Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, affascinante cieloterra di 205 m² disposto su quattro livelli, frutto di un attento e totale restauro di alta qualità completato nel 2016.

Al piano terra troviamo un’ampia e suggestiva taverna impreziosita dalla presenza del pozzo originale, elemento di grande fascino storico che dona carattere e autenticità all’ambiente.

Il primo piano ospita la luminosa zona giorno, composta da un accogliente salotto, cucina, sala da pranzo con soffitto in vetro, bagno, lavanderia e studio.

Ai piani superiori si sviluppa la zona notte: ogni livello accoglie una spaziosa camera con bagno en-suite, garantendo privacy e comfort.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato il rifacimento del tetto, il rinnovamento di tutti gli impianti e la sostituzione completa degli infissi. Tutti gli ambienti sono inoltre dotati di impianto di aria condizionata, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico, con finiture moderne e impianti di ultima generazione, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana.

Il parcheggio pubblico dista solo 200 m.

Nel suggestivo comune di Caprese Michelangelo, ai margini di un piccolo borgo rurale e immersa nel verde e nella tranquillità della natura toscana, villetta indipendente di 125 m² in vendita, circondata da 1.100 m² di giardino privato confinante con un grazioso ruscello che dona alla proprietà un’atmosfera rilassante e riservata.

La casa si articola su due piani:

• Piano terra: cucina, soggiorno con camino e sala da pranzo;
• Piano primo: tre camere e due bagni.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali e ha recentemente beneficiato di alcuni interventi di miglioramento, tra cui l'installazione di nuove persiane in PVC e una nuova caldaia a gas per il riscaldamento.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale, lontano dal caos cittadino, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

Ai margini del centrostorico di Anghiari, a pochi passi dalla piazza principale, appartamento ristrutturato in vendita. L’abitazione si trova al piano terra di un palazzo storico e si compone di soggiorno, cucina, camera, bagno e lavanderia. Recentemente ristrutturato, l’appartamento è pronto da abitare.

Situata in una posizione estremamente comoda e facilmente raggiungibile, la proprietà è dotata di tutti i servizi necessari, disponibili nella vicina piazza centrale del paese, e un comodo parcheggio è situato a meno di 20 m dalla casa. La location è anche ottima come punto di partenza per visitare i centri più rinomati della Valtiberina e della Toscana.

Se interessati, è possibile acquistare con trattativa separata un piccolo giardino di 12 m² (circa 4 × 3 m) posto non lontano dall'abitazione.

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del Cinquecento, appartenuto a una facoltosa famiglia nobile della zona. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti.

Il palazzo (245 m², 3 camere e 3 bagni) è stato interamente ristrutturato ripristinando tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano e che erano stati nel tempo coperti e nascosti con materiali all’epoca considerati moderni. Ed ecco che troviamo splendidi pavimenti in cotto rosso antico, soffitti a cassettoni in alcune stanze e travi in legno con pianelle in altre, imponenti camini in pietra, soffitti alti e pareti affrescate, come era usanza nei palazzi rinascimentali.

L’edificio ha l’ingresso in una delle traverse di Via XX Settembre, il corso principale del paese.

Il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: il grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. Questa zona è in parte aperta sul soffitto e potrebbe divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area svago. Una scala scende nel seminterrato dove si trovano le cantine.

Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; da qui si passa poi a una luminosa cucina affacciata sul cortile interno, a un ulteriore salottino con stufa a legna e al bagno di servizio.

Il piano secondo ospita invece la zona notte, con due camere e una sala da bagno con doccia, vasca e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi più freddi.

Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, la terza camera e un bagno.

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo Via XX Settembre e a due passi da Piazza Torre di Berta, elegante appartamento ristrutturato di 120 m² in vendita. L’abitazione si trova al secondo e terzo piano del palazzo ed è accessibile tramite scala condominiale.

Entrando ci si trova in un ampio soggiorno open space con cucina a vista. Un piccolo disimpegno ospita la scala e dà accesso a uno studio (facilmente convertibile in camera) e al bagno. Salendo la scala interna si arriva al piano superiore che ospita la camera padronale con bagno privato, una seconda stanza (anche questa utilizzabile come camera) e un locale lavanderia.

Questo casale da ristrutturare con annessi si trova non lontano dal borgo medievale di Citerna, in una posizione comoda e panoramica. Gli edifici (520 m² in totale) necessitano di una completa ristrutturazione e sono ideali per chi cerca una proprietà da personalizzare a proprio gusto. Il terreno di 9,2 ettari che circonda il casale è coperto da bosco ed è adatto per la creazione di un giardino (con potenziale piscina).

I servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze (5’ in auto) e molti dei centri più noti di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi…).

Nel cuore di Sansepolcro, cieloterra con giardino pensile adatto ad essere utilizzato come Bed & Breakfast. La proprietà è il risultato della fusione di due immobili adiacenti, provvisto di due scale interne, una delle quali è ad uso privato ed una ad uso dell’attività ricettiva.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

L’immobile si compone come segue:

• Piano terra: camera con bagno, lavanderia, sala colazioni (adatta anche ad essere trasformata in garage), cucina con accesso al giardino pensile.
• Piano primo: tre camere con bagno en-suite (una con guardaroba privato);
• Secondo piano: cucina, ampio soggiorno, camera con bagno e deposito (adatto anche da essere convertito in ulteriore camera).

STATO E FINITURE

La proprietà è stata completamente ristrutturata con estrema cura e dotata delle più moderne tecnologie.

Il pavimento al secondo piano è in parquet in legno di ulivo, mentre il soffitto presenta travi in legno e pianelle in terracotta. I bagni sono di recente fattura.
 

In posizione tranquilla ai margini di un piccolo paese tra Castiglion Fiorentino e Cortona, con una bellissima vista sulla rocca di Montecchio, casale in vendita. L’edificio (190 m², 2 camere e 3 bagni) si articola su due livelli ed è stato interamente ristrutturato. Al piano terra si trova la zona giorno composta di ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina, lavanderia e bagno di servizio. Salendo al primo piano si arriva a un pianerottolo: da qui si ha accesso a un bagno e al corridoio centrale che conduce da un lato alla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, dall’altro a un salottino collegato a sua volta a una seconda camera.

La dependance (30 m², 1 camera e 1 bagno) si trova proprio di fronte al casale ed è destinata a monolocale con cucina e bagno privato.

Una piccola cucina rustica (21 m²) con zona pranzo esterna completa la proprietà.

Il casale è corredato da un giardino privato con parcheggio (990 m²) e piante ombreggianti che assicurano un ottimo spazio esterno per rilassarsi in estate. Il resto della proprietà è invece coperto da un oliveto (2.445 m² per circa 70 piante in totale) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso personale.

La proprietà è molto indicata per chi cerca una casa tranquilla e riservata in un piccolo paese con tutti i servizi di base.

A soli 2 km dal suggestivo borgo medievale di Anghiari, caratteristico casale in pietra in vendita immerso nel verde. La proprietà è una soluzione ideale sia come residenza privata che struttura ricettiva, grazie alla possibilità di creare ulteriori stanze sia nell’abitazione principale che nel fienile.

Il casale (183 m²), in ottime condizioni e già abitabile, si articola su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salotto con camino, una sala da pranzo, la cucina e un bagno. Un disimpegno conduce al primo piano, che ospita tre camere e un secondo bagno. Le soffitte, abitabili per circa 47 m², offrono un ulteriore spazio da sfruttare per ambienti di servizio e/o camere aggiuntive.

A completare la proprietà troviamo poi un fienile (92 m²) su due livelli, attualmente adibito a magazzino, con possibilità di essere restaurato e trasformato in una dependance.

I due fabbricati sono collegati da un porticato (65 m²), con un tradizionale forno a legna e un piazzale pavimentato di 120 m² ideale per momenti conviviali all’aperto.

La proprietà è circondata da un giardino recintato di 11.800 m² con un meraviglioso bosco, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura.

In posizione molto panoramica e riservata nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico in vendita. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi terreni a disposizione per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere della tranquillità della natura.

Il casale (509 m², 4 camere e 1 bagno) è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano sette grandi vani anticamente destinati a stalle e cantine, mentre al piano primo si trova l’abitazione vera e propria composta di grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, quattro camere e bagno.

Correda la proprietà un fienile diruto (146 m²) composto da due vani e una porcilaia con otto recinti e un grande vano destinato a rimessa per gli attrezzi agricoli.

Gli edifici sono circondati da 2.100 m² di terreno pianeggiante che potrebbero essere trasformati in giardino, con possibilità di costruire una piscina. Il resto della proprietà è invece costituito da terreni agricoli divisi tra seminativi/pascolo (8,8 ha) e boschi (25,6 ha) con castagneto.