Federico Cavalieri
Ref. 2794 B&B Sagrantino
BED & BREAKFAST MIT 6 SCHLAFZIMMERN UND WELLNESSBEREICH IN MONTEFALCO, UMBRIEN, ZU VERKAUFEN
Umbrien - Perugia - Montefalco
INNENFLäCHE: 750 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 10
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(128.7 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 550 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 750 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 10
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(128.7 kWh/m²jahr)
Grundstück: 550 m²
Am Rande des historischen Zentrums von Montefalco, in äußerst praktischer Aussichtslage, steht ein Bed & Breakfast mit sechs Schlafzimmern, einem Restaurant und einem Wellnessbereich zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist bereits erfolgreich in Betrieb und besticht durch seine beneidenswerte Lage.
Das Gebäude (750 m², 6 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss führt die Eingangstür in eine Eingangshalle mit Rezeption. Weiter oben befinden sich der Frühstücksraum mit Gäste-WC und eine Treppe, die ins Kellergeschoss führt. Im hinteren Teil des Gebäudes liegen drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse) und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss gelangen Sie in einen Vorraum, der einerseits zum Speisesaal und andererseits zur professionellen Küche mit Speisekammer und Personaltoiletten führt. Vom Eingang im Obergeschoss führt eine Treppe hinunter zum Wellnessbereich mit Umkleideraum, zwei Badezimmern und einem Massageraum.
Vom Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen zentralen Flur, der zu den vier weiteren Schlafzimmern führt, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen. Drei der Suiten bieten zudem eine private Terrasse.
Auf der Rückseite verfügt das Anwesen über einen wunderschönen, 550 m² großen Garten, der oberhalb der Mauern des mittelalterlichen Dorfes angelegt wurde und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet, die von mit Weinbergen und Olivenhainen bedeckten Hügeln geprägt ist. Angrenzend an das Gebäude dient ein gepflasterter Vorplatz, der als sommerliche Erweiterung des Restaurants dient.
Umbrien - Perugia - Montefalco
Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (50m; 1min), Bevagna (8km; 10min), Foligno (10km; 15min), Bettona (25km; 30min), Spoleto (25km; 25min), Torgiano (27km; 30min), Assisi (28km; 35min), Todi (32km; 40min), Perugia (46km; 50min), Terni (57km; 1h), Orvieto (67km; 1h 20min), Bolsena (80km; 1h 30min), Roma (150km; 2h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (38km; 40min), Ancona R. Sanzio (127km; 1h 30min), Roma Ciampino (161km; 2h 20min), Roma Fiumicino (175km; 2h 20min), Firenze A. Vespucci (212km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (273km; 3h 10min), Bologna G. Marconi (278km; 3h 20min)
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Ref. 2794 B&B Sagrantino
€ 895,000
Federico Cavalieri
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