TOSKANA: TYPISCHES LANDHAUS MIT AUSSICHT UND GARTEN ZU VERKAUFEN

GEOGRAPHISCHE LAGE
In der Toskana, in herrlicher Aussichtslage, mit Blick auf das Tibertal, nicht weit von Sansepolcro entfernt, renoviertes Landhaus aus Stein mit Garten. 
Das Landhaus ist über eine kurze Schotterstraße (450 m) einfach zu erreichen und in der Nähe von Sansepolcro (10km; 15min.), wo es Büros und Geschäfte gibt. 
Man kann viele Orte der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Pieve Santo Stefano (13km; 20min.), Anghiari (17km; 25min.), Caprese Michelangelo (23km; 35min.), La Verna (32km; 45min.), Arezzo (45km; 50min.), Siena (113km; 1h 45min.) und Florenz (118km; 1h 45min.). Die Republik San Marino (73km; 1h 40min.) und die Adria-Küste mit Rimini (129km; 1h 40min.) sind ebenfalls nicht weit entfernt. 
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (77km; 1h), Florenz Peretola (138km; 1h 45min.), Pisa Galilei (199km; 2h 25min.), Ancona Falconara (212km; 2h 15min.), Rom Ciampino (258km; 2h 50min.) und Rom Fiumicino (273km; 2h 55min.).
 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (360 m²) ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:

Wohnung Nr. 1
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Außenzugang, Küche, Esszimmer, Toilette mit Außenzugang.
- Erste Etage:Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer.
- Zweite Etage: zwei Schlafzimmer und ein Bad.

 Wohnung Nr. 2 
- Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kochnische, Waschküche und Bad.
- Erste Etage: drei Schlafzimmer und ein Bad.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert und trägt die typischen Merkmale der toskanischen Landhäuser: Steinwände, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Ziegelbögen und Terracottaböden.

AUSSENBEREICH
Das Landhaus ist von einem 7.200 m² großen Garten mit hundertjährigen Bäumen und Obstbäumen umgeben. Der Garten ist vollständig umzäunt und ein kleiner Geräteschuppen ist auch vorhanden.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Dank seiner ruhiger Panoramalage eignet sich das Landhaus für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Da das Landhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt ist und 7 Schlafzimmer hat, könnte es auch als B&B genutzt werden.