Autunno-Inverno 2025

In posizione collinare a panoramica sulle colline di Firenze, nella zona del Chianti Colli Fiorentini, tenuta di 44,7 ettari con villa signorile, vigneto e oliveto in vendita. Gli edifici della proprietà (oltre 2.700 mq) includono, oltre alla casa padronale, la cantina di vinificazione, sei appartamenti per gli ospiti e vari magazzini. La produzione agricola si concentra su vino (circa 135 hl l’anno) e olio d’oliva (3.500 kg / anno).

La villa padronale è un grande edificio signorile del XVI secolo, in buone condizioni strutturali e di manutenzione, con grandi saloni di rappresentanza, camere e ambienti decorati. La villa può essere divisa in tre sezioni, ognuna con la propria destinazione.

La cantina (512 m²) è accessibile dalla porzione centrale del complesso e si snoda prevalentemente sottoterra, al di sotto della villa vera e propria, dove si articolano i vari locali per la lavorazione delle uve e la fermentazione.

L’abitazione signorile (867 m², 14 camere e 7 bagni) si articola su due piani principali con mezzanino e due torrette e presenta grandi saloni al piano terra con cucina e ufficio privato, quattordici camere e sette bagni. La distribuzione degli spazi, con varie scale e disimpegni, permetterebbe anche di dividere facilmente questa sezione in più appartamenti.

La casa vacanze (342 m², 6 camere e 3 bagni) si trova sul lato sud-occidentale dell’edificio ed è divisa in tre appartamenti indipendenti da affittare.

• App. A (157 m²): soggiorno con cucina, tre camere e bagno;
• App. B (112 m²): soggiorno, cucina con dispensa, due camere e bagno;
• App. C (73 m²): ingresso, cucina, camera e bagno.

Di proprietà di illustri famiglie fiorentine nel corso dei secoli, la villa ha visto passare varie figure di spicco e tra queste vale la pena ricordare il pittore macchiaiolo Giovanni Fattori che vi soggiornò a più riprese tra il 1882 e il 1895 dipingendo la villa in una delle sue tele. 

La dependance (449 m², 7 camere e 4 bagni) è divisa in tre appartamenti indipendenti:

• App. D (193 m²): ingresso, soggiorno con cantina, cucina abitabile, tre camere e due bagni;
• App. E (152 m²): soggiorno, cucina, due camere e bagno;
• App. F (104 m²): soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno.

Completano la proprietà la barricaia con magazzino (341 m²), la vecchia limonaia (31 m²), un fienile (62 m²) e due magazzini agricoli (123 m²).

Gli edifici sono circondati da un giardino ben curato di 5.300 m² che ospita, proprio dietro la villa padronale, anche la piscina 10 × 5 m con solarium in erba.