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ZAUBERHAFTE VILLA MIT POOL ZUM VERKAUF IN UMBERTIDE, UMBRIEN

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Ref. 2826 Villetta Tortora

ZAUBERHAFTE VILLA MIT POOL ZUM VERKAUF IN UMBERTIDE, UMBRIEN

Umbrien - Perugia - Umbertide

Preisvorstellung:
€ 450,000

Currency:

bell

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Alessia Brunellini

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INNENFLäCHE: 139 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 3

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 5.000 m²

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 139 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 2

Bäder Bäder: 3

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 5.000 m²

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um Città di Castello bietet diese prächtige Villa mit Pool eine seltene Kombination aus modernem Komfort und der Ruhe der Natur. In ruhiger Panoramalage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 109 m² und besticht durch elegant und durchdacht gestaltete Räume.

 

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, offener Raum die Gäste mit einer warmen und einladenden Atmosphäre: Das Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in den Essbereich und die offene Küche über, die von einem eleganten Bogen eingefasst wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Doppelzimmer mit angrenzendem Badezimmer – die ideale Lösung für maximale Funktionalität und Komfort im Alltag.

 

Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad, ideal als Master-Suite oder für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch bei der Wahl doppelt verglaster Holzfenster und der vorhandenen Alarmanlage, die für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl sorgt.

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Umbrien - Perugia - Umbertide

Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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AUSSENBEREICH

Draußen erstreckt sich der ca. 5.000 m² große, private Garten, der vollständig umzäunt ist und über einen gemütlichen Grillplatz mit Holzofen sowie eine verschiebbare Veranda verfügt – ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Der 12 x 6 m große Pool mit variabler Tiefe grenzt an ein ca. 30 m² großes Nebengebäude mit rustikaler Küche und Bad, das bereits für den Umbau zu einer charmanten, separaten Zweizimmerwohnung vorbereitet ist.

Das Anwesen umfasst außerdem einen Regenwassertank und ein zusätzliches Gebäude zur Geräteaufbewahrung, wodurch es sich für die ganzjährige Nutzung eignet.

 

 

GEOGRAPHISCHE LAGE

Die strategische Lage, unweit von Umbertide und mit hervorragender Anbindung an Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona und Arezzo sowie den internationalen Flughafen Perugia Sant'Egidio, macht diese Villa zur idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Umbertide (13km; 20min), Città di Castello (18km; 25min), Passignano sul Trasimeno (30km; 40min), Magione (30km; 40min), Cortona (34km; 45min), Gubbio (42km; 50min), Perugia (50km; 45min), Assisi (69km; 55min), Montepulciano (72km; 1h 20min), Pienza (78km; 1h 30min), Todi (91km; 1h 10min), Orvieto (124km; 1h 45min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (50km; 40min), Ancona R. Sanzio (153km; 1h 40min), Firenze A. Vespucci (155km; 2h), Bologna G. Marconi (214km; 2h 25min), Pisa G. Galilei (216km; 2h 40min), Roma Ciampino (232km; 2h 35min), Roma Fiumicino (246km; 2h 40min)

 

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Alessia Brunellini

Immobilienmaklerin

seit 3 Jahren bei Romolini

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