Oliveto

Immersa nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri da Scansano, rinomato borgo medievale celebre per la produzione del Morellino di Scansano DOCG, splendida tenuta agricola che offre un contesto di grande privacy, circondata da vigneti, uliveti e dolci colline con ampie vedute panoramiche sulla campagna circostante. 

La proprietà si estende su circa 9,3 ettari di terreno e comprende tre casali per una superficie complessiva di circa 920 m², oltre a circa 285 m² di fabbricati e locali destinati alle attività agricole. Gli edifici, ristrutturati nel 1998, conservano il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, materiali tradizionali e finiture di qualità.

Il casale principale, di circa 650 m², è stato restaurato con particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, studio, sala TV, bagno di servizio e cucina abitabile con dispensa. Il piano superiore ospita sette camere da letto, alcune delle quali dotate di cabina armadio e terrazzino, un ulteriore studio e sette bagni. Gli interni si distinguono per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista e porte artigianali. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con radiatori e pannelli radianti, mentre la zona notte è dotata di aria condizionata.

Non lontano da Anghiari, in una posizione molto riservata e panoramica con vista sul Lago di Montedoglio, borghetto rurale con quattro casali e parco in vendita. La proprietà è attualmente attiva nel settore turistico-ricettivo e potrebbe ulteriormente essere espansa adattando la casa padronale.

Il casale Baldaccio (377 m², 3 camere e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, è un edificio in stile toscano su tre livelli.

• Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantine;
• Piano primo: ingresso, salottino, camera, studio e bagno;
• Piano secondo: due camere e bagno.

Il casale Cosimo (245 m², 2 camere e 4 bagni) è un casale rustico ristrutturato su due piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno di servizio e cantina;
• Piano primo: due camere con bagno en-suite, lavanderia e bagno di servizio.

La dependance Girolamo (99 m², 1 camera e 1 bagno) è ricavata in quello che era un tempo un granaio. Al piano terra si trova l’abitazione vera e propria costituita da un soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano superiore si trova invece un ampio salone ideale per eventi.

La dependance Annibale (77 m², 1 camera e 1 bagno) è una graziosa casa per gli ospiti su due piani costituita da soggiorno con cucina e camera con bagno.

Gli edifici sono circondati da circa 1,7 ettari di parco alberato. A pochi passi dall’edificio si trova la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium cotto, molto adatto anche per aperitivi ed eventi a bordo piscina. Un oliveto con 170 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

Situato in un piccolo borgo del Chianti aretino, nella campagna toscana, castello medievale del XII secolo con struttura ricettiva di lusso, appartamenti, palestra, piscina, parco e oliveto.

Il castello (800 m²) sorge al centro di un borgo medievale, e forma uno dei quattro lati della piazza principale. Al suo interno (e in un piccolo annesso a 50 m di distanza dal corpo principale) si trovano nove lussuosi mini-appartamenti con altrettante camere matrimoniali (o doppie) e bagni en-suite.

Completano la proprietà tre appartamenti (per un totale di 150 m²) dislocati nel circostante borgo, una palestra con spogliatoio (70 m²), un box auto (20 m²) e alcuni magazzini.

L'edificio possiede un giardino all’italiana sul lato sinistro, accessibile dall’interno del castello o direttamente dalla strada tramite una cancellata in metallo.

A breve distanza dal castello, scendendo verso la base della collina sull’altro lato del borgo, distribuito su vari terrazzamenti, troviamo invece un grande parco di 3.400 m² con piscina panoramica 14 × 6 m. Da ultimo, la proprietà è corredata da 8.000 m² di oliveto con 160 piante in ottime condizioni.

Villa Bellatorre è una dimora ristrutturata e arredata con 5/6 camere e uliveto, a soli 30 minuti da Arezzo e 45 da Firenze e dal Chianti. Costruita in stile Art Nouveau, la villa offre caratteristiche uniche come il bagno panoramico all'aperto nella torre e uno splendido spazio abitativo open space che si estende per tutta la lunghezza della facciata. Le numerose terrazze e balconi offrono una vista mozzafiato verso sud sul Valdarno e sulle colline del Chianti, mentre la piscina gode di esposizione privilegiata verso i famosi tramonti della Toscana.

Questa proprietà di pregio è ideale come residenza privata di lusso o come attività ricettiva di charme. 

La proprietà viene venduta chiavi in mano con tutti gli arredi inclusi. I venditori sono disposti ad apportare piccole modifiche estetiche alla proprietà prima della vendita, in base ai desideri dell’acquirente.

ESTERNI

All'esterno, dal parcheggio si ha accesso al deposito biciclette. Lo stesso vale per i tre grandi archi in vetro che conducono alla vecchia limonaia, che può essere trasformata in garage se lo si desidera, con spazio sufficiente per circa tre auto. In questa zona si trova anche un vano tecnico per l’impianto idrico ed elettrico. La proprietà dispone di circa 100 m² di terrazze panoramiche che conducono alla zona piscina e ai giardini che attorniano la villa e a circa 7.000 m² di uliveto terrazzato che si trovano dietro l’edificio.

Nel cuore del Casentino, in un paesaggio splendido e in gran parte incontaminato tra le colline e le montagne della Toscana orientale, vasta tenuta agricola di circa 378 ettari con casalistorici, antica villa signorile, agriturismo, allevamento, caseificio, lago artificiale e boschi in vendita. La tenuta si estende nella campagna intorno a Castel Focognano, con una porzione più piccola nei pressi di Pieve a Socana, e comprende terreni coltivati, pascoli, oliveti e vasti boschi, oltre a un notevole patrimonio di edifici rurali.

La proprietà è particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una grande tenuta privata, di un investimento agricolo o di un progetto ricettivo, grazie alla presenza di un complesso agrituristico già esistente con piscina, numerose case coloniche storiche da ristrutturare e un moderno allevamento e caseificio.

La tenuta è attualmente organizzata attorno a un’attività mista di agricoltura, silvicoltura e allevamento, con l’allevamento che storicamente rappresenta l’attività produttiva principale. Il numero medio di capi è di circa 800 pecore da riproduzione, 200 capre da riproduzione e 10 equini, con la produzione di latte di pecora e di capra, agnelli e capretti, oltre a formaggio e ricotta. Il latte viene lavorato direttamente nel caseificio della tenuta.

Gli animali, le macchine agricole e le scorte non sono inclusi nella vendita.

Immerso nelle suggestive colline del Chianti, a Tavarnelle Val di Pesa e a circa 30 km da Firenze, straordinario castello medievale con torre storica risalente all'anno 1000, caratterizzato da un grande fascino architettonico e da una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, tra vigneti, uliveti e boschi, con un orizzonte che nelle giornate più limpide si estende fino alle Alpi.

Frutto di un impeccabile restauro che coniuga architettura storica, artigianalità tradizionale e design d'interni contemporaneo, la tenuta si estende su circa 700 mq di superficie interna, distribuiti tra il corpo principale, l'antica torre e una struttura indipendente dedicata al benessere. Gli edifici sono immersi in oltre un ettaro di terreno privato, impreziosito da un giardino curato, aree relax, una piscina panoramica e un uliveto produttivo. Gli interni conservano il fascino dell'architettura originaria, valorizzato da travi a vista, archi in mattoni, camini e ampie aperture panoramiche. Materiali ricercati, arredi contemporanei e soluzioni progettuali su misura definiscono ambienti eleganti e accoglienti, nei quali il carattere medievale della proprietà dialoga armoniosamente con i comfort della vita moderna.

La posizione permette di vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi, situati a circa 4 km. Firenze è facilmente raggiungibile in auto, mentre l'aeroporto dista circa 40 minuti. Il territorio circostante, rinomato per i suoi paesaggi, i borghi storici e le tradizioni enogastronomiche, offre numerose opportunità per scoprire cantine, aziende agricole e alcune delle località d'arte più suggestive della Toscana.

La proprietà è accessibile tramite un cancello privato e una strada carrabile; il terreno recintato garantisce un elevato livello di privacy e riservatezza.

Nel cuore della Toscana, sulle colline di Cerreto Guidi, elegante proprietà di campagna composta da un casale storico, un fienile indipendente e una porzione di fabbricato allo stato grezzo, per una superficie complessiva di circa 540 m².

Cerreto Guidi è un piccolo borgo di grande fascino, dominato dalla celebre Villa Medicea, riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO, e immerso in un paesaggio caratterizzato da dolci colline, vigneti, uliveti e boschi. La posizione consente di vivere nella quiete della campagna toscana mantenendo un agevole collegamento con i principali centri d’arte della regione come Firenze, Pisa e Lucca.

La proprietà occupa una posizione dominante e panoramica ed è circondata da circa 34.000 mq di terreno, articolati tra parco, bosco e uliveto.

IL CASALE PRINCIPALE

Il casale conserva il carattere autentico delle antiche dimore rurali toscane, valorizzato da ambienti eleganti e finiture di pregio. L’unità abitativa, di circa 270 m², si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona giorno, dominata da una luminosa sala doppia con camino in pietra. La cucina abitabile conserva un antico forno a legna, testimonianza del carattere rurale dell’edificio e del suo legame con la tradizione locale. Completano il piano una lavanderia, un bagno, un ripostiglio e un caratteristico portico affacciato sul verde e sul paesaggio circostante.

Il primo piano ospita la zona notte e un raffinato salotto con camino del Settecento. La disposizione comprende tre camere matrimoniali, un locale di sgombero, disimpegno, guardaroba e due bagni.

La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato, mentre le altre camere conservano l’atmosfera tipica delle residenze toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in parquet rustico e dettagli architettonici che ne sottolineano l’identità storica.

Al secondo piano si trovano infine un soppalco e una soffitta.

Parte integrante del casale è una porzione di circa 130 m² allo stato grezzo che offre interessanti possibilità di completamento e personalizzazione. Gli ambienti comprendono un vano e un ampio portico al piano terra, un ulteriore vano con soppalco al primo piano e un secondo soppalco al piano superiore.

Grazie alla configurazione e all’accesso separato, questa porzione potrebbe essere trasformata in una residenza indipendente con giardino privato, una dépendance oppure un'unità destinata alla locazione turistica.

Nel cuore dell’Italia, sulle bellissime colline umbre, questa prestigiosa tenuta vinicola con i suoi 23,4 ettari di terreno (inclusi 8,0 ha di vigneto) è ideale per chi cerca un’attività ben avviata e conosciuta (come testimoniato dagli alti rating ottenuti sulle riviste del settore, tanto per il vino quanto per l'ospitalità). La proprietà (3.100 m²) offre 11 camere (fino a 15) e una cantina all'avanguardia che può produrre fino a 100.000 bottiglie di vino l'anno.

L’edificio principale della proprietà è strutturato su quattro piani, di cui due interrati e due fuori terra riservati a funzioni specifiche.

Ai piani interrati, appositamente per limitare lo spreco di energia e risorse, si trovano la grande e moderna cantina (1.528 m²) costituita da un locale lavorazioni, un deposito che funge anche da locale per l’etichettatura del vino, una cantina d’invecchiamento, dei locali per la vendita diretta, un deposito per i mezzi agricoli, dei depositi e i locali di servizio per l’acqua.

Al piano terra e al primo piano si trovano invece le unità abitative (1.572 m²) per un totale di 9 camere attualmente presenti, ma aumentabili a 13 riconvertendo la serra (già predisposta).

È poi presente un’area ricreativa equipaggiata con una piscina coperta di notevoli dimensioni, locali di servizio e un’area fitness con bagno turco e grande vasca idromassaggio sulla terrazza.

La dependance (97 m²) garantisce altre due camere per eventuali ospiti e/o clienti.

Subito accanto agli edifici si trova un giardino ben curato di circa 4.000 m² su cui è presente anche un orto e il tutto è fornito di sistema d’irrigazione automatico. Sempre nel giardino troviamo una fontana e una zona protetta da una copertura in listelli di legno (36 m²) utilizzabile per cene all’aperto o semplicemente come zona intrattenimento. Al primo piano è presente una terrazza di grandi dimensioni (146 m²) perfetta per cene all’aperto o semplicemente per ritrovarsi insieme.

Situata nell’incontaminata e ricercata Valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana e in prossimità della celebre Tenuta di Reschio, questa straordinaria proprietà panoramica offre privacy assoluta, lusso raffinato e un livello di realizzazione impeccabile. Inserita in oltre 18 ha di terreno perfettamente curato, a breve distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno, la proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una tenuta italiana pronta da vivere in una delle zone più esclusive dell’Italia centrale.

Originariamente costituita dai ruderi di un antico casale, la proprietà è stata oggetto di un attento e meticoloso intervento di recupero durato quattro anni, voluto e seguito dall’attuale proprietà in collaborazione con maestranze locali, scalpellini, artigiani e artisti. 

I materiali sono stati accuratamente selezionati presso depositi di recupero e nulla è stato lasciato al caso nella creazione di una residenza senza tempo, dove l’architettura tradizionale umbra si fonde con un’eleganza contemporanea di altissimo livello. Tutti gli edifici sono dotati di serramenti con doppi vetri e riscaldamento a pavimento, garantendo elevati livelli di comfort ed efficienza energetica.

La tenuta è gestita tutto l’anno da personale dedicato, garantendo una manutenzione impeccabile in ogni stagione. La vendita include i macchinari agricoli e la maggior parte degli arredi esterni, consentendo un passaggio di proprietà semplice e immediato.

A soli 4 km dal centro storico di Todi, in una posizione privilegiata sulle colline che dominano l’antica città umbra e la valle circostante, questa straordinaria tenuta storica è attualmente gestita come agriturismo e coniuga un eccezionale patrimonio storico con ampie strutture ricettive e un notevole potenziale di sviluppo.

La storia di questa proprietà è profondamente legata a Todi e al territorio circostante. Le testimonianze documentarie ne confermano l’esistenza già nel XV secolo, sebbene le sue origini siano notevolmente più antiche. Durante i lavori di restauro sono stati rinvenuti elementi archeologici e architettonici che indicano una fondazione romana.

Tra i reperti più significativi figurano una moneta di bronzo raffigurante Cesare Augusto, frammenti di mosaico, numerose pietre di travertino lavorate e imponenti archi in pietra e mattoni. Questi resti indicano che l’attuale complesso fu costruito in seguito alla demolizione del cosiddetto “Palazzo di Traiano”, una villa romana le cui strutture in muratura ancora esistenti sono individuabili all’interno delle fondamenta dell’edificio attuale.

La proprietà passò successivamente nelle mani delle suore dell’antico ordine delle Lucreziane. La loro presenza è documentata da un atto notarile del 1699, ed è noto che vi rimasero almeno fino al 1747. In quell’anno, la piccola chiesa interna dedicata a San Giovanni fu spogliata dell’affresco raffigurante la Vergine in trono con il Bambino. L’opera d’arte fu successivamente trasferita nella cappella di una chiesa parrocchiale locale, dove si trova ancora oggi. In seguito, il complesso fu trasformato in una tradizionale casa colonica.

Nel 1999, gli attuali proprietari hanno avviato un ampio programma di restauro, riportando con cura la tenuta storica al suo antico splendore. Oggi tutti gli edifici sono in ottime condizioni e conservano i materiali caratteristici dell’architettura rurale umbra, tra cui muri in pietra, soffitti in legno e terracotta e porte, cancelli e infissi in legno massello.