Weingütern in den March

In herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Jesi und Senigallia, umgeben von den historischen Lacrima-Weinbergen, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden (insgesamt über 600 m²) und eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als luxuriöse Privatresidenz.

Das Herrenhaus (442 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist ein großes Gebäude im Stil der Marken, das sich durch rote Backsteinwände außen und elegante Innenausstattung (Travertinböden, Eichenholzbalken...) auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen:

• Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum und großer Raum, der leicht zu einem Fitnessbereich oder privaten Wellnessbereich umgebaut werden könnte;
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ursprünglicher Kamin, Esszimmer mit Außenveranda, Küche mit Zugang zu einer zweiten Veranda, Gästetoilette und Gästesuite bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Bad;
• Erster Stock: Hauptsuite (Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank) mit Arbeits-/Fitnessbereich im Zwischengeschoss und vier Schlafzimmern mit eigenem Bad;
• Zweiter Stock: Dachgeschoss mit Badezimmer, offener Dusche und zwei Räumen, die sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignen.

Das Nebengebäude (74 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist: Die erste ist eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; die zweite ist dem Swimmingpool mit Umkleideraum (möglicher Saunabereich), Badezimmer und Doppeldusche gewidmet. Das Gebäude verfügt auch über einen Holzofen mit Spüle, ideal für Abendessen und Momente im Freien im Sommer.

Zum Anwesen gehört eine große Tiefgarage (113 m²), die problemlos vier Autos sowie Gartengeräte aufnehmen kann. Das Gebäude wurde ohne Innensäulen gebaut und verfügt über ein befahrbares Dach, das über eine eigene Rampe zugänglich ist.

Das Haus befindet sich in einem 5.774 m² großen, vollständig umzäunten Privatgarten mit Zugang über eine Privatstraße, die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist. Vor der Villa, in sehr privater Lage und sonnig gelegen, befindet sich der 20 × 6 m große Pool mit Panoramablick und großzügiger Holzterrasse.

In den Hügeln der Marken, unweit von Senigallia und Fano, steht ein kleines biologisches Weingut zum Verkauf. Der Betrieb erstreckt sich insgesamt über ca. 6,9 Hektar. Rund um die Gebäude wurden ein 4.200 m² großer Garten mit einem direkt neben dem Haus gelegenen Pool (7 × 4 m) sowie ein Obstgarten (4.200 m²) angelegt.

Der 2004 errichtete Keller (720 m², 1 Bad) ist ein modernes Gebäude mit großzügigen und funktionalen Räumen, die eine optimale Verarbeitung der Trauben und die Weinproduktion ermöglichen. Zudem sind Verwaltungsbüros, eine Gerätehalle sowie ein Verkaufsraum vorhanden. Die Lagerkapazität des Kellers beträgt insgesamt ca. 1.000 hl Wein (in Edelstahl- und Holzfässern). 

Das Haus (300 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), das derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, ist ein zweistöckiges Gebäude:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Bad und Waschküche;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Terrasse, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein hübscher Anbau (24 m²) mit einer Sommerküche und einem geschlossenen Raum, der sich auch ideal als Verkostungsbereich eignet.

Dieses kleine und moderne Weingut liegt in den Hügeln der Region Marken, an der Grenze zu den Abruzzen. Das der Anlage zugrunde liegende Konzept war der Bau einer Struktur, die die umgebende Umwelt voll respektiert, eingebettet in die Natur und dennoch in kurzer Entfernung zur Stadt gelegen. Die Weinberge mit Montepulciano-, Sangiovese-, Pecorino- und Passerina-Reben wechseln sich mit Olivenhainen und Ackerflächen ab, die sich über die nach Osten ausgerichteten Hügel erstrecken und den vom Meer heraufziehenden Winden aus dem Tal des Flusses Tronto ausgesetzt sind.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:

• Untergeschoss (310 m²): Über eine Außentreppe zugänglich, beherbergt es den Vinifikationsbereich, in dem die Trauben verarbeitet und die Weine ausgebaut werden, ein Lager, den Barriquekeller, den Essigkeller, einen Abstellraum, den Maschinenraum, ein Labor, ein Büro sowie einen Vorraum, der zu den Umkleiden und den Bädern für die Mitarbeiter führt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein externes Vordach, das für das Abladen der Trauben genutzt wird.
• Erdgeschoss (220 m²): Über einen internen Aufzug erreichbar, umfasst es den Eingangsbereich, ein Büro, den Verkaufsraum, einen großzügigen Verkostungssaal sowie zwei WCs, die über einen Vorraum verbunden sind und auch direkt vom Verkostungssaal aus zugänglich sind. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine moderne Küche, ein Abstellraum, eine Speisekammer und zwei Loggien.
• Erste Etage (115 m²): Über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden, befindet sich dieser Bereich noch im Rohbauzustand. Hier sollen Zimmer für die Gästebeherbergung realisiert werden. Diese Ebene verfügt über eine großzügige Terrasse, von der aus Sie ein atemberaubendes Panorama genießen können. 

HERGESTELLTE WEINE

• Rosso Piceno Superiore DOC: Sangiovese 25%, Montepulciano 65%, Merlot 10%
• Offida DOCG: Pecorino 90%, Chardonnay 10%
• Passerina IGT: Passerina 90%, Sauvignon 10%

In the hills of Fermo, an 11.9-hectare organic wine estate for sale. The property includes three residential buildings (main villa, farmhouse and farmhouse to be renovated) that house a total of 13 rooms and elegant living areas. The wine cellar (330 sqm) allows the 2.8-ha vineyards to be used to produce up to 25,000 bottles of wine a year.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES

The master villa (257 m² – 2,765 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms), completely renovated, is a building structured on two levels:

• Ground floor: living room with fireplace, kitchen, cellar for food products, guest bathroom and large Roman bath with whirlpool; with independent access from the outside a storage room with technical room for facilities
• First floor: hallway, three bedrooms, bathroom and guest room.

The house is equipped with radiators with LPG boiler, fireplace, combined solar system and underfloor heating. Water supply is through the condominium aqueduct.

The Agriturismo (360 m² – 3,874 ft², 6 bedrooms and 3 bathrooms), a rustic building dating back to the 18th century that has been fully renovated, is structured on three floors and could be divided into two units on the upper floors:

• Ground floor: professional kitchen, dining room, guest bathroom, laundry, storage rooms and technical room;
• First floor: living room, kitchen, three bedrooms, bathroom and large panoramic terrace;
• Second floor: living room, kitchen, three bedrooms and bathroom.

The facility has an exclusive 12 × 5 m swimming pool with attached changing rooms and large paved solarium, as well as a parking shed with solar system.

The wine cellar (330 m² – 3,551 ft²) is built entirely underground, except for the front porch that could serve as a tasting area in summer. Inside, the building is made of reinforced concrete and has a natural air exchange system that combined with specially designed openings ensure the perfect climate for production.

Opposite the winery is a farmhouse (240 m² – 2,582 ft², 3 bedrooms and 4 bathrooms) under renovation, structured on two floors organized as follows:

• Ground floor: large living room with dining area, bathroom, external guest bathroom, storage room and technical room under the stairs;
• First floor: kitchen, three bedrooms, storage room and two bathrooms.

The property also includes an 8-kW photovoltaic system and a well (about 80 m deep) that ensures a water supply of about 50,000 liters/day.

In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 m²) and a villa (372 m²) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.

The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.

The property is located in the Conero Park, just few minutes from Ancona’s historical centre, with  an area of 11 ha, more than half of plain and the rest that slopes to the beach below. In the days of maximum clarity you can see the outlines of the islands of the Dalmatian coast of Croatia and those of the mountains (Velebit). 

The construction (500 m² – 5,380 ft²), consists of a main residential house, plus an apartment on two floors and several buildings around a courtyard, all enclosed by a brick wall and an antique gate. The rich finish offer luxury rooms, very bright and characterized by extreme elegance and refinement of details and materials chosen. The built can be expanded for additional 200 m².

The garage/warehouse (120 m²) can be accessed through a ramp.

The wide open spaces of the garden include a modern 15 × 7.5 m swimming pool with solarium, trampoline and brick as well as accommodation with wood-burning oven, barbecue area and pergola.

The property includes a multi-purpose sports field (36 × 18 m), wooden park, orchard, vineyard grapes and table in the rear housing, free from trees and sunny, has planted a vineyard of 2 hectares with Montepulciano vine that produces Rosso Conero DOC wine.

Through an impressive trail in the countryside you can access the beach below. 

All the land is fully fenced with automated gate entrance on the avenue that leads to a large parking lot.