Gionatan Guidi
Ref. 2900 Casa dei Vicoli
CHARMANTES STEINHAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IM VAL D’ORCIA, PIENZA
INNENFLäCHE: 289 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(220.90 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 70 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 289 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(220.90 kWh/m²jahr)
Grundstück: 70 m²
Im Herzen eines mittelalterlichen Dorfes im Val d’Orcia, unweit von Pienza, steht ein Steinhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde in jüngster Zeit vollständig renoviert und bewahrt noch viele der ursprünglichen Merkmale, die historische Gebäude in der Toskana so faszinierend machen, wie Holzbalken, Terrakottaböden und Steinwände. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
- Kellergeschoss: Ess-/Wohnbereich mit Kochnische, kleines Wohnzimmer und Badezimmer;
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer mit Kochecke und großzügiges Wohnzimmer;
- Erste Etage: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Die interne Aufteilung des Gebäudes, mit zwei separaten Eingängen auf den beiden unteren Etagen, eignet sich hervorragend zur Schaffung von zwei Wohnungen mit eigenem Eingang, um Gästen einen privaten Bereich zu bieten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner gepflasterter Hof von ca. 70 m², eingefasst von einer niedrigen Mauer mit Hecke, sehr privat und ideal für entspannte Momente im Freien.
Toskana - Siena - Pienza
Val d’Orcia, located in southern Tuscany, is one of Italy’s most enchanting landscapes, renowned for its rolling hills, cypress-lined roads, and picturesque vineyards. A UNESCO World Heritage Site, Val d’Orcia embodies the quintessential Tuscan countryside, where nature, agriculture, and history blend seamlessly. Its gently undulating hills, golden wheat fields, and vibrant patches of vineyards and olive groves create a timeless beauty that has inspired artists and poets for centuries.
The region is particularly famous for its wine, with the Brunello di Montalcino standing out as one of the world’s most prestigious red wines. Produced from the Sangiovese grape in the medieval hilltop town of Montalcino, Brunello is celebrated for its rich, complex flavors and remarkable aging potential. Wine lovers flock to Montalcino’s vineyards and wineries, where they can tour ancient cellars, learn about traditional winemaking techniques, and sample the robust, earthy wines that reflect the unique terroir of the region. Beyond Brunello, the Rosso di Montalcino and wines from nearby Montepulciano, such as Vino Nobile, also offer exceptional tasting experiences.
Nature is at the heart of Val d’Orcia’s allure. The landscapes here are painted with the iconic rows of cypress trees, winding roads, and scattered farmhouses that have come to define Tuscany’s rural charm. Pienza, a Renaissance gem, offers panoramic views over the valley, where the patchwork of vineyards and fields stretches to the horizon. Known as the "ideal city," Pienza’s harmonious blend of nature and architecture makes it one of the most beautiful towns in the region.
Val d’Orcia is also perfect for outdoor activities. Hiking and cycling trails crisscross the region, offering visitors the chance to explore its diverse landscapes at a leisurely pace. The trails pass through ancient forests, vineyards, and medieval villages, allowing hikers to experience the tranquility of nature while enjoying breathtaking views of the valley. In spring, the fields are awash with wildflowers, while autumn brings the golden hues of the harvest, making it an ideal destination year-round.
The region’s hot springs add to its natural beauty. Bagno Vignoni, a tiny village famous for its ancient thermal baths, has a large stone pool in the main square, which has been used for centuries. Nearby Bagni San Filippo offers a more rustic experience, with natural hot springs surrounded by forested paths, perfect for unwinding after a day of exploring the countryside.
Val d’Orcia’s charm lies in its harmonious relationship with the land. The gentle hills and fertile soil not only produce world-class wines but also sustain olive groves, which produce some of Tuscany’s finest olive oils. The landscape is dotted with historic abbeys, like Abbazia di Sant’Antimo, where Gregorian chants still echo through the ancient stone walls, adding to the spiritual connection between the land and its past.
Whether sipping a glass of Brunello while overlooking the vineyards or hiking through the cypress-lined roads, Val d’Orcia offers a serene escape into the heart of Tuscany’s natural beauty. It’s a place where the simple pleasures of life—good wine, stunning landscapes, and a sense of timelessness—come together to create an unforgettable experience.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Das kleine Dorf bietet einige Bedarfsartikel, die leicht zu Fuß erreichbar sind, während die Orte Radicofani und San Quirico, beide etwa 20 Autominuten entfernt, Schulen und weitere Dienstleistungen anbieten. Die Lage des Hauses ist sehr günstig, um das Val d’Orcia zu erkunden, und befindet sich in der Nähe einiger der bekanntesten historischen Städte und Dörfer der Toskana, darunter Montalcino, Castiglione d’Orcia, Pienza, Montepulciano und Siena. Der Flughafen Perugia ist in etwas mehr als eineinhalb Stunden erreichbar, während für internationale und interkontinentale Flüge die Flughäfen Florenz und Rom empfohlen werden.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (700m; 2min), Radicofani (13km; 20min), Bagni di San Filippo (17km; 20min), Montepulciano (19km; 30min), Castiglione d’Orcia (20km; 25min), San Quirico d'Orcia (20km; 20min), Pienza (30km; 35min), Montalcino (33km; 35min), Siena (65km; 1h 15min), Grosseto (90km; 1h 30min), Firenze (148km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (115km; 1h 35min), Firenze A. Vespucci (159km; 2h), Pisa G. Galilei (220km; 2h 40min), Roma Ciampino (193km; 2h 30min), Ancona R. Sanzio (202km; 2h 45min), Roma Fiumicino (207km; 2h 20min)
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Ref. 2900 Casa dei Vicoli
€ 675,000
Gionatan Guidi
Immobilienmakler REA PG/257823
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