TENUTA CON HOTEL E SPA IN VENDITA IN MAREMMA, TOSCANA

Il complesso ricettivo si articola in due strutture principali: l’agriturismo, caratterizzato da ambienti dal sapore autentico e tradizionale, e l’elegante country hotel a quattro stelle, dotato di tutti i comfort e pensato per accogliere una clientela internazionale alla ricerca di relax e benessere.

L’agriturismo si sviluppa in due corpi distinti. Il primo edificio ospita nove camere, tutte dotate di bagno en suite, oltre a due locali deposito, un disimpegno e un ulteriore bagno di servizio al piano terra. Il secondo fabbricato si sviluppa su tre livelli e comprende, al piano seminterrato, un deposito; al piano terra una spaziosa sala da pranzo, cucina professionale, sala relax, cinque camere con bagno en suite, dispensa, due depositi, servizi igienici, locale lavastoviglie, locale per cella frigorifera, cantina e forno; al primo piano trovano spazio sette ulteriori camere con bagno en suite, una camera con bagno e angolo cottura, una sala comune, locali tecnici e una terrazza panoramica.

A servizio dell’agriturismo si trovano inoltre una piscina con ampio solarium e un campo da tennis, perfettamente inseriti nel paesaggio circostante.

Il country hotel è composto da quattro unità indipendenti. La prima ospita, al piano terra, otto camere con bagno en suite e portico privato, distribuite ai lati di un disimpegno centrale, oltre a locali tecnici e depositi; al piano superiore si trovano sei ulteriori camere con bagno en suite, due delle quali dotate di terrazza. La seconda unità comprende dodici eleganti suite e camere, distribuite tra piano terra e primo piano, alcune con portico, pergolato o terrazza privata, oltre a vari locali di servizio e depositi dedicati alla gestione alberghiera.

La terza unità rappresenta il cuore delle attività comuni e comprende una luminosa sala con bar, sala biliardo, uffici amministrativi, magazzini, servizi per gli ospiti, ampi porticati e spazi esterni coperti destinati alla convivialità e agli eventi. La quarta unità è interamente dedicata al benessere e ospita la reception della spa, spogliatoi, sauna, bagno turco, piscina interna riscaldata, locali tecnici e ambienti dedicati ai trattamenti.

Il centro benessere, utilizzabile durante tutto l’anno, offre una raffinata esperienza di relax grazie alla presenza di piscina riscaldata, jacuzzi, sauna, bagno turco, docce emozionali, sala relax con area tisane e cabine per massaggi e trattamenti professionali.

Completano la proprietà un importante comparto agricolo e rurale costituito da una stalla con dieci box per cavalli e cinque locali deposito, un magazzino e un ulteriore fabbricato comprendente otto locali deposito, un’officina e due stalle.

Una proprietà di rara completezza, capace di coniugare ospitalità, benessere, attività agricola e tradizione toscana in uno dei contesti più autentici e affascinanti della regione. Ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, perfettamente integrata nel territorio e caratterizzata da importanti potenzialità di sviluppo.

Paese con servizi (1km; 5’), Gavorrano (10km; 15’), Follonica (25km; 20’), Castiglione della Pescaia (25km; 30’), Roccastrada (30km; 30’), Grosseto (30km; 30’), Montalcino (80km; 1h 5’), Saturnia (85km; 1h 30’), Siena (95km; 1h 15’), Pienza (100km; 1h 30‘), Volterra (115km; 1h 35’), Castellina in Chianti (120km; 1h 35‘), Gaiole in Chianti (125km; 1h 40‘), Pisa (130km; 1h 40’), Firenze (165km; 2h 20’)

Grosseto C. Baccarini (30km; 30’), Firenze A. Vespucci (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (220km; 2h 30’), Roma Fiumicino (201km; 2h 10’), Perugia San Francesco (205km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (260km; 3h 10’)