Landhäuser Marken

In den Hügeln der Marken, unweit des charakteristischen mittelalterlichen Dorfes Cingoli, auch bekannt als „Balkon der Marken“, steht eine Landhausvilla zum Verkauf.

Das Haus (283 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche sowie der Heizraum. Im ersten Stock liegen ein weiteres Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Vor dem Gebäude ergänzt eine kleine Garage (40 m²) die Liegenschaft.

Die Gebäude sind von einem gepflegten 5.000 m² großen Garten umgeben, in dem sich ein Swimmingpool (10 × 5 m) befindet. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kurze private Zufahrt.

Das Dorf Cingoli, das auf einem Hügel oberhalb der Liegenschaft liegt, bietet alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Geschäfte, Restaurants usw.). In weniger als einer Stunde Fahrt erreichen Sie zudem die Adriaküste.

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Jesi (25km; 30min), Osimo (29km; 40min), Macerata (30km; 35min), Tolentino (34km; 40min), Recanati (35km; 40min), Matelica (42km; 50min), Ancona (53km; 55min), Corinaldo (55km; 1h 5min), Fabriano (61km; 55min), Senigallia (61km; 1h), Fano (83km; 1h 10min), Urbino (123km; 1h 40min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Ancona R. Sanzio (39km; 35min), Perugia San Francesco (112km; 1h 25min), Rimini F. Fellini (123km; 1h 30min), Bologna G. Marconi (243km; 2h 35min), Roma Ciampino (264km; 3h 20min), Roma Fiumicino (278km; 3h 25min)

Im oberen Teil des Dorfes Apecchio, in den Hügeln der Marken, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, stehen zwei sanierte Landhäuser mit Grundstück zum Verkauf. Die beiden Herrenhäuser stammen – den Funden zufolge, die während der Restaurierungsarbeiten Anfang der 2000er Jahre gemacht wurden – vermutlich aus dem 17. bzw. 18. Jahrhundert. Laut Projekt sollten sie als Beherbergungsstruktur für die Errichtung eines echten Thermalzentrums dienen, das der Heilung und der Körperpflege gewidmet ist.

Die Restaurierung der Gebäude wurde mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, um ihre charakteristischen Merkmale nicht zu verändern. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, die sowohl die Aufwertung der bereits an sich charakteristischen und gut gebauten Herrenhäuser ermöglichten als auch die Möglichkeit ihrer touristischen Nutzung, wobei somit auch die notwendigen praktischen Anforderungen eines Beherbergungsbetriebes berücksichtigt wurden.

Somit wurden in den unteren Etagen Gemeinschaftsbereiche eingerichtet, die als Besprechungsraum, Verkostungsraum und Rezeption genutzt werden können, während in den oberen Etagen, die über bereits installierte Aufzüge erreichbar sind, Zimmer mit Bad und kleine Suiten eingerichtet wurden, die das Beherbergungsangebot vervollständigen.

Beide Landhäuser verfügen über mehrere Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Die Gebäude sind bereits mit allen Sanitäranlagen für die Badezimmer ausgestattet (die noch montiert werden müssen), und die Anlagen sind alle anschlussfertig.

In den Hügeln der Region Marken, unweit von Fano und der Adriaküste, steht eine Luxusvilla mit Garten und Obstgarten zum Verkauf. Das Haus (344 m², 4 Schlafzimmer und 5 Bäder) wurde umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehörten der Einbau einer Fußbodenheizung, eines Kamins, neuer Hochleistungsfenster, eines Wasserfilters (sowie neuer Auffangbehälter) und eine komplette Überholung der Elektro- und Sanitäranlagen. Alle Zimmer sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

• Erdgeschoss: großes Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, privates Arbeitszimmer und Gästebad;
• Erste Etage: vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einem großen begehbaren Kleiderschrank.

Von außen haben Sie Zugang zu einem Technikraum (6 m²) und einem praktischen Garten-Geräteschuppen (26 m²).

Draußen verfügt das Gebäude über einen 6.000 Quadratmeter großen, gepflegten Garten. Ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools wurde bereits genehmigt (Baubeginn in Kürze).

Auf der Ostseite des Grundstücks, am Hang, wurden 70 Obstbäume und ein alter Olivenhain (120 Bäume) gepflanzt, der jährlich etwa 350 kg natives Olivenöl extra produziert. Das Grundstück (sowohl der Garten als auch die Obstbäume) wird vollständig bewässert.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine kurze, schattige Schotterstraße.

In den Hügeln der Region Marken, in der Provinz Macerata, steht ein saniertes Landhaus mit Nebengebäude zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage, weniger als 5 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und etwa 40 Minuten von der Adriaküste entfernt.

Das Haupthaus (351 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein charmantes Landhaus im Markenstil aus dem frühen 20. Jahrhundert, das im Jahr 2000 vollständig saniert wurde. Es erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen plus Keller im Kellergeschoss.

• Kellergeschoss: Keller/Speisekammer;
• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit großem Kamin und Essbereich, Wohnküche, Badezimmer, Waschküche und Garage. Französische Fenster im Wohnzimmer und in der Küche bieten Zugang zur Veranda, auf der sich derzeit eine Sitzecke und ein gemütlicher Esstisch befinden, um die herrliche Aussicht zu genießen.
• Erste Etage: Arbeits-/Wohnzimmer, Schlafzimmer mit privater Terrasse und eigenem Badezimmer (mit Whirlpool-Badewanne), zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und begehbarem Kleiderschrank;
• Zweite Etage: nutzbarer Dachboden, ideal für zusätzliche Schlafzimmer.

Das Nebengebäude (52 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Beide Gebäude sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet: Das Haupthaus verfügt über 12-kW-Module, das Nebengebäude über 8 kW plus einen 10-kW-Speicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

In den Hügeln der Region Marken, etwa 30 km von der Adriaküste entfernt, steht ein saniertes Landhaus mit Schwimmbad zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden (insgesamt fast 600 m²), die sieben Gästezimmer beherbergen, plus zwei, die derzeit von den Eigentümern genutzt werden. Im 13.300 m² großen Garten, der die Gebäude umgibt, befinden sich Obstbäume, eine Sauna mit Whirlpool und ein 14 × 6 m großer Swimmingpool.

Im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf, das mit dem Auto in etwa fünf Minuten zu erreichen ist, stehen alle Dienstleistungen zur Verfügung, und viele der Kunststädte der Region Marken können in etwas mehr als einer Stunde besucht werden (Offida, Jesi, Ascoli Piceno, Ancona...). Bekannte Küstenstädte wie Porto Sant'Elpidio und Civitanova Marche sind etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.

The farmhouse, a 266-m² countryside building with six bedrooms and four bathrooms, spans three floors and can be easily divided into two guest apartments. Renovated in the 1990s by the current owners, it retains rustic charm. The property includes a warehouse, a 3,200-m² garden, and an 8 × 4 m swimming pool with panoramic hill views.

The property is set in the countryside of Marche, in a very quiet and retired position but at the same time not from basic services available in the nearby town (1km; 5’). The beautiful coastline of Marche is just 30’ away by car, while Ancona airport is no more than one hour away.

In sehr ruhiger Lage an der Grenze zwischen Umbrien und den Marken, mit einem unglaublichen Blick auf die umliegenden grünen Hügel, saniertes Bauernhaus mit Pool zu verkaufen. Das Anwesen (483 m²) wurde kürzlich saniert und in einen charmanten Beherbergungsbetrieb mit 10 Gästezimmern sowie großen Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss umgewandelt. Rund um das Landhaus befinden sich 15.000 m² Land mit Gärten, in denen sich der 15 × 7 m große Pool befindet.

Die Liegenschaft ist über einen kurzen Abschnitt einer unbefestigten Straße (ca. 4 km) erreichbar, und die grundlegenden Dienstleistungen sind alle im nahegelegenen Ort vorhanden (8 km; 15 Minuten).
Die Lage der Immobilie im Apennin ermöglicht es, sowohl das Tibertal als auch die Adriaküste der Marken in etwas mehr als einer Autostunde zu erreichen (Città di Castello, Umbertide, Urbino, Fano, Pesaro …).

The property is located in the Conero Park, just few minutes from Ancona’s historical centre, with  an area of 11 ha, more than half of plain and the rest that slopes to the beach below. In the days of maximum clarity you can see the outlines of the islands of the Dalmatian coast of Croatia and those of the mountains (Velebit). 

The construction (500 m² – 5,380 ft²), consists of a main residential house, plus an apartment on two floors and several buildings around a courtyard, all enclosed by a brick wall and an antique gate. The rich finish offer luxury rooms, very bright and characterized by extreme elegance and refinement of details and materials chosen. The built can be expanded for additional 200 m².

The garage/warehouse (120 m²) can be accessed through a ramp.

The wide open spaces of the garden include a modern 15 × 7.5 m swimming pool with solarium, trampoline and brick as well as accommodation with wood-burning oven, barbecue area and pergola.

The property includes a multi-purpose sports field (36 × 18 m), wooden park, orchard, vineyard grapes and table in the rear housing, free from trees and sunny, has planted a vineyard of 2 hectares with Montepulciano vine that produces Rosso Conero DOC wine.

Through an impressive trail in the countryside you can access the beach below. 

All the land is fully fenced with automated gate entrance on the avenue that leads to a large parking lot.