VILLA MIT POOL UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN

In den Hügeln südlich von Città di Castello, in einer ruhigen Wohnlage und umgeben von Grün, besteht diese Immobilie aus einer Hauptvilla, einer Nebengebäude, einem Pool mit Poolbereich sowie einem landschaftlich gestalteten Garten mit Olivenhain.

Die Hauptvilla erstreckt sich vollständig über ein erhöhtes Geschoss, mit vollständig unabhängigem Eingang und direktem Ausblick auf den exklusiven Garten. Durch die Verteilung auf einer Ebene hat jeder Raum einen direkten Zugang ins Freie, was eine hervorragende Nutzung des Gartens zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Immobilie zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung und die funktionale innere Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Wohnzimmer und Kamin, einer Wohnküche, einem zweiten Wohnzimmer mit Warmluftkamin und einem großen Badezimmer mit Hi-Tech-Dusche. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Ein architektonisches Highlight ist der Turm, der auf der oberen Ebene liegt und ein helles Zimmer mit Doppelverglasung und Blick ins Tal beherbergt – ideal als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich.

Auch das Nebengebäude mit eigenem Zugang und separatem Eingang öffnet sich vollständig nach außen, wodurch eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht und die Nutzbarkeit des gesamten Gartens erheblich gesteigert wird. Das Gebäude besteht aus einem Wohnbereich mit rustikaler Küche, einem Bade-/Waschraum sowie einem Außenbereich für geselliges Beisammensein, ausgestattet mit Backofen und Grill. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine große Garage (ca. 30 m²) mit Silvelox-Elektrotor und ein angrenzender Technikraum. Dank der autonomen Struktur und der unabhängigen Anlagen eignet sich das Nebengebäude problemlos zur Umwandlung in eine zweite Wohneinheit.

Die gesamte Liegenschaft wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien restauriert, darunter Terrakottaböden und Parkett, und verfügt über moderne technische Lösungen, wie Fenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden, Insektenschutzgitter, eine 6 kW Photovoltaikanlage mit Speicher, einen 10 kW Generator, Klimaanlage in allen Räumen, LED-Außenbeleuchtung mit Dämmerungssensoren sowie Fußbodenheizung die von einem Pelletkamin gespeist wird.