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CASALE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA SULLA VAL D'ORCIA

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Rif. 2360 Casale Orcia

CASALE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA SULLA VAL D'ORCIA

Toscana - Siena - San Quirico d'Orcia

Prezzo richiesto:
€ 1.100.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 368 mq

Camere: 3

Bagni: 3

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 7.879 mq

caratteristiche generali

Interni: 368 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 7.879 mq

Sulle colline della Val d’Orcia, tra San Quirico e Castiglione d’Orcia, casale da ristrutturare con vista panoramica. L’edificio (368 m²) ospita al momento due camere (con possibilità di crearne una terza) ed è attorniato da una terrazza pavimentata coperta che si affaccia sulla Val d’Orcia. Circa 7.870 mq di terreno con piante di ulivo circondano il casale e gli alberi mettono la struttura al riparo da occhi indiscreti.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) o a San Quirico (7km; 10’). A breve distanza dalla proprietà si trova anche Bagno Vignoni con le sue sorgenti termali. Allontanandosi dal casale, in meno di un’ora si possono raggiungere centri quali Pienza, Montalcino, Montepulciano e Siena.

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Toscana - Siena - San Quirico d'Orcia

La Val d'Orcia, situata nella Toscana meridionale, è uno dei paesaggi più incantevoli d'Italia, rinomato per le sue dolci colline, le strade costeggiate da cipressi e i pittoreschi vigneti. Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, la Val d'Orcia incarna la quintessenza della campagna toscana, dove natura, agricoltura e storia si fondono perfettamente. Le sue colline dolcemente ondulate, i campi di grano dorati e le macchie vibranti di vigneti e uliveti creano una bellezza senza tempo che ha ispirato artisti e poeti per secoli.

La regione è particolarmente famosa per il suo vino, con il Brunello di Montalcino che si distingue come uno dei vini rossi più prestigiosi al mondo. Prodotto dall'uva Sangiovese nella cittadina medievale di Montalcino, il Brunello è famoso per i suoi sapori ricchi e complessi e per il suo notevole potenziale di invecchiamento. Gli amanti del vino affollano i vigneti e le cantine di Montalcino, dove possono visitare antiche cantine, conoscere le tecniche di vinificazione tradizionali e degustare i vini robusti e terrosi che riflettono il terroir unico della regione. Oltre al Brunello, anche il Rosso di Montalcino e i vini della vicina Montepulciano, come il Vino Nobile, offrono esperienze di degustazione eccezionali.

La natura è il cuore del fascino della Val d'Orcia. I paesaggi qui sono dipinti con le iconiche file di cipressi, le strade tortuose e le case coloniche sparse che hanno definito il fascino rurale della Toscana. Pienza, un gioiello rinascimentale, offre viste mozzafiato sulla valle, dove il mosaico di vigneti e campi si estende fino all'orizzonte. Conosciuta come la "città ideale", l'armoniosa miscela di natura e architettura di Pienza la rende una delle città più belle della regione.

La Val d'Orcia è perfetta anche per le attività all'aria aperta. Sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la regione, offrendo ai visitatori la possibilità di esplorare i suoi diversi paesaggi a un ritmo piacevole. I sentieri attraversano antiche foreste, vigneti e borghi medievali, consentendo agli escursionisti di sperimentare la tranquillità della natura e di godere di viste mozzafiato sulla valle. In primavera i campi sono ricoperti di fiori selvatici, mentre in autunno i colori dorati della vendemmia fanno di questa regione una meta ideale per tutto l'anno.

Le sorgenti termali della regione contribuiscono alla sua bellezza naturale. Bagno Vignoni, un piccolo paese famoso per le sue antiche terme, ha una grande piscina in pietra nella piazza principale, utilizzata da secoli. La vicina Bagni SanFilippo offre un'esperienza più rustica, con sorgenti termali naturali circondate da sentieri boscosi, perfette per rilassarsi dopo una giornata di esplorazione della campagna.

Il fascino della Val d'Orcia risiede nel suo rapporto armonioso con la terra. Le dolci colline e il terreno fertile non solo producono vini di classe, ma sostengono anche gli oliveti, che producono alcuni dei migliori oli d'oliva della Toscana. Il paesaggio è costellato di abbazie storiche, come l'Abbazia di Sant'Antimo, dove i canti gregoriani riecheggiano ancora attraverso le antiche mura di pietra, rafforzando il legame spirituale tra la terra e il suo passato.

Che si tratti di sorseggiare un bicchiere di Brunello con vista sui vigneti o di fare escursioni lungo le strade costeggiate da cipressi, la Val d'Orcia offre una fuga serena nel cuore della bellezza naturale della Toscana. È un luogo in cui i semplici piaceri della vita - buon vino, paesaggi mozzafiato e un senso di atemporalità - si uniscono per creare un'esperienza indimenticabile.

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DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO

Il casale (368 m², 2 camere e 3 bagni) si snoda su tre livelli, tutti collegati internamente da scale. L’edificio è in ottime condizioni strutturali e necessita solo di lavori di ammodernamento e ristrutturazione interna.

Il piano terra ospita la zona giorno del casale, costituita da una grande sala da pranzo con annessa cucina, uno studio privato a lato dell’ingresso, un soggiorno/sala TV e un bagno. Sul retro, nella sezione controterra, si trovano la legnaia a un ripostiglio. Le stanze escono tutte su una grande terrazza pavimentata e coperta con vista sulla Val d’Orcia.

Salendo al primo piano dalla scala interna, il disimpegno centrale da accesso a due camere (una delle quali con bagno privato) e a un bagno. Dalla camera padronale una scala sale verso la torretta dove si trova un comodo studio privato.

Dalla cucina si scende anche nella cantina interrata (posta proprio sotto la terrazza), costituita da quattro grandi locali accessibili anche direttamente dall’esterno tramite una rampa in discesa.

ESTERNI

Il casale è circondato da 7.870 m² di giardino, ombreggiato da alberi ad alto fusto e punteggiato da circa 50 piante di ulivo che permettono di produrre un eccellente olio extravergine d’oliva toscano (fino a 100 kg di olio nelle migliori annate).

L’edificio è attorniato da alberi ad alto fusto che lo nascondono alla vista sul lato verso la strada, mentre sul lato opposto il pendio della collina fa sì che la vista si apra sulle colline della Val d’Orcia e sulla rocca di Castiglione d’Orcia.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (2km; 5’), San Quirico d’Orcia (7km; 10’), Pienza (17km; 20’), Montalcino (20km; 25’), Montepulciano (22km; 30’), Siena (52km; 1h), Cortona (54km; 1h 5’), Orvieto (70km; 1h 10’), Castellina in Chianti (77km; 1h 20’), San Gimignano (91km; 1h 30’), Castiglione della Pescaia (98km; 1h 30’), Volterra (103km; 1h 45’), Firenze (129km; 1h 55’), Roma (191km; 2h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 10’), Perugia San Francesco (109km 1h 35’), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (178km; 2h 25’), Roma Ciampino (204km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (215km; 2h 40’), Roma Fiumicino (218km; 2h 25’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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