Lorenzo Guerri
Rif. 2991 Gambassi Winery
AZIENDA VITIVINICOLA CON 37 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA
INTERNI: 1.061 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(236.16 kWh/m²anno)
ESTERNI: 49,31 ha
Vigneto: 37,06 ha
Produzione annua: 10700 hl
Varietà di uva: Sangiovese, Merlot, Trebbiano
Oliveto: 4,03 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.061 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(236.16 kWh/m²anno)
Esterni: 49,31 ha
Vigneto: 37,06 ha
Produzione annua: 10700 hl
Varietà di uva: Sangiovese, Merlot, Trebbiano
Oliveto: 4,03 ha
Azienda agricola vitivinicola di 49,3 ettari in vendita sulle rinomate colline toscane tra Firenze e Siena, inserita in un territorio di grande vocazione vitivinicola e paesaggistica. La proprietà è storicamente gestita con passione da una famiglia locale e combina la produzione di vini tipici toscani (10.700 hl/anno) con l’olio extravergine di oliva (5.000 kg/anno), offrendo un profilo produttivo solido e versatile.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La cantina di vinificazione (790 m²) è distribuita all’interno di due fabbricati e comprende tutti i locali per la lavorazione delle uve e la produzione di vino, fino allo stoccaggio. L’azienda effettua vendite dirette sia in loco sia attraverso punti vendita affiliati, consolidando relazioni con consumatori locali e visitatori.
Nello stesso edificio che ospita il negozio aziendale si trovano poi due appartamenti indipendenti (uno per piano):
- App. A (131 m²): soggiorno con cucina, salottino, due camere e due bagni;
- App. B (140 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno.
In mezzo ai vigneti la proprietà comprende anche i resti di una vecchia casa colonica, interamente da ristrutturare, ma in una posizione molto interessante e panoramica, perfetta anche per avviare un’attività turistico-ricettiva.
Toscana - Firenze Provincia - Certaldo
Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.
Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.
Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.
Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.
Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.
In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.
ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA
I vigneti, ben esposti e curati, sono dedicati alla produzione di vini Chianti DOCG e Toscana IGT, realizzati seguendo metodi di viticoltura tradizionale e rispettosa dell’ambiente, che si riflettono nella qualità superiore dei vini ottenuti.
- Superficie vitata: 37,0 ettari
- Denominazioni: Chianti DOCG (30,0 ha) + Toscana IGT (7,1 ha)
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Trebbiano
- Allevamento: Guyot (5.000 viti/ha)
- Giacitura: 300 m slm
- Anni d’impianto: 1973 – 2023
- Composizione del suolo: argilloso-sabbioso
- Produzione: circa 10.700 hl/anno (10.200 hl sfuso + 70.000 bottiglie)
Accanto alla produzione vinicola, l’azienda coltiva un importante uliveto (4,0 ettari per un totale di 800 piante circa) di varietà pregiate (Moraiolo, Leccino e Frantoio), da cui si ottengono circa 5.000 kg di olio extravergine di oliva dal profilo aromatico bilanciato, prodotto con spremitura a freddo secondo la migliore tradizione.
Il resto della proprietà è coperto in misura variabile da boschi (2,2 ha) e seminativi (5,1 ha) adatti per l’impianto di colture tipiche della zona e/o espandere il vigneto.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà si trova in una posizione estremamente comoda, a pochi chilometri dai borghi medievali di Certaldo e Gambassi Terme: entrambi situati a pochi minuti di auto dall’azienda, offrono tutti i servizi per le esigenze quotidiane (supermercati, ufficio postale, banche, farmacie, bar, ristoranti, scuole…) e assicurano un facile collegamento con le principali arterie di comunicazione della Toscana.
CITTÀ PIÙ VICINE
Certaldo (5km; 10’), Gambassi Terme (6km; 10’), Castelfiorentino (10km; 15’), Montaione (12km; 15’), San Gimignano (15km; 25’), Montespertoli (20km; 25’), Colle di Val d’Elsa (26km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 35’), Volterra (44km; 45’), Firenze (57km; 1h), Pisa (76km; 1h 10’), Livorno (83km; 1h 15’), Montalcino (87km; 1h 25’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (73km; 1h), Bologna G. Marconi (146km; 1h 50’), Perugia San Francesco (163km; 2h), Genova C. Colombo (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (307km; 3h 20’)
Altre foto (21)
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Rif. 2991 Gambassi Winery
€ 5.000.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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