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CASA DOMOTICA CON TERRAZZO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA

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Rif. 1962 Cieloterra Domotico

CASA DOMOTICA CON TERRAZZO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Sansepolcro

Prezzo richiesto:
€ 290.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 209 mq

Camere: 3

Bagni: 3

Internet:

caratteristiche generali

Interni: 209 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 3

Internet Internet:

Situato nel centro storico di Sansepolcro, questo cieloterra ristrutturato di 209 mq si snoda su quattro piani e offre un totale di 3 camere e 3 bagni, il tutto completato da un moderno impianto di domotica per la gestione degli impianti. Sul tetto, una terrazza a tasca coperta da un’ecopergola offre un piacevole spazio esterno.

La proprietà dispone di tutti i servizi nel centro storico di Sansepolcro e nei vari supermercati che circondano la città e permette di raggiungere facilmente altri interessanti paesi nelle vicinanze, sia in Umbria e Toscana (Anghiari, Città di Castello, Gubbio, Perugia, Assisi, Montepulciano…).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (63km; 45’) ma sono facilmente raggiungibili anche Firenze, Roma, Bologna e Pisa.

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Toscana - Arezzo - Sansepolcro

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

Il cieloterra (209 mq) si struttura su quattro piani organizzati come segue:

- Piano terra: due ampie stanze usate attualmente come taverna;

- Primo piano: soggiorno, cucina open space con area pranzo e bagno;

- Secondo piano: tre camere e bagno;

- Terzo piano: soffitta con accesso alla terrazza.

STATO E FINITURE

L’immobile è stato interamente ristrutturato una prima volta nel 2006 con rifacimento completo della facciata, impermeabilizzazione del terrazzo, consolidamento dei solai e conservazione delle finiture originali in pietra e legno dell’edificio. Il rifacimento ha anche interessato tutti i pavimenti e l’intonaco, sia degli esterni che degli interni. Gli impianti elettrico, termico e idraulico sono stati rifatti ex-novo con l’installazione di un sistema di controllo della temperatura indipendente per ogni ambiente tramite impianto domotico, di un addolcitore per l’acqua comunale e l’installazione di quadri di controllo elettrici su ogni piano. L’impianto domotico controlla anche il sistema antintrusione installato su tutte le aperture della facciata. La due camere che affacciano sul cortile interno del complesso dispongono anche di un sistema di aria condizionata.

 

A giugno 2019 i proprietari hanno effettuato un secondo intervento di ristrutturazione che ha sostituito tutti i pavimenti, il portone esterno e tutti gli infissi, il rifacimento completo del bagni con installazione di doccia-sauna con cascata e l’installazione di zanzariere a scomparsa alle finestre.

Il terrazzo è stato dotato di un’ecopergola elettrica con impianto d’illuminazione integrato.

CITTÀ VICINE

Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)

AEROPORTI VICINI

Perugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Rimini-Miramare (132km; 1h 35’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’); Ancona Falconara (210km; 2h), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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