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SANIERTES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN APECCHIO, MARKEN

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Ref. 2444 Casale Apecchio

SANIERTES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN APECCHIO, MARKEN

Marken - Pesaro-Urbino - Apecchio

Preisvorstellung:
€ 567,000

Currency:

bell

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 483 m²

Schlafzimmer: 10

Bäder: 12

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung: ape(539.8 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 1,50 ha

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 483 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 10

Bäder Bäder: 12

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(539.8 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 1,50 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In sehr ruhiger Lage an der Grenze zwischen Umbrien und den Marken, mit einem unglaublichen Blick auf die umliegenden grünen Hügel, saniertes Bauernhaus mit Pool zu verkaufen. Das Anwesen (483 m²) wurde kürzlich saniert und in einen charmanten Beherbergungsbetrieb mit 10 Gästezimmern sowie großen Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss umgewandelt. Rund um das Landhaus befinden sich 15.000 m² Land mit Gärten, in denen sich der 15 × 7 m große Pool befindet.

Die Liegenschaft ist über einen kurzen Abschnitt einer unbefestigten Straße (ca. 4 km) erreichbar, und die grundlegenden Dienstleistungen sind alle im nahegelegenen Ort vorhanden (8 km; 15 Minuten).
Die Lage der Immobilie im Apennin ermöglicht es, sowohl das Tibertal als auch die Adriaküste der Marken in etwas mehr als einer Autostunde zu erreichen (Città di Castello, Umbertide, Urbino, Fano, Pesaro …).

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Marken - Pesaro-Urbino - Apecchio

Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.

Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.

Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.

Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.

Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.

In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (483 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist auf zwei Etagen aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsbereiche (bestehend aus einem großen Speise-/Frühstücksraum mit Profiküche und Toiletten), ein Aufenthaltsraum für Gäste sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigenem Zugang von außen.

Eine Außentreppe führt in das erste Stockwerk: Ein kleiner Eingangsflur erschließt das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein gemeinsames Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Flügel des Hauses, die sechs weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern beherbergen.

 

Die interne Aufteilung des Gebäudes, mit zahlreichen Zimmern und großzügigen Gemeinschaftsflächen, macht das Anwesen besonders geeignet für eine touristische Nutzung (zum Beispiel als Bed & Breakfast), lässt aber gleichzeitig die Möglichkeit offen, es als privaten Landsitz zu nutzen.

AUSSENBEREICH

In kurzer Entfernung vom Bauernhaus befindet sich ein 15 x 7 m großer Pool mit einer gepflasterten Sonnenterrasse aus Beton, die das Erscheinungsbild eines natürlichen Beckens nachahmt. 

Das Haus liegt auf der Spitze eines kleinen Hügels und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar rund um das Anwesen: Das Gebäude ist von hohen Bäumen umgeben, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleisten und gleichzeitig angenehme schattige Plätze für die heißen Sommertage bieten.

Der geschotterte Vorplatz, der sich rund um das Bauernhaus erstreckt, kann sowohl als Parkplatz für Gäste als auch als Fläche für Veranstaltungen im Freien genutzt werden.

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (8km; 15min), Apecchio (10km; 20min), Pietralunga (17km; 30min), Piobbico (20km; 30min), Città di Castello (37km; 50min), Gubbio (37km; 50min), Umbertide (37km; 50min), Urbino (52km; 1h 5min), Corinaldo (70km; 1h 25min), Fabriano (73km; 1h 20min), Fano (75km; 1h 10min), Pesaro (87km; 1h 30min), Senigallia (99km; 1h 30min), Jesi (103km; 1h 35min), Ancona (143km; 2h), Sirolo (145km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Ancona R. Sanzio (118km; 2h 35min), Rimini F. Fellini (118km; 1h 45min), Firenze A. Vespucci (165km; 2h 35min), Bologna G. Marconi (240km; 2h 50min), Roma Ciampino (260km; 3h 20min), Roma Fiumicino (264km; 3h 20min)

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Ref. 2444 Casale Apecchio

€ 567,000

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Immobilienmakler REA PG/257823

seit 20 Jahren bei Romolini

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