CASTELLO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Il castello (3.630 m²) presenta un forma a ferro di cavallo ed è il frutto di una lunga storia di ampliamenti e ricostruzioni. La parte più antica del complesso è sicuramente la torre all’angolo, databile all’XI secolo e attribuibile con buona probabilità alla famiglia Catellini da Firenze. Attorno a essa si è poi sviluppata la villa padronale, risalente al Cinquecento e ancora identificabile dagli elementi architettonici tipici del Rinascimento. Altri corpi furono poi aggiunti tra il Seicento e la metà dell’Ottocento, portando il castello al suo aspetto attuale. La limonaia sul lato nord del complesso è sfortunatamente scomparsa negli anni, ma è ricostruibile secondo i volumi originari per creare il sesto appartamento (vedi sotto).

L’attuale progetto di ristrutturazione e ricostruzione prevede la creazione di sei grandi appartamenti con una lieve ridistribuzione degli spazi interni dell’edificio così da rendere le varie unità totalmente indipendenti e facilmente accessibili.

• App. N°1 (255 m², 2 camere e 2 bagni): al piano terra ingresso dalla loggia, soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina, al piano primo due camere con bagno en-suite;
• App. N°2 (1.060 m², 5 camere e 7 bagni): nel seminterrato cantina per i vini, locale tecnico, deposito, lavanderia e centro benessere con bagno, zona docce, bagno turco e area idromassaggio; al piano terra due ingressi indipendenti, salone di rappresentanza, cucina, sala da pranzo formale e bagno di servizio; al piano secondo camera padronale con studio privato, cabina armadio e bagno en-suite, quattro camere con bagno en-suite (tre delle quali con guardaroba privato); nel sottotetto sala lettura panoramica e accesso alle soffitte;
• App. N°3 (635 m², 4 camere e 5 bagni, dotato di ascensore privato): nel seminterrato cantine; al piano terra ingresso con guardaroba, grande soggiorno con zona pranzo, cucina con dispensa e bagno/lavanderia sottoscala, al piano primo camera con bagno en-suite e ballatoio sopra il soggiorno, al piano secondo studio privato e tre camere con bagno en-suite;
• App. N°4 (890 m², 4 camere e 4 bagni, dotato di ascensore privato): nel seminterrato tunnel di accesso privato, cantina e piccolo centro benessere con idromassaggio; al piano terra ampio ingresso dal cortile interno, sala da pranzo con cucina a vista, veranda indipendente del cortile interno, camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio; al primo piano sala lettura e corridoio che disimpegna due camere con bagno en-suite; al secondo piano ampia camera con studio privato e bagno en-suite;
• App. N°5 (440 m², 3 camere e 3 bagni): al piano terra soggiorno, sala da pranzo con patio esterno esclusivo e cucina con dispensa, al piano primo grande camera padronale con bagno en-suite e guardaroba; al piano secondo due camere con bagno en-suite;
• App. N°6 (350 m², 3 camere e 4 bagni): al piano terra ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio, camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e soppalco; al primo piano spazioso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere con bagno en-suite.

Sulla terrazza sud verrebbe poi costruita una piscina a sfioro condominiale, mentre l’antico giardino all’italiana verrà rispristinato con rifacimento della fontana centrale e il reimpianto delle siepi a motivo geometrico. L’area a giardino andrebbe a occupare circa 5.050 m² distribuiti sulla terrazza principale che circonda il castello.

Il progetto prevede anche la creazione di un comodo parcheggio privato riservato ai condomini, posto proprio sotto la terrazza del castello. Da qui, un tunnel seminterrato permetterebbe ai proprietari di raggiungere i propri appartamenti al riparo.

Il terreno rimanente (2.9 ettari) è occupato per la maggior parte da boschi (verso nord, dove riparano il castello dai venti freddi) e da piccole porzioni di seminativo e pascolo su cui si potrebbero piantare alberi da frutti e/o orti. Il progetto prevede anche i recupero del viale alberato (circa 500 m) che conduce al castello dalla strada principale.

Sesto Fiorentino (8km; 15’), Firenze (15km; 20’), Bagno a Ripoli (27km; 40’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 45’), Castellina in Chianti (60km; 1h), San Gimignano (72km; 1h 20’), Monteriggioni (75km; 1h 10’), Lucca (81km; 1h 25’), Arezzo (90km; 1h 20’), Siena (91km; 1h 20’), Pisa (102km; 1h 20’), Montepulciano (122km; 1h 45’), Montalcino (128km; 2h)

Firenze A. Vespucci (11km; 20’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 15’), Bologna G. Marconi (98km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (160km; 2h 10’), Perugia San Francesco (174km; 2h 15’), Roma Ciampino (301km; 3h 15’), Roma Fiumicino (314km; 3h 20’)