Im Herzen des historischen Zentrums von Sansepolcro steht dieses charmante Stadthaus mit einer Fläche von 205 m², das sich über vier Ebenen erstreckt, zum Verkauf. Die Immobilie wurde 2016 einer sorgfältigen und vollständigen hochwertigen Renovierung unterzogen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und charmanter Partykeller, der durch das ursprüngliche Brunnenbecken bereichert wird – ein historisches und besonders charmantes Element, das dem Raum Charakter und Authentizität verleiht. 

Im ersten Stock befindet sich der helle Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Glasdecke, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Arbeitszimmer.

In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich: Auf jeder Ebene gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort garantiert.

Das Haus wurde komplett renoviert, d.h. das Dach wurde neu gedeckt, alle Anlagen wurden erneuert und die Fenster- und Türrahmen komplett ausgetauscht. Alle Räume sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Wohnkomfort garantiert.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer Residenz mit historischem Flair, modernen Ausstattungen und modernsten Anlagen im Herzen eines der reizvollsten Städtchen der Toskana leben möchten.

Ein öffentlicher Parkplatz ist nur 200 m entfernt.

In der bezaubernden Gemeinde Caprese Michelangelo, am Rande eines kleinen ländlichen Weilers und inmitten des Grüns und der Ruhe der toskanischen Natur, steht eine 125 m² große, freistehende Villa zum Verkauf, die von einem 1.100 m² großen Privatgarten umgeben ist, der an einen hübschen Bach grenzt, der dem Anwesen eine entspannende und zurückhaltende Atmosphäre verleiht.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt:

• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer;
• Erster Stock: drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und hat vor kurzem von einigen Verbesserungen profitiert, einschließlich der Installation von neuen PVC-Fensterläden und einem neuen Gas-Heizkessel für Heizung.

Die Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, weit weg vom Chaos der Stadt, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Am Rande des historischen Zentrums von Anghiari, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, steht eine sanierte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und ist sofort bezugsfertig.

Das Anwesen befindet sich in einer äußerst günstigen und leicht erreichbaren Lage und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, die auf dem nahe gelegenen zentralen Platz des Dorfes verfügbar sind. Ein bequemer Parkplatz befindet sich weniger als 20 Meter vom Haus entfernt. Die Lage ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die bekanntesten Orte des Tibertals und der Toskana zu besuchen.

In Sansepolcro, im Herzen der historischen Zentrums, bieten wir einen Palazzo aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf an, der einst einer wohlhabenden lokalen Adelsfamilie gehörte.
Die Immobilie eignet sich besonders für all jene, die die Atmosphäre eines mittelalterlichen historischen Zentrums genießen möchten, verbunden mit dem Komfort, alle Arten von Dienstleistungen – von Geschäften bis hin zu Restaurants – bequem zu Fuß erreichen zu können.

Der Palazzo (245 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde vollständig saniert, wobei alle dekorativen Elemente, die ihn charakterisieren und die im Laufe der Zeit mit damals als modern geltenden Materialien überdeckt und verborgen worden waren, wiederhergestellt wurden. So finden Sie wunderschöne Böden aus antikem rotem Terrakotta, kassettierte Decken in einigen Räumen sowie Holzbalkendecken mit Ziegelplatten in anderen, imposante Kamine aus Naturstein, hohe Decken und Wände mit Fresken – ganz nach der Tradition der Renaissancegebäude.

Das Gebäude hat seinen Eingang in einer der Seitenstraßen der Via XX Settembre, der Hauptstraße des Ortes.

Das Erdgeschoss bietet herrliche Wohnräume: Die große Vorhalle mit Decken und Säulen mit Rundbögen, typisch für die Renaissance, kann nicht nur als Eingangsbereich, sondern auch als Wohnraum genutzt werden. Dieser Bereich ist teilweise nach oben offen und könnte sich in eine Art überdachte Sommerterrasse, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitbereich verwandeln. Eine Treppe führt hinunter in das Kellergeschoss, wo sich die Weinkeller befinden.

Über die Steintreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie einen majestätischen Salon mit großem Kamin und Kassettendecken betreten, der als Wohnbereich genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in eine helle Küche mit Blick auf den Innenhof, in ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen sowie in ein Gäste-WC.

Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im dritten Geschoss befinden sich eine Waschküche, das dritte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im historischen Zentrum von Sansepolcro, entlang der Via XX Settembre und nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt, steht diese elegante, sanierte Wohnung mit einer Fläche von 120 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stockwerk des Gebäudes und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. 

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche. Ein kleiner Vorraum beherbergt die Treppe und führt zu einem Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) sowie zu einem Badezimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit dem Hauptschlafzimmer samt privatem Bad, einem weiteren Zimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und einem Waschraum.

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Anbauten befindet sich unweit des mittelalterlichen Dorfes Citerna in günstiger Panoramalage. Die Gebäude (insgesamt 520 m²) müssen vollständig saniert werden und sind ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Das 9,2 Hektar große Grundstück, das das Bauernhaus umgibt, ist bewaldet und eignet sich für die Anlage eines Gartens (mit möglichem Pool).

Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (5min mit dem Auto) und viele der bekanntesten Orte der Toskana und Umbriens sind in weniger als einer Autostunde erreichbar (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi...).

In der Toskana, im Herzen von Sansepolcro,  als Bed & Breakfast geeignetes Stadthaus mit Dachgarten. Das Anwesen ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier benachbarter Immobilien und verfügt über zwei Innentreppen, von denen eine für den privaten Gebrauch und eine dem Beherbergungsbetrieb dient. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen ist wie folgt zusammengesetzt.

• Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Frühstücksraum (auch zur Umwandlung in eine Garage geeignet), Küche mit Zugang zum Dachgarten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines mit privatem Ankleideraum).
• Zweite Etage: Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad sowie Abstellraum (ebenfalls zur Umwandlung in ein weiteres Schlafzimmer geeignet).

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde mit größter Sorgfalt vollständig saniert und mit modernster Technik ausgestattet.

Der Boden im zweiten Stock besteht aus Olivenholzparkett, während die Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen versehen ist. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert.

In ruhiger Lage am Rande eines kleinen Dorfes zwischen Castiglion Fiorentino und Cortona, mit wunderschönem Blick auf die Festung von Montecchio, steht ein Landhaus zum Verkauf. Das Gebäude (190 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und wurde vollständig saniert. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche und Gästetoilette. 

Im ersten Stock gelangen Sie auf einen Treppenabsatz, von dem aus Sie Zugang zu einem Badezimmer und zum zentralen Korridor haben, der auf der einen Seite zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad und auf der anderen Seite zu einem kleinen Wohnzimmer führt, das wiederum mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden ist.

Das Nebengebäude (30 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich direkt gegenüber dem Landhaus und ist als Einzimmerwohnung mit Küche und eigenem Bad vorgesehen.

Zum Anwesen gehört eine kleine rustikale Küche (21 m²) mit Essbereich im Freien.

Das Landhaus verfügt über einen privaten Garten mit Parkplatz (990 m²) und schattenspendenden Bäumen, die im Sommer einen optimalen Außenbereich zum Entspannen bieten. Der Rest des Grundstücks ist mit einem Olivenhain (2.445 m² mit insgesamt etwa 70 Bäumen) bewachsen, der die Produktion einer kleinen Menge Öl für den Eigenbedarf ermöglicht.

Die Liegenschaft ist sehr gut geeignet für diejenigen, die ein ruhiges und privates Haus in einem kleinen Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen suchen.

Nur 2 km von dem charmanten mittelalterlichen Dorf Anghiari, steht ein charakteristisches Bauernhaus aus Naturstein zum Verkauf. Das von viel Grün umgebene Anwesen ist eine ideale Lösung sowohl als private Residenz als auch als Beherbergungsbetrieb, dank der Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Räume sowohl im Haupthaus und der Scheune.

Das Bauernhaus (183 m²), das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und bereits bewohnbar ist, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Über einen Flur gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Die Dachböden, die auf ca. 47 m² bewohnbar sind, bieten zusätzlichen Platz für Wirtschaftsräume und/oder zusätzliche Zimmer.

Zum Anwesen gehört eine zweistöckige Scheune (92 m²), die derzeit als Lager genutzt wird und restauriert und in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann.

Die beiden Gebäude sind durch eine Veranda (65 m²) mit einem traditionellen Holzofen und einem 120 m² großen, gepflasterten Innenhof verbunden, der sich ideal für gesellige Momente im Freien eignet.

Das Anwesen ist von einem umzäunten Garten von 11.800 m² mit einem wunderschönen Wald umgeben, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und Kontakt mit der Natur suchen.

In einer sehr panoramischen und privaten Lage in der Gemeinde Monte Santa Maria Tiberina steht ein rustikales Bauernhaus zum Verkauf. Die Immobilie benötigt Restaurierungsarbeiten, bietet jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die eine private Residenz, ein Agriturismo oder eine touristische Unterkunft inmitten der Natur realisieren möchten. Großzügige Grundstücksflächen stehen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Viehzucht oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der umgebenden Landschaft zur Verfügung.

Das Bauernhaus (509 m², 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich sieben große Räume, die ursprünglich als Ställe und Keller genutzt wurden. Der erste Stock beherbergt die eigentliche Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Kamin, einem Esszimmer, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Zur Liegenschaft gehören außerdem eine verfallene Scheune (146 m²) mit zwei Räumen und ein Schweinestall mit acht Gehegen und einem großen Raum, der als Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden kann. 

Die Gebäude sind von 2.100 m² ebenem Gelände umgeben, das in einen Garten umgewandelt werden könnte, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Der Rest des Anwesens besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, aufgeteilt in Acker- und Weideland (8,8 ha) sowie Wälder (25,6 ha) mit Kastanienbäumen.