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Umbrien
PERUGIA. UMBRIEN: AGRITURISMO MIT PANORAMABLICK UND POOL ZU VERKAUFEN
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Ref. 1555 Agriturismo Perugino
PERUGIA. UMBRIEN: AGRITURISMO MIT PANORAMABLICK UND POOL ZU VERKAUFEN
Preisvorstellung:
€ 795,000
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INNENFLäCHE: 380 m²
Schlafzimmer: 11
Bäder: 10
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
GRUNDSTüCK: 3,90 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 380 m²
Schlafzimmer: 11
Bäder: 10
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Grundstück: 3,90 ha
Schwimmbad: Ja
Auf den Hügeln Umbriens, in der Provinz Perugia, gut gehender Agriturismo mit Blick auf Assisi und den Subasio-Nationalpark, 11 Schlafzimmern, Pool und 3,9 ha Land.
Die Lage des Agriturismo ist strategisch günstig, man kann in nur kurzer Zeit die wichtigsten Städte Umbriens wie das etruskische Perugia (4km; 10min), Assisi mit der Basilika San Francesco, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt (20km; 25min), die Keramikstadt Deruta (26km; 25min), sowie die mittelalterlichen Städtchen Spello (30km; 25min), Gubbio (37km; 40min), Todi (52km; 45min) und Spoleto (64km; 50min) erreichen.
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (11km; 15min), Ancona Falconara (114km; 1h 25min), Florenz Peretola (184km; 2h), Rom Ciampino (192km; 2h 5min), Rom Fiumicino (207km; 2h 10min) und Pisa Galilei (245km; 2h 40min).
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Umbrien - Perugia - Perugia
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
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KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptgebäude (300 m², 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen.
- Erdgeschoss: Rezeption, Frühstückszimmer/Restaurant, Gästetoilette, Wohnung der Eigentümer, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und Waschküche (auch als Beherbergungsbetrieb genutzt), drei Schlafzimmern und privatem Bad.
- Erster Stock, über eine Außentreppe zugänglich: Abstellkammer, sechs Schlafzimmer mit eigenen Eingängen und Bädern.
Das Nebengebäude (80 m², bis zu 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern) hat auch zwei Etagen.
- Erdgeschoss: 2 Lagerräume (die in zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern umgewandelt werden können).
- Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Veranda.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Gebäude bereits ein Projekt für eine weitere Erweiterung von etwa 90 m² genehmigt wurde, um es zu einer freistehenden Villa zu machen.
ZUSTAND UND MERKMALE
Der Agriturismo wurde durch die sorgfältige Renovierung von zwei Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert erhalten, deren charakteristische Merkmale erhalten wurden. Die historische Natur des Gebäudes ist hauptsächlich im Inneren sichtbar, wo Sie Holzbalken, Terrakottaböden und Steinwände finden. Draußen wurde ein Teil der Gebäude verputzt, sodass die meisten Steinaußwände sichtbar blieben.
Die vor kurzem installierte Klimaanlage deckt das gesamte Gebäude ab, so dass jedes Zimmer das ganze Jahr über die perfekte Temperatur genießen kann.
AUSSENBEREICH
Der Agriturismo ist von 3,9 ha Land mit Olivenhain (bestehend aus etwa 180 hundertjahrigen Olivenbäumen), Obstgarten und Wald umgeben. Er ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, denn in der Nähe des Anwesens gibt es verschiedene Trekking- und Mountainbikepfade.
Außerdem finden viele Veranstaltungen das ganze Jahr lang in diesem Bereich statt: Eurochocolate in Perugia für Schokoliebhaber, Umbria Jazz für Musikliebhaber, die Giostra della Quintana in Foligno für Geschichteliebhaber und die Infiorata di Spello (Blumenteppiche von Spello).
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Perugia (4km; 10min), Assisi (20km; 25min), Deruta (26km; 25min), Spello (30km; 25min), Gubbio (37km; 40min), Todi (52km; 45min), Spoleto (64km; 50min), Siena (120km; 1h 20min), Firenze (172km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (11km; 15’), Ancona Raffaello Sanzio (114km; 1h 25’), Firenze Vespucci (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5’), Roma Fiumicino (207km; 2h 10’), Pisa Galilei (245km; 2h 40’)
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Ref. 1555 Agriturismo Perugino
€ 795,000
Gionatan Guidi
Immobilienmakler REA PG/257823
seit 20 Jahren bei Romolini
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