Danilo Romolini
Ref. 3042 Villa Scarlino
LUXUSVILLA MIT MEERBLICK IN SCARLINO, TOSKANA, ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 188 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Neuwertig
Heizung:
Fussbodenheizung
GRUNDSTüCK: 1.000 m²
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 188 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Neuwertig
Heizung:
Fussbodenheizung
Grundstück: 1.000 m²
Schwimmbad: Ja
In Top-Lage, auf dem Gipfel des höchsten Hügels gegenüber dem Yachthafen von Marina di Scarlino, eingebettet in die unberührte Natur der toskanischen Maremma, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einmalige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz mit exklusivem architektonischem Design zu errichten. Umgeben von Tausenden Hektar mediterraner Macchia genießt die Villa einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, der den Golf von Follonica und die Insel Elba umfasst und an besonders klaren Tagen bis nach Korsika reicht.
Der Verkauf umfasst die Liegenschaft, das Grundstück, das bereits genehmigte Sanierungsprojekt sowie die vollständige Ausführung der geplanten Arbeiten und bietet somit eine äußerst prestigeträchtige „schlüsselfertige“ Lösung auf höchstem Niveau, die Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint.
Das Projekt interpretiert den authentischen Charme eines in der toskanischen Maremma gelegenen Landguts auf zeitgemäße Weise – durch eine schlichte und raffinierte Architektur, die sich durch klare Linien, harmonische Volumen und Materialien auszeichnet, die mit der umgebenden Landschaft im Dialog stehen. Die Wände, die mit einer rauen Struktur in warmen mediterranen Farben versehen sind, fügen sich perfekt in die natürliche Umgebung ein, während sich die weiche, einladende Form des Gebäudes nach Westen hin öffnet, um das Licht des Sonnenuntergangs einzufangen, und so einen ständigen Dialog zwischen Architektur und Natur schafft.
Im hinteren, abgeschiedenen und geschützten Teil der Villa befindet sich der exklusive Zugang zur geräumigen Hauptsuite, die auf einen nach Osten ausgerichteten privaten Innenhof blickt. Die raffinierten Makramee-Arbeiten aus Terrakotta, ein charakteristisches Element des Entwurfs, filtern das natürliche Licht und erzeugen stimmungsvolle Schattenspiele und eine Atmosphäre, die sich im Laufe des Tages verändert.
Toskana - Grosseto - Scarlino
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Erdgeschoss erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Wohnküche, einem Technikraum und einem Gäste-WC. Abgerundet wird diese Etage durch die wunderschöne Hauptsuite mit offenem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, die als intimer und abgeschirmter Rückzugsort konzipiert ist.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich für die Familie oder Gäste gewidmet und umfasst zwei Doppelzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer, wodurch Komfort, Privatsphäre und höchste Wohnqualität gewährleistet sind.
Die großzügigen und einladenden Innenräume wurden so gestaltet, dass sie eine hohe Wohnqualität bieten und dabei das natürliche Licht sowie den ständigen Bezug zur umgebenden Landschaft zur Geltung bringen. Die Villa verzichtet bewusst auf dekorative Überladungen, um eine raffinierte Schlichtheit zum Ausdruck zu bringen, die sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Farben, Materialien und Proportionen auszeichnet.
AUSSENBEREICH
Auch die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie ein exklusives Wohnerlebnis bieten. Das Projekt sieht die Planierung und Vorbereitung des Geländes für die spätere Gestaltung des Gartens vor, sowie die Schaffung einer eleganten Sonnenterrasse und eines spektakulären Panorama-Pools, die als echte private Oase konzipiert sind, in der Entspannung, Privatsphäre und Panorama in perfekter Harmonie verschmelzen.
Überall verbreitet sich der Duft der Calamintha nepeta, der wilden Minze mit zarten Noten von Oregano und Thymian, die die Luft parfümiert und diesen Winkel der Maremma zu einem idealen Lebensraum für Bienen und die mediterrane Artenvielfalt macht.
Ein Wohnprojekt von seltener Schönheit, das zeitgenössischen Luxus mit der Authentizität der Region verbindet, wobei jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten – eingebettet in die Natur und mit Blick auf eines der eindrucksvollsten Panoramen der toskanischen Küste.
NÄCHSTE STÄDTE
Follonica (5km; 10min), Scarlino (8km; 10min), Punta Ala (15km; 15min), Castiglione della Pescaia (15km; 20min), Vetulonia (25km; 30min), Piombino (30km; 35min), Grosseto (45km; 40min), Bolgheri (55km; 45min), Montalcino (95km; 1h 10min), Volterra (95km; 1h 20min), Saturnia (100km; 1h 35min), San Gimignano (105km; 2h), Siena (115km; 1h 30min), Firenze (170km; 2h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (45km; 40min), Pisa G. Galilei (115km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (170km; 2h), Roma Fiumicino (215km; 2h 20min), Roma Ciampino (235km; 2h 50min), Bologna G. Marconi (255km; 3h)
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Ref. 3042 Villa Scarlino
€ 1,850,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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