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TENUTA DI 564 HA CON BORGO E CASALI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 2877 Tenuta San Martino

TENUTA DI 564 HA CON BORGO E CASALI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN TOSCANA

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 4.200.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 6.466 mq

Camere: 80

Bagni: 80

Condizioni: Da ristrutturare

Internet:

Riscaldamento: Senza riscaldamento

Pozzo:

ESTERNI: 564,94 ha

caratteristiche generali

Interni: 6.466 mq

Camere Camere: 80

Bagni Bagni: 80

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Senza riscaldamento

Pozzo Pozzo:

Esterni: 564,94 ha

Sulle colline tra Arezzo e Anghiari, in posizione molto panoramica, tenuta di 564,9 ettari con borgo rurale e casali rustici da ristrutturare in vendita. La tenuta si compone di numerosi edifici (alcuni in stato di grezzo, altri interamente da recuperare) che potrebbero fungere da base per un’attività ricettiva di alto livello, magari un hotel diffuso.

A livello di terreni l’azienda è composta quasi interamente da boschi (526,0 ha) da taglio, prevalentemente querce e castagni, con alcune aree libere da alberi che potrebbero essere usate per l’impianto di ulivi o coltivazioni tipiche della zona (38,9 ha).

 

La posizione degli immobili è molto privata, immersi nelle foreste che caratterizzano la Val Cerfone, ma è presente in azienda una fitta rete di strade e sentieri che collegano praticamente tutti gli edifici.

 

Il nucleo principale della tenuta è il borgo San Martino (2.500 m²) composto da dieci edifici che includono varie abitazioni, una chiesa sconsacrata e vari magazzini agricoli. Gli edifici residenziali sono in buone condizioni strutturali mentre alcuni degli annessi necessitano di un recupero quasi completo. Gli edifici sono circondati da giardini terrazzati adornati da cipressi ornamentali e godono tutti di una vista incredibile sulle colline circostanti.

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Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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regione

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I CASALI

Gli altri poderi sono sparsi per l’intera azienda e sono composti nel seguente modo:

  • Podere San Donato (158 m²): gruppo di tre edifici da ristrutturare composto da casa colonica, stalla e deposito agricolo;
  • Podere San Michele (459 m²): gruppo di quattro edifici da ristrutturare che include un casale e tre magazzini agricoli;
  • Podere San Giovanni (279 m²): casale con annesso rurale da ristrutturare;
  • Podere San Pancrazio (436 m²): gruppo di quattro edifici da ristrutturare che includono una casa colonica, la stalla per gli animali e due magazzini agricoli;
  • Podere San Pietro (560 m²): casale da ristrutturare;
  • Podere San Tommaso (227 m²): casa colonica da ristrutturare con annessa stalla e magazzino agricolo;
  • Podere San Luca (205 m²): gruppo di quattro edifici, parzialmente ristrutturati e consolidati nei primi anni Duemila, che includono due case coloniche e due annessi agricoli;
  • Podere Santa Lucia (1.175 m²): borgo rurale composto da quattro grandi edifici residenziali, parzialmente ristrutturati e consolidati nei primi anni Duemila e pertanto in buone condizioni strutturali;
  • Podere San Bartolomeo (467 m²): borgo rurale composto da sei edifici rustici, alcuni dei quali consolidati a inizio anni Duemila e lasciati in stato di grezzo da completare.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (10km; 20’), Anghiari (11km; 20’), Monterchi (14km; 24’), Citerna (16km; 25’), Sansepolcro (19km; 35’), Castiglion Fiorentino (20km; 35’), Arezzo (20km; 35’), Città di Castello (25km; 35’), Cortona (35km; 50’), Perugia (75km; 1h 15’), Siena (90km; 1h 30’), Firenze (104km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (80km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (115km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (175km; 2h 16’), Bologna G. Marconi (195km; 2h 20’), Roma Ciampino (245km; 2h 50’), Roma Fiumicino (260km; 2h 50’)

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