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LANDHAUS MIT PANORAMABLICK UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

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Ref. 1517 Casale San Leo

LANDHAUS MIT PANORAMABLICK UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Preisvorstellung:
€ 850,000

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bell

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 390 m²

Schlafzimmer: 6

Bäder: 8

Internet: Ja

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 2,00 ha

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 390 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 6

Bäder Bäder: 8

Internet Internet: Ja

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 2,00 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Zwischen Umbrienund der Toskana, nur wenige km von Città di Castello und Cortona entfernt, Landhaus aus Stein mit Nebengebäude und umliegendem Grundstück. 

Das Anwesen bietet einen herrlichen Ausblick, ist ruhig gelegen aber gleichzeitig leicht zu erreichen.

Die nächstgelegene Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur 6 km entfernt (15’) und die anderen Städte der Toskana und Umbriens sind alle schnell zu erreichen: Die etruskische Stadt Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), die wunderschönen Altstädte von Gubbio (50km; 1h) und Anghiari (57km; 55’), die Doppelkirche San Francesco von Assisi (67km; 1h 10’) und die Weinstadt Montalcino (90km; 1h 40’). Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Florenz Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Rom Ciampino (241km; 3h) und Rom Fiumicino (256km; 2h 50’).

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Umbrien - Perugia - Città di Castello

Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus (354 mq) hat drei Etagen und kann in zwei freistehenden Einheiten leicht aufgeteilt werden.

  • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Keller befindet sich auf dieser Etage, aber sie hat einen eigenen Eingang.
  • Erstes Stockwerk: Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Etage ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
  • Zweites Stockwerk: Drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern.

 

Das Nebengebäude (36 mq) hat zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.

  • Erdgeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Bad.
  • Erstes Stockwerk: Küche, Esszimmer.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Haus wurde vollständig renoviert, indem die typischen Merkmale der Landhäuser bewahrt wurden. Die Außenwände aus Stein wurden geschmackvoll renoviert sowie die wunderschönen Holzbalken und die Steinkamine.

AUSSENBEREICH

Das Anwesen ist von einem Park mit Pool und 2,2 Hektar Land umgeben, die einen kleinen Weinberg (2.000 m²), einen Olivenhain mit ca. 150 Olivenbäumen und einen Wald (1 ha) einschließen. Im Garten des Anwesens ist auch ein Pool 12 × 6 m mit Sonnenterrasse aus Stein.

NÄCHSTE STÄDTE

Nächstes Dorf (6km; 15’), Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), Sansepolcro (50km; 50’), Gubbio (50km; 1h), Montepulciano (54km; 1h 10’), Anghiari (57km; 55’), Chianciano Terme (63km; 1h 20’), Assisi (67km; 1h 10’), Arezzo (73km; 1h 20’), Montalcino (90km; 1h 40’), Spoleto (105km; 1h 30’)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Firenze Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (241km; 3h), Roma Fiumicino (256km; 2h 50’)

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Federico Cavalieri

Immobilienmakler

seit 11 Jahren bei Romolini

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