Alessia Brunellini
Rif. 2826 Villetta Tortora
GRAZIOSA VILLETTA CON PISCINA IN VENDITA A UMBERTIDE, UMBRIA
INTERNI: 139 mq
Camere: 2
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 5.000 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 139 mq
Camere: 2
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 5.000 mq
Piscina: Sì
Immersa nel verde delle dolci colline nei dintorni di Città di Castello, questa splendida villetta con piscina rappresenta una rara combinazione tra il comfort moderno e la quiete della campagna. Collocata in una posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 109 m², e offre ambienti eleganti e sapientemente distribuiti.
Al piano terra, un ampio open space accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e conviviale: il soggiorno, con camino in muratura, si fonde con la zona pranzo e la cucina a vista, definita da un raffinato arco architettonico. Sempre sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno adiacente, soluzione ideale per garantire massima funzionalità e comfort quotidiano.
Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come suite padronale o per accogliere gli ospiti in un contesto di totale privacy. La cura nei dettagli si riflette anche nella scelta degli infissi in legno con doppi vetri e nella presenza di un sistema di allarme che assicura tranquillità e protezione.
Umbria - Perugia - Umbertide
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
All’esterno, l’ampio giardino esclusivo di circa 5.000 m² è completamente recintato e arricchito da una piacevole area barbecue con forno a legna e veranda mobile, pensata per vivere appieno gli spazi durante ogni stagione. La piscina 12 × 6 m con profondità variabile è affiancata da un annesso (circa 30 m²) dotato di cucina rustica e bagno, già predisposto per essere trasformato in un grazioso bilocale indipendente.
Completano la proprietà un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana e un ulteriore annesso per il ricovero attrezzi, rendendo l’immobile funzionale anche per un uso continuativo.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione strategica, a breve distanza da Umbertide e ottimamente collegata con Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona e Arezzo, oltre che con l’aeroporto internazionale di Perugia Sant’Egidio, rende questo villino una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Umbertide (13km; 20’), Città di Castello (18km; 25’), Passignano sul Trasimeno (30km; 40’), Magione (30km; 40’), Cortona (34km; 45’), Gubbio (42km; 50’), Perugia (50km; 45’), Assisi (69km; 55’), Montepulciano (72km; 1h 20’), Pienza (78km; 1h 30’), Todi (91km; 1h 10’), Orvieto (124km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 40’), Ancona R. Sanzio (153km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (155km; 2h), Bologna G. Marconi (214km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 40’), Roma Ciampino (232km; 2h 35’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’)
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Rif. 2826 Villetta Tortora
€ 450.000
Alessia Brunellini
Agente Immobiliare
3 anni con Romolini
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