lavabo. Scendendo la scala in pietra, al piano terra si trovano altre due camere di cui una con bagno en-suite. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una grande cantina (10 m²) con ripostiglio.
Unico nel suo genere, questo appartamento gode di ogni confort, vista panoramica e scorci ineguagliabili e, grazie alla sua location sulla piazza principale del paese, è una rara opportunità per vivere il borgo con la sua pace e tranquillità.
Umbria - Perugia - Montone
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
STATO E FINITURE
L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, durante la quale è stata dedicata attenzione particolare ai dettagli e sono stati impiegati materiali tradizionali che si fondono in modo armonioso con l’ambiente circostante. Il tutto è stato svolto con grande cura ed estremo gusto nella scelta stilistica delle finiture interne, finalizzato alla valorizzazione della storicità dell’antico fabbricato, grazie anche alla conservazione del cotto usato per i pavimenti, delle travi e travetti in legno con pianelle in cotto per i solai. Tutti gli infissi sono con telaio in legno e doppi vetri, mentre le porte sono rigorosamente in legno massello.
USI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è un’ottima soluzione per chi volesse utilizzarla come prima casa, vista la sua posizione centrale e la funzionalità degli spazi, ma è anche ideale come pied-à-terre in un grazioso centro storico dell’Umbria per chi volesse farne la propria destinazione per vacanze o soggiorni brevi. In alternativa, la casa è idonea anche per essere utilizzata come struttura ricettiva, essendo ubicata in una zono molto richiesta dai turisti che amano l’Umbria.
CITTÀ VICINE
Servizi più vicini (50m; 2’), Umbertide (8km; 11’), Città di Castello (22km; 25’), Sansepolcro (36km; 30’), Gubbio (38km; 40’), Anghiari (42km; 40’), Perugia (41km; 35’), Cortona (46km; 55’), Assisi (56km, 45’), Arezzo (58km; 1h), Spello (60km; 45’), Todi (83km; 1h), Siena (131km; 1h 40’), Florence (131km; 1h 55’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (40km; 30’), Ancona R. Sanzio (142km; 1h 35’), Forlì L. Ridolfi (135km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (150km; 2h), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30’), Roma Ciampino (221km; 2h 30’), Roma Fiumicino (235km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (210km; 2h 40’)
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Rif. 2581 Casa Fortebraccio
€ 328.000
Alessia Brunellini
Agente Immobiliare
3 anni con Romolini
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