Mulino ad acqua

Nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, immersa in un contesto naturalistico di straordinario valore ambientale, questa esclusiva proprietà ospita uno stabilimento per l'imbottigliamento di acqua minerale naturale alimentato da sorgenti che sgorgano direttamente dalla viva roccia. L’area di captazione ricade all'interno di un’estesa zona di tutela, interamente boschiva e priva di insediamenti abitativi, garantendo il mantenimento delle eccezionali caratteristiche di purezza dell'acqua.

Classificata come acqua oligominerale, è particolarmente apprezzata fin da tempi antichi per le sue proprietà benefiche, comprovate da studi clinici. La sua composizione la rende indicata per favorire la funzionalità epatica e delle vie urinarie, oltre a essere idonea alle diete povere di sodio e all'alimentazione pediatrica.

La proprietà comprende due distinti appezzamenti di terreno, rispettivamente di 5.765 m² e 5.490 m², posti a circa 600 e 800 metri sul livello del mare. Sul primo lotto si sviluppa lo stabilimento produttivo, con una superficie complessiva di circa 1.200 m², dotato di un pozzo artesiano perforato fino a 60 metri di profondità, destinato all'approvvigionamento idrico per il lavaggio delle linee di imbottigliamento. Sul secondo lotto si trovano invece le sorgenti, collegate allo stabilimento mediante una condotta di captazione lunga circa 1,8 km, realizzata per convogliare l'acqua preservandone integralmente le qualità originarie.

A completare il valore dell'investimento vi è la possibilità di ampliare lo stabilimento produttivo, offrendo interessanti prospettive di sviluppo industriale e di incremento della capacità produttiva.

Sulle prime colline del Casentino, non lontano da Bibbiena, casale rustico ristrutturato con sorgente naturale e accesso a un torrente in vendita. Questo casale gode di una posizione riservata nei pressi di un piccolo borgo immerso in un paesaggio di boschi, prati e corsi d'acqua. La vicinanza al torrente regala alla proprietà un'atmosfera di rara tranquillità, scandita dal suono dell'acqua e dai profumi della vegetazione ripariale. Il territorio circostante offre un perfetto equilibrio tra natura, storia e spiritualità: il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il Santuario della Verna, l’Eremo di Camaldoli e i suggestivi borghi medievali del Casentino rendono questa zona una delle più autentiche e affascinanti della Toscana.

La proprietà è lambita da un torrente dalle acque limpide, elemento naturale che dona freschezza durante la stagione estiva e crea un piacevole sottofondo sonoro, contribuendo a rendere l'ambiente particolarmente rilassante e suggestivo.

Nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo, tra le armoniose colline dell’Appennino Tosco-Romagnolo, lungo le rive dell’Arno, prestigiosa residenza d’epoca in vendita, attualmente funzionante come struttura turistico-ricettiva.

La villa padronale (1.085 m²), risalente al Seicento, si dispone su tre livelli, composti come segue:

• Piano terra: ingresso, sala da pranzo, disimpegno con doppi servizi, enoteca, quattro sale ristorante, corridoio ed area di servizio con cucina, servizi e locali accessori;
• Piano primo: ingresso, suite e sei camere da letto con bagno interno;
• Piano secondo: ingresso e sei camere da letto con bagno en suite.

In posizione riservata rispetto alla villa, si trova la torre medievale (312 m²). L’edificio si dispone su cinque livelli e comprende l’antico molino, a piano terra, e quattro esclusive junior suites, tutte dotate di vasca idromassaggio, rispettivamente poste a piano primo, secondo, terzo e quarto piano.

Oltre a questo, sono anche stati concessi i permessi per l'ampliamento degli edifici esistenti per circa 600 m².

A soli 2 km dal centro di Caprese Michelangelo, casale ristrutturato con piscina, dependance e terreno di proprietà esclusiva. Il casale principale si compone di due unità abitative, una delle quali è già stata ristrutturata, mentre l’altra si trova allo stato grezzo. La proprietà viene completata da 5.450 m² di terreno, dove è collocata una piscina 14 × 7 m.

Non lontano dal borgo medievale di San Gimignano, nel cuore della Toscana, antico mulino del XIV secolo convertito in un elegante boutique hotel con 16 camere in vendita. La proprietà (oltre 600 m² in totale) è stata interamente ristrutturata preservandone il carattere rurale, aggiungendo però impianti moderni e tutti i comfort necessari. Tutto attorno si trovano 3.500 m² di giardino con piscina 14 × 7 m, oltre a 4,8 ettari di terreno agricolo.

La proprietà si raggiunge con un breve tratto di strada bianca (circa 700 m) in buone condizioni che si collega poi direttamente alla viabilità comunale. Il paese di San Gimignano, dove si trovano i servizi essenziali, si raggiunge in circa 10’ di auto. Il posizionamento molto comodo al centro della Toscana permette poi di raggiungere gran parte delle città d’arte della Toscana in meno di un’ora e mezzo di auto (Siena, Firenze, Monteriggioni, Pisa…).

In una posizione incantevole e molto soleggiata, immersa nella tranquillità della natura, si trova questa proprietà rurale di grande fascino, anticamente utilizzata come mulino. È situata a San Giustino, piccolo comune dell’Alta Valle del Tevere al confine tra Umbria e Toscana, in una zona in cui si trovano diversi vecchi mulini, testimonianza storica dell'area, che sfruttavano la forza dell'acqua incanalata per azionare meccanismi di macinazione, di cui è ancora visibile la grossa ruota di legno.

I servizi di base sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Perugia (66 km; 1h) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Bologna, Pisa e Roma.

Nella periferia di Sansepolcro, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, questa villetta libera su tre lati è inserita in un contesto riservato e di particolare suggestione, lungo un ruscello di montagna e avvolta dal paesaggio delle colline toscane. L’ottima esposizione contribuisce a rendere l’immobile luminoso e piacevole durante tutto l’arco della giornata, offrendo un equilibrio ideale tra natura e comodità.

L’abitazione (174 m²) si sviluppa su tre livelli e presenta spazi ampi e ben distribuiti, adatti sia a una famiglia sia a chi desidera una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

• Piano terra: ampia taverna composta da due ambienti tra loro comunicanti, entrambi con accesso diretto al giardino;
• Piano primo: luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno;
• Piano secondo: due camere, studio (o camera al bisogno) e bagno.

La proprietà è completata da un ampio garage (31 m²) e da un grande giardino di 2.600 m², completamente recintato, che garantisce privacy e piena fruibilità degli spazi esterni. Il terreno di pertinenza lambisce il fiume, elemento di particolare pregio al quale si può accedere direttamente dal giardino tramite tre diversi accessi. È inoltre presente un pozzo privato, utile per l’irrigazione e la gestione delle aree verdi.

L’abitazione è dotata di infissi con doppio vetro e di due stufe a legna, che contribuiscono al comfort abitativo e a una gestione efficiente del riscaldamento. I piani primo e secondo del fabbricato sono stati ampliati e ristrutturati negli anni Novanta e l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, risultando immediatamente abitabile. La soluzione è ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino, mantenendo al contempo la comodità di una posizione ben collegata e vicina a tutti i servizi. 

Sulle colline della Valdichiana, non lontano da Arezzo e da Civitella, antico mulino in pietra ristrutturato con dependance e piscina in vendita. Le due abitazioni sono attualmente divise in tre appartamenti (5 camere totali), molto adatti per una piccola attività ricettiva. Gli edifici sono poi circondati da un giardino ben curato e recintato, completo di piscina e comoda area parcheggio.

I servizi sono disponibili nei vicini paesi (rispettivamente 4 e 6 km, rapidamente raggiungibili in auto) e la posizione è molto comoda per raggiungere gran parte delle città storiche e artistiche della Toscana (Firenze, Siena, San Gimignano, Monteriggioni, Arezzo…).

Non lontano da Caprese Michelangelo, in una posizione molto comoda, casale parzialmente ristrutturato con fienile in vendita. L'immobile (parzialmente da completare e rifinire) è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e ospita attualmente quattro camere e un bagno. Tutto attorno al casale si trovano 1,3 ha di pascolo, parzialmente convertibili a giardino.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Caprese Michelangelo (3km), ben collegato con strada totalmente asfaltata, mentre i principali centri della Valtiberina (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello...) sono raggiungibili in circa venti minuti di auto.

Questo  ex mulino ad acqua da ristrutturare si trova sulle colline dell'Appennino toscano, a breve distanza da Pieve Santo Stefano. L'edificio (345 m²) è in stato di grezzo edilizio e potrebbe ospitare fino a tre camere. Al piano inferiore sono ancora visibili le macine in pietra originali. Accanto al casale si trova un annesso agricolo (140 m²) da ristrutturare. Il terreno circostante (circa 14 ettari) potrebbe essere usato per la creazione di un giardino.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5') e nel centro di Pieve Santo Stefano (10km; 15'). Città come Firenze, Perugia e Siena sono comunque raggiungibili in meno di due ore di auto.