Iacopo Rossi
Rif. 2906 Chianti Equestrian Estate
TENUTA CON CENTRO IPPICO IN VENDITA A SIENA, TOSCANA
INTERNI: 1.237 mq
Camere: 9
Bagni: 8
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(194.25 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 16,17 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.237 mq
Camere: 9
Bagni: 8
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(194.25 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 16,17 ha
Tenuta equestre in vendita nel Chianti Classico con casale residenziale, strutture ricettive agrituristiche, un complesso ippico con scuderie (16 box e selleria) e campi di lavoro. La posizione è eccellente, con accesso diretto ai più suggestivi sentieri per passeggiate a cavallo nel cuore del Chianti Classico.
La tenuta offre tutti gli spazi e le caratteristiche necessarie per l’allenamento delle tre discipline del concorso completo di equitazione: cross-country, dressage e salto ostacoli.
La posizione, l’avviamento e le strutture rendono la proprietà ideale per un turismo equestre specializzato, orientato a proporre esperienze, corsi e scuola di equitazione per appassionati e professionisti.
La proprietà è costituita da un unico corpo aziendale di 16,2 ettari composto per la quasi totalità da pascoli attrezzati recintati per cavalli o paddock (circa 15 ha). Gli edifici residenziali e il centro equestre sono raggruppati in una posizione riparata a nord dai boschi collinari e completamente aperta a sud, dove i pascoli digradano lentamente verso il torrente che attraversa la valle.
Toscana - Siena - Siena
Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.
Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.
Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.
Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.
Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.
In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casolare principale (440 m²) si articola su due livelli. Il primo piano è attualmente destinato a dimora dei proprietari, che gestiscono direttamente le attività del centro equestre e dell’agriturismo. È accessibile dall’ingresso a piano terra tramite una scala in pietra che conduce a un ampio salone con camino. Su questo livello si trovano inoltre la cucina, cinque camere e quattro bagni.
Un collegamento interno conduce al piano terra attraverso una scala dalla caratteristica forma semicircolare. Qui, oltre a una porzione destinata all’alloggio del personale (cucina, camera e bagno), si trovano un soggiorno con due grandi archi in mattoni a vista, la cucina, due camere, due bagni, un locale attualmente utilizzato come ufficio/reception e un locale tecnico con accesso esterno.
Poco distante dal casale principale, con il quale condivide una corte pavimentata in mattoni, si trova la dependance (150 m²) che ospita la club house e un appartamento disposto su due piani (zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano superiore).
Una porzione dell’edificio ospita poi locali accessori utili alla gestione dell’attività, oltre al grande forno a legna originale.
Sul lato sud dell’appartamento è presente una loggia con corte di pertinenza. Nelle immediate vicinanze è stata realizzata un’area relax per gli ospiti con piscina 12 × 4 m.
Il centro equestre rappresenta il fiore all’occhiello della proprietà per le sue dotazioni e la posizione strategica con accesso diretto ai sentieri del Chianti Classico.
La scuderia comprende 16 box (3 × 3 m) situati vicino al campo di lavoro coperto (25 × 12 m) e una selleria. Sul tetto del maneggio è installato un impianto fotovoltaico da 20 kW.
È inoltre presente un rettangolo di lavoro 20 × 40 m dedicata al salto ostacoli. L’abbondante disponibilità di acqua, con due pozzi e concessione per l’attingimento al fiume, consente l’irrigazione dei terreni agricoli e dei campi di lavoro.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà si trova in una posizione molto tranquilla, in piena campagna, ma dispone di tutti i servizi di base a meno di 15’ di auto: nel paese di Castelnuovo sono disponibili un supermercato Coop, scuole (asilo, elementari e medie) e una stazione ferroviaria che collega comodamente a Firenze e Siena.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (8km; 10’), Castelnuovo Berardenga (14km; 15’), Bucine (16km; 20’), Siena (33km; 30’), Arezzo (40km; 45’), Trequanda (41km; 35’), Buonconvento (48km; 45’), Montepulciano (49km; 45’), Pienza (55km; 55’), Cortona (59km; 50’), Montalcino (61km; 1h), San Quirico d’Orcia (62km; 1h), Firenze (78km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (89km; 1h 15’), Perugia San Francesco (103km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (149km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (171km; 2h 10’), Roma Ciampino (232km; 2h 30’), Roma Fiumicino (245km; 2h 30’)
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Rif. 2906 Chianti Equestrian Estate
€ 2.250.000
Iacopo Rossi
Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole
2 anni con Romolini
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