Alessia Brunellini
Ref. 2599 Attico Ester
SANSEPOLCRO, TOSKANA: PENTHOUSE ZU VERKAUFEN IN HISTORISCHER VILLA
INNENFLäCHE: 146 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(111.14 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 8.000 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 146 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(111.14 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 8.000 m²
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sansepolcro entfernt, bietet dieses luxuriöse 146 m² große Penthouse zeitlosen Charme und modernen Komfort. Mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich und einem dritten Raum, der sich perfekt als privates Arbeitszimmer eignet, ist dieses Penthouse in einem 8.000 m² großen Garten im italienischen Stil mit jahrhunderten Bäumen und wunderschönen Brunnen eingebettet.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Wohnung, die über zwei Eingänge zugänglich ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem großzügigen Wohnbereich, der sich ideal zum Empfangen von Gästen eignet, einer Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer, einem Vorraum sowie einem dritten vielseitig nutzbaren Raum, der auch als Arbeitszimmer verwendet werden kann.
Das Penthouse verfügt außerdem über ein Dachgeschoss, das über den Turmzugang erreichbar ist.
Die Innenräume wurden mit großer Sorgfalt gestaltet: Die ursprünglichen architektonischen Elemente wurden bewahrt und mit hochwertigen modernen Ausstattungen ergänzt.
Die Villa zeichnet sich durch ihre gut erhaltene historische Fassade sowie durch das imposante hölzerne Eingangsportal aus, das in einen Korridor führt. Von hier aus gelangen Sie über eine majestätische Treppe aus Pietra Serena, die durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht erhellt wird, in das erste Obergeschoss. Die restaurierten Fresken an den Wänden sowie das elegante lackierte Eisengeländer unterstreichen zusätzlich die Eleganz und die historische Bedeutung dieser Residenz.
Toskana - Arezzo Provinz - Sansepolcro
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich ist ebenso außergewöhnlich: Der 8.000 m² große Park ist ein Meisterwerk italienischer Gartenkunst. Seine sternförmige Anlage ist mit jahrhundertealten und exotischen Pflanzen geschmückt und verfügt über Wege aus Zwerg-Buchsbaum, ein „grünes Zimmer“ mit Pergola, ein rundes Wasserbecken sowie ein kleines Nymphäum. Ein steinerner Brunnen mit groteskem Motiv schmückt den Eingang, der von einer Umfassungsmauer umgeben ist und so ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Dieser Grünbereich bietet eine Oase der Ruhe und Schönheit, nur wenige Schritte von den Toren der Stadt entfernt.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernte Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und lokalen Attraktionen.
Dieses Penthouse bietet die perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne, Luxus und Funktionalität und ist damit ideal für alle, die in den Charme der Vergangenheit eintauchen möchten, ohne auf den Komfort der Gegenwart zu verzichten.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Das historische Zentrum von Sansepolcro, in dem sich alle Geschäfte, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen befinden, liegt weniger als 200 Meter von der Immobilie entfernt. Von der Villa aus lassen sich die wichtigsten Städte der Toskana und Umbriens in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichen (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Florenz …).
NÄCHSTE STÄDTE
historisches Zentrum von Sansepolcro (190m; 2min zu Fuß), Anghiari (11km; 15min), Pieve Santo Stefano (16km; 20min), Città di Castello (17km; 20min), Arezzo (38km; 40min), Umbertide (39km; 35min), Cortona (53km; 1h), Perugia (69km; 1hmin), Montepulciano (85km; 1h 20min), Pienza (92km; 1h 30min), Siena (108km; 1h 35min), Firenze (114km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (69km; 50min), Firenze A. Vespucci (132km; 1h43min), Bologna G. Marconi (178km; 2h 5min), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20min), Roma Ciampino (264km; 2h53min), Roma Fiumicino (277km; 3h)
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Ref. 2599 Attico Ester
€ 550,000
Alessia Brunellini
Immobilienmaklerin
seit 3 Jahren bei Romolini
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