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BAUERNHAUS IN PANORAMALAGE IM ORCIATAL ZU VERKAUFEN

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Ref. 2360 Casale Orcia

BAUERNHAUS IN PANORAMALAGE IM ORCIATAL ZU VERKAUFEN

Toskana - Siena - San Quirico d'Orcia

Preisvorstellung:
€ 1,100,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 368 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 7.879 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 368 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 3

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 7.879 m²

In den Hügeln des Orciatals, zwischen San Quirico und Castiglione d'Orcia, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Panoramablick. Das Gebäude (368 m²) beherbergt derzeit zwei Schlafzimmer (mit der Möglichkeit der Schaffung eines dritten) und ist von einer überdachten gepflasterten Terrasse mit Blick auf das Orciatal umgeben. Ungefähr 7.870 m² Land mit Olivenbäumen umgeben das Bauernhaus und diese Bäume schützen das Gebäude vor neugierigen Blicken.

Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (2 km; 5min) oder in San Quirico (7 km; 10min) verfügbar. In der Nähe des Anwesens befindet sich auch Bagno Vignoni mit seinen Thermalquellen. In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Städte Pienza, Montalcino, Montepulciano und Siena.

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Toskana - Siena - San Quirico d'Orcia

Val d’Orcia, located in southern Tuscany, is one of Italy’s most enchanting landscapes, renowned for its rolling hills, cypress-lined roads, and picturesque vineyards. A UNESCO World Heritage Site, Val d’Orcia embodies the quintessential Tuscan countryside, where nature, agriculture, and history blend seamlessly. Its gently undulating hills, golden wheat fields, and vibrant patches of vineyards and olive groves create a timeless beauty that has inspired artists and poets for centuries.

The region is particularly famous for its wine, with the Brunello di Montalcino standing out as one of the world’s most prestigious red wines. Produced from the Sangiovese grape in the medieval hilltop town of Montalcino, Brunello is celebrated for its rich, complex flavors and remarkable aging potential. Wine lovers flock to Montalcino’s vineyards and wineries, where they can tour ancient cellars, learn about traditional winemaking techniques, and sample the robust, earthy wines that reflect the unique terroir of the region. Beyond Brunello, the Rosso di Montalcino and wines from nearby Montepulciano, such as Vino Nobile, also offer exceptional tasting experiences.

Nature is at the heart of Val d’Orcia’s allure. The landscapes here are painted with the iconic rows of cypress trees, winding roads, and scattered farmhouses that have come to define Tuscany’s rural charm. Pienza, a Renaissance gem, offers panoramic views over the valley, where the patchwork of vineyards and fields stretches to the horizon. Known as the "ideal city," Pienza’s harmonious blend of nature and architecture makes it one of the most beautiful towns in the region.

Val d’Orcia is also perfect for outdoor activities. Hiking and cycling trails crisscross the region, offering visitors the chance to explore its diverse landscapes at a leisurely pace. The trails pass through ancient forests, vineyards, and medieval villages, allowing hikers to experience the tranquility of nature while enjoying breathtaking views of the valley. In spring, the fields are awash with wildflowers, while autumn brings the golden hues of the harvest, making it an ideal destination year-round.

The region’s hot springs add to its natural beauty. Bagno Vignoni, a tiny village famous for its ancient thermal baths, has a large stone pool in the main square, which has been used for centuries. Nearby Bagni San Filippo offers a more rustic experience, with natural hot springs surrounded by forested paths, perfect for unwinding after a day of exploring the countryside.

Val d’Orcia’s charm lies in its harmonious relationship with the land. The gentle hills and fertile soil not only produce world-class wines but also sustain olive groves, which produce some of Tuscany’s finest olive oils. The landscape is dotted with historic abbeys, like Abbazia di Sant’Antimo, where Gregorian chants still echo through the ancient stone walls, adding to the spiritual connection between the land and its past.

Whether sipping a glass of Brunello while overlooking the vineyards or hiking through the cypress-lined roads, Val d’Orcia offers a serene escape into the heart of Tuscany’s natural beauty. It’s a place where the simple pleasures of life—good wine, stunning landscapes, and a sense of timelessness—come together to create an unforgettable experience.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (368 m², 2 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über drei Ebenen, die intern durch eine Treppe verbunden sind. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und muss nur modernisiert und innen restauriert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich des Bauernhauses, bestehend aus einem großen Esszimmer mit angrenzender Küche, einem privaten Arbeitszimmer seitlich des Eingangs, einem Wohnzimmer/Fernsehzimmer und einem Badezimmer. Auf der Rückseite, im hinteren Teil, befinden sich der Holzschuppen und ein Abstellraum. Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf eine große gepflasterte und überdachte Terrasse mit Blick auf das Val d'Orcia.

Wenn Sie von der Innentreppe in den ersten Stock gehen, gelangen Sie über den zentralen Flur zu zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer führt eine Treppe hinauf in den Turm, wo sich ein bequemes Arbeitszimmer befindet.

Von der Küche aus gelangen Sie auch in den Keller (direkt unter der Terrasse), der aus vier großen Räumen besteht, die auch direkt von außen über eine absteigende Rampe zugänglich sind.

AUSSENBEREICH

Das Bauernhaus ist von einem 7.870 m² großen Garten umgeben, der von hohen Bäumen beschattet wird und in dem etwa 50 Olivenbäume stehen, die ein ausgezeichnetes toskanisches natives Olivenöl extra produzieren (in den besten Jahren bis zu 100 kg Öl).

Das Gebäude ist von hohen Bäumen umgeben, die es auf der der Straße zugewandten Seite verbergen, während auf der gegenüberliegenden Seite der Hang den Blick auf die Hügel des Orciatal und die Festung von Castiglione d'Orcia freigibt.

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), San Quirico d’Orcia (7km; 10min), Pienza (17km; 20min), Montalcino (20km; 25min), Montepulciano (22km; 30min), Siena (52km; 1h), Cortona (54km; 1h 5min), Orvieto (70km; 1h 10min), Castellina in Chianti (77km; 1h 20min), San Gimignano (91km; 1h 30min), Castiglione della Pescaia (98km; 1h 30min), Volterra (103km; 1h 45min), Firenze (129km; 1h 55min), Roma (191km; 2h 20min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 10min), Perugia San Francesco (109km 1h 35min), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 50min), Pisa G. Galilei (178km; 2h 25min), Roma Ciampino (204km; 2h 20min), Bologna G. Marconi (215km; 2h 40min), Roma Fiumicino (218km; 2h 25min)

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Ref. 2360 Casale Orcia

€ 1,100,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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