Gionatan Guidi
Rif. 2414 Villa Sinalunga
VILLA MODERNA CON PISCINA E DEPENDANCE IN VENDITA A SINALUNGA, TOSCANA
INTERNI: 540 mq
Camere: 6
Bagni: 7
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(216.97 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 8.195 mq
Piscina: Sì
Oliveto: 0,42 ha
Numero di piante: 150
caratteristiche generali
Interni: 540 mq
Camere: 6
Bagni: 7
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(216.97 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 8.195 mq
Piscina: Sì
Oliveto: 0,42 ha
Numero di piante: 150
Appena fuori da un caratteristico borgo medievale nei pressi di Sinalunga, in una posizione molto panoramica e ben esposta al sole, villa moderna con piscina e oliveto in vendita. L’immobile risale agli anni Settanta ed è in ottime condizioni: la struttura dispone attualmente di 6 camere, due bellissimi saloni vetrati e una palestra in-house. Tutto attorno, oltre 8.000 m² di terreno includono una piscina 12 × 6 m e 150 piante di ulivo.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (449 m², 6 camere e 4 bagni) è stata costruita nel 1974 ed è strutturata su due piani sfalsati che seguono l’andamento della collina. Il piano superiore, accessibile da un porticato che affaccia sul parcheggio, si apre con un ingresso che conduce al grande soggiorno vetrato con balconata, a una camera e al bagno di servizio. Proseguendo lungo il corridoio si arriva alla seconda camera, e ancora oltre a un disimpegno che collega altre tre camere (una delle quali con il proprio bagno privato) e un bagno condiviso.
Dall’ingresso, una scala interna scende al piano inferiore che affaccia invece sulla zona piscina. Dal corridoio si ha accesso a destra all’ultima camera con bagno en-suite. Verso sinistra si arriva invece alla grande sala da pranzo con cucina a vista e da qui al grande soggiorno/sala giochi con grandi vetrate che escono direttamente sulla zona piscina. Alla fine del corridoio, la villa termina con una palestra, una lavanderia e un comodo garage collegato internamente con l’abitazione. Con accesso dall’esterno, la villa dispone infine di una piccola cantina/locale tecnico.
La dependance (40 m², 1 camera e 1 bagno) si trova a pochi metri dalla villa ed è strutturata su un solo piano con uscita diretta sulla zona piscina. La porta principale si apre sulla zona giorno con angolo cottura, un corridoio porta poi al bagno e alla camera matrimoniale. Sul retro dell’edificio si trova un vano tecnico (8 m²).
Accanto alla villa, leggermente più in basso lungo il pendio, si trova una piccola autorimessa seminterrata (43 m²) con annesso magazzino per gli attrezzi e gli strumenti da giardino.
Toscana - Siena - Sinalunga
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
La proprietà è circondata da 8.195 m² di terreno posti in lieve pendenza sul lato sud-orientale della villa. Il viale sterrato di accesso termina sul retro dell’edificio con uno spazioso parcheggio (730 m²) dove si possono lasciare comodamente diverse auto. Di fronte all’edificio si stende invece il giardino terrazzato (2.785 m²) su cui si trova la piscina 12 × 6 m con solarium pavimentato e vista sulla campagna circostante.
Sul lato meridionale della collina, con ottime esposizione al sole, troviamo infine l’oliveto (4.244 m²) composto di circa 150 piante che permettono di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Il vicino paese dispone dei servizi di base (1km; 2’) ma sono molto vicini anche i centri storici di Lucignano (5km) e Sinalunga (8km). La posizione dell’immobile è molto comoda, non lontano dallo svincolo della superstrada che permette poi di raggiungere le città d’arte di Umbria e Toscana in poco più di un’ora (Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano, Firenze…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (1km; 2’), Lucignano (5km; 5’), Sinalunga (8km; 10’), Monte San Savino (12km; 15’), Foiano della Chiana (14km; 15’), Rapolano Terme (14km; 15’), Montepulciano (24km; 30’), Arezzo (31km; 35’), Pienza (32km; 40’), Cortona (34km; 30’), Tuoro sul Trasimeno (38km; 30’), Siena (44km; 35’), Montalcino (45km; 50’), San Gimignano (82km; 1h 10’), Firenze (91km; 1h 15’), San Casciano in Val di Pesa (96km; 1h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (77km; 55’), Firenze A. Vespucci (111km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (113km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (172km; 2h), Bologna G. Marconi (193km; 2h 10’), Roma Ciampino (206km; 2h 15’), Roma Fiumicino (220km; 2h 10’)
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Rif. 2414 Villa Sinalunga
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