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TOSCANA: TIPICO CASALE CON VISTA PANORAMICA E GIARDINO IN VENDITA

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Rif. 1575 Aboca Overlook

TOSCANA: TIPICO CASALE CON VISTA PANORAMICA E GIARDINO IN VENDITA

Toscana - Arezzo - Sansepolcro

Prezzo richiesto:
€ 680.000

Valuta:

bell

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telefono +39 0575 788948

Federico Cavalieri

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INTERNI: 360 mq

Camere: 7

Bagni: 5

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 7.200 mq

caratteristiche generali

Interni: 360 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 7.200 mq

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato in una posizione estremamente panoramica sulla Valtiberina toscana, non lontano da Sansepolcro, casale in pietra ristrutturato con giardino.

Facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca (450 m), il casale ha accesso a tutti i servizi nel vicino borgo medievale di Sansepolcro (10km; 15’). La posizione è inoltre comoda per raggiungere vari centri della Toscana: Pieve Santo Stefano (13km; 20’), il borgo medievale di Anghiari (17km; 25’), il paese natale di Michelangelo (23km; 35’), il santuario francescano de La Verna (32km; 45’), Arezzo (45km; 50’), Siena (113km; 1h 45’) e la rinascimentale Firenze (118km; 1h 45’).

Poco più lontano si trovano la Repubblica di San Marino (73km; 1h 40’) e la costiera romagnola con Rimini (129km; 1h 40’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (77km; 1h), Firenze Peretola (138km; 1h 45’), Pisa Galilei (199km; 2h 25’), Ancona Falconara (212km; 2h 15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (273km; 2h 55’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (360 mq) è diviso in due appartamenti:

 

Appartamento N°1

- Piano terra: salotto con accesso all'esterno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio con accesso esterno;

- Primo piano: salone, bagno e due camere;

- Secondo piano: due camere e bagno.

 

Appartamento N°2

- Piano terra: salone con angolo cottura, lavanderia e bagno;

- Primo piano: tre camere e un bagno.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale è stato attentamente ristrutturato per preservarne tutti i tratti tipici: muri in pietra, travi in legno e pianelle in terracotta, archi in muratura e pavimenti in cotto.

 

 

SPAZI ESTERNI

Il casale è circondato da 7.200 mq di giardino, interamente recintato e punteggiato di alberi secolari e alberi da frutto. È presente anche un piccolo magazzino per conservare gli strumenti e gli attrezzi.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Il casale, vista la posizione tranquilla ed estremamente panoramica, è perfetto come residenza privata per chi cerca una vita riservata in campagna. In alternativa, vista la già esistente divisione interna e la presenza di 7 camere, è possibile usare l’edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B.

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Toscana - Arezzo - Sansepolcro

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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CITTÀ VICINE

Sansepolcro (10km; 15’), Pieve Santo Stefano (13km; 20’), Anghiari (17km; 25’), Caprese Michelangelo (23km; 35’), La Verna (32km; 45’), Arezzo (45km; 50’), San Marino (73km; 1h 40’), Siena (113km; 1h 45’), Firenze (118km; 1h 45’), Rimini (129km; 1h 40’)

AEROPORTI VICINI

Perugia Sant’Egidio (77km; 1h), Firenze Peretola (138km; 1h 45’), Pisa Galilei (199km; 2h 25’), Ancona Falconara (212km; 2h 15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’), Roma Fiumicino (273km; 2h 55’)

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