BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

La villa (630 m²) risale al XIV secolo ed era originariamente un mulino ad acqua, poi convertito in abitazione signorile nel corso del Seicento. L’aspetto attuale della struttura, che preserva inalterate gran parte delle caratteristiche originali anche dopo quasi quarant’anni di abbandono, è frutto di un attento restauro condotto dagli attuali proprietari nel 2012, quando la proprietà è stata adattata all’uso turistico ricettivo.

• Piano seminterrato: cantine storiche (inclusa la zona di macinazione) e magazzini;
• Piano terra: reception, cucina professionale con dispensa, sala colazioni/ristorante con ampia veranda, bagno di servizio per gli ospiti, camera indipendente con bagno privato, spogliatoio per i dipendenti con bagno e locali tecnici per gli impianti della villa;
• Piano primo: otto camere con bagno privato e ampia suite (salotto, camera e bagno);
• Piano secondo: cinque camere con bagno privato e ampia suite (salotto, camera e bagno) con accesso alla torretta.

Tutto attorno alla villa si trovano poi una tettoia per eventi all’aperto (40 posti a sedere), corredata da un forno con fienile (11 m²), e un piccolo magazzino (11 m²) per gli attrezzi.

La villa è circondata da un giardino ben curato di 3.500 m² punteggiato di fiori ornamentali e cespugli. In mezzo al verde, a pochi metri dall’edificio, trova posto la piscina 14 × 7 m circondata da un solarium in cotto ed erba. In un angolo del giardino, nei pressi del magazzino, sono posizionati quattro pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Oltre i confini del giardino, la proprietà dispone di circa 4,8 ettari di terreno agricolo, in gran parte libero da alberi che può essere sfruttato sia come parcheggio per gli ospiti che come superficie per l’impianto di vigne o altre colture tipiche della zona.

San Gimignano (5km; 10’), Casole d’Elsa (18km; 20’), Monteriggioni (21km; 25’), Castellina in Chianti (22km; 30’), Volterra (30km; 35’), Siena (37km; 35’), Gaiole in Chianti (41km; 1h), Greve in Chianti (43km; 45’), Firenze (52km; 55’), Montalcino (74km; 1h 15’), Pienza (88km; 1h 30’), Pisa (94km; 1h 25’), Montepulciano (97km; 1h 20’), Cortona (107km; 1h 25’)

Firenze A. Vespucci (63km; 55’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (107km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (144km; 1h 40’), Perugia San Francesco (151km; 1h 50’), Roma Ciampino (279km; 3h), Roma Fiumicino (293km; 3h 5’)