Gionatan Guidi
Rif. 2408 Convento Chiantigiano
CONVENTO DEL XIII SECOLO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA IN CHIANTI
INTERNI: 1.003 mq
Camere: 11
Bagni: 7
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(256.2 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 2,58 ha
Oliveto: 1,36 ha
Numero di piante: 180
Produzione annua: 190 kg
caratteristiche generali
Interni: 1.003 mq
Camere: 11
Bagni: 7
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(256.2 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 2,58 ha
Oliveto: 1,36 ha
Numero di piante: 180
Produzione annua: 190 kg
Sulle colline del Chianti, a mezz’ora da Firenze e in una posizione molto panoramica, ex convento del XIII secolo con piscina in vendita. La proprietà (circa 1.000 mq, 11 camere) è stata ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni Novanta e sarebbe perfetta per un piccolo boutique hotel. Il parco di 7.300 mq che circonda l’edificio ospita una piscina 12 × 6 m con vista sulla sulle colline del Chianti, mentre l’oliveto (180 piante) si trova sul lato nord della proprietà.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il convento (647 m², 9 camere e 6 bagni) fu costruito nel 1237 ed esistono prove documentarie negli archivi del notaio Palmerio di Corbizio (contenente inestimabili documenti datati 1237 e 1238). La proprietà è stata poi rinnovata negli anni Novanta, adibendola ad attività ricettiva e mantenendo inalterato il fascino originale dell’edificio.
Entrando nell’edificio, al piano terra trovano posto gli ambienti di rappresentanza (soggiorno, cucina e sala da pranzo) che si svolgono attorno a un caratteristico chiostro centrale, le vecchie cantine, tre camere e due bagni. Una scala sale al piano superiore e a metà rampa dà accesso a una camera con bagno privato e cabina armadio. Al primo piano si arriva a un grande soggiorno collegato a una seconda cucina e alla sala lettura laterale. La zona notte del piano si compone di una grande camera padronale con bagno privato e cabina armadio, tre camere, due bagni e una cabina armadio condivisa.
Dal salone una scala sale infine alla torretta dove è stata ricavata un’elegante camera con vista panoramica a 360° sulla campagna circostante.
Di fronte al convento si trova un magazzino agricolo (287 m²) su due piani da ristrutturare. Dietro all’edificio, in posizione defilata e poco visibile, si trova infine una dependance (69 m², 2 camere e 1 bagno) costituito da un grande open space con cucina, ripostiglio, due camere e bagno.
Toscana - Firenze Provincia - San Casciano in Val di Pesa
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
Il convento è circondato da 2,6 ettari di terreno e posto su un’altura che offre una vista ininterrotta sulle colline e i vigneti del Chianti. Attorno all’edificio si stende un parco ben curato di 7.300 m² con siepi, vialetti pavimentati e alberi ombreggianti. La terrazza a giardino sul lato sud della villa è il posto perfetto in cui rilassarsi in estate, magari organizzando cene o aperitivi all’aperto: questo spazio è anche molto indicato per cerimonie ed eventi, grazie alla bellissima vista offerta dalla campagna toscana.
Non lontano dalla villa, circondata da alberi e siepi, si trova la piscina 12 × 6 m con scala romana e impianto di filtrazione a cloro. Il solarium in erba che circonda la vasca è attrezzato con ombrelloni e gazebi ed è perfetto per aperitivi e colazioni a bordo piscina.
Il lato nord-occidentale della proprietà è invece coperto da un oliveto (1,3 ha) con 180 piante in piena produzione: la produzione annua, nelle buone annate, può raggiungere i 180/190 kg di olio l’anno.
La restante superficie (circa 3.800 m²) è registrata come seminativo e bosco misto.
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) o poco più lontano a San Casciano in Val di Pesa (8km; 15’) mentre la bellissima Firenze è a poco più di mezz’ora di auto dalla proprietà. Gran parte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Gimignano, Siena, Pisa, Montalcino, Pienza…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (8km; 15’), Castellina in Chianti (23km; 30’), San Gimignano (28km; 30’), Firenze (30km; 35’), Monteriggioni (32km; 35’), Bagno a Ripoli (34km; 40’), Casole d’Elsa (39km; 45’), Gaiole in Chianti (42km; 55’), Siena (48km; 50’), Volterra (50km; 1h), Pisa (82km; 1h 10’), Montalcino (85km; 1h 25’), Pienza (98km; 1h 40’), Lucca (101km; 1h 20’), Grosseto (117km; 1h 35’), Cortona (118km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (40km; 35’), Pisa G. Galilei (79km, 1h), Grosseto C. Baccarini (117km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (122km; 1h 25’), Perugia San Francesco (162km; 1h 25’), Genova C. Colombo (251km; 2h 55’), Roma Ciampino (302km; 3h 5’), Roma Fiumicino (316km; 3h 10’)
Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI
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