Federico Cavalieri
Rif. 1739 Rustico Cristoforo
RUSTICO IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA
INTERNI: 150 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 1.100 mq
caratteristiche generali
Interni: 150 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 1.100 mq
Situata alla periferia di un centro abitato non lontano da Caprese Michelangelo, sulle colline della Toscana, rustico di 140 mq con annesso e 750 mq di giardino.
Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e non lontano dai servizi di base (1km; 2’), il rustico permette di muoversi facilmente nella regione e visitarne i centri più interessanti: i borghi medievali di Anghiari (13km; 15’) e Sansepolcro (19km; 25’), il santuario francescano de La Verna (24km; 30’), Arezzo (34km; 45’), la medievale Siena (96km; 1h 45’) e l’ineguagliabile Firenze (109km; 1h 45’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (85km; 1h 5’), Firenze Peretola (126km; 1h 45’), Bologna Marconi (174km; 2h), Pisa Galilei (187km; 2h 20’), Roma Ciampino (263km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (278km; 3h).
Toscana - Arezzo - Caprese Michelangelo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il rustico (140 mq, 4 camere e 2 bagni) è disposto su tre livelli:
- Seminterrato: cantine e ripostigli;
- Piano terra: ingresso su salotto con angolo cottura e camino, due camere e bagno;
- Primo piano: accessibile tramite scala esterna, ingresso su salone, due camere e bagno.
All’esterno si trova un piccolo annesso (10 mq) da ristrutturare.
STATO E FINITURE
Il casale, realizzato in pietra nel rispetto della tradizione toscana, si presenta in buone condizioni e mostra ancora tutti i tratti tipici di questi edifici: travi in legno con pianelle di terracotta, pavimenti in cotto e caminetti in pietra.
Alcuni interventi di recupero sono comunque necessari e interessano il tetto, l'impianto elettrico del primo piano e il bagno al primo piano.
ESTERNI
La casa è circondata da circa 1.100 mq di terreno, dei quali 750 mq adibiti a giardino e recintati.
CITTÀ VICINE
Servizi di base (1km; 2'), Caprese Michelangelo (4km; 5’), Anghiari (13km; 15’), Sansepolcro (19km; 25’), La Verna (24km; 30’), Arezzo (34km; 45’), Siena (96km; 1h 45’), Firenze (109km; 1h 45’)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (85km; 1h 5’), Firenze Peretola (126km; 1h 45’), Bologna Marconi (174km; 2h), Pisa Galilei (187km; 2h 20’), Roma Ciampino (263km; 3h 10’), Roma Fiumicino (278km; 3h)
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Rif. 1739 Rustico Cristoforo
€ 145.000
Federico Cavalieri
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