Gebirge

In the heart of Casentino, on the slopes overlooking the villages of Marcena and Partina, 500-hectare estate for sale, particularly interesting due to its size and notable naturalistic value. The estate forms a single landholding with a predominantly mountainous and hilly character. The property extends from about 480 m of altitude, near the Archiano stream, up to 1,208 m at the highest point, offering a remarkable variety of environments, exposures, and landscapes.

About 470 hectares fall within the municipality of Bibbiena and about 30 hectares within Chiusi della Verna. A portion of about 190 hectares is included in the Casentinesi Forests, Monte Falterona and Campigna National Park, in a naturalistic context of incredible scenic interest.

The main component of the property consists of woods, with a prevalence of oak-type formations, particularly Turkey oak, and significant beech forest areas.

The woods are characterized by various forms of management and treatment, including coppice, high forest, and woods in transition to high forest, as well as areas of old hornbeam coppice. Forest management has been the subject of a previous ten-year plan aimed at sustainable management of the forest heritage.

Within the portion falling inside the National Park, beech woods prevail, present both as high forest and as coppices in conversion and hornbeam coppices, the latter being a historical form of forest management in the Tuscan Apennines.

On the green hills of Umbria, in a reserved and very panoramic position not far from the border with Marche, characteristic renovated stone farmhouse for sale. The building (over 300 m²) is the result of a skillful restoration work that has created a beautiful private house with five bedrooms and rustic living areas of great charm. A 15,000-m² fenced garden surrounds the house and offers comfortable nooks and crannies for relaxing outdoors.

DESCRIPTION OF THE BUILDING

The country house (310 m² – 3,337 ft², 5 bedrooms and 4 bathrooms) is structured on three floors above ground. Entering we find ourselves in a large hall with stone floors and ceilings that leads to the kitchen with adjoining dining room, private office space and three bedrooms (two with private bathrooms). Up on the second floor is a large living room with original stone fireplace and terrace. Two bedrooms with private bathrooms complete the floor. A wrought-iron and wooden staircase leads to the attic where an additional bedroom has been created.

The building was most likely a watchtower, expanded over the centuries when the fortification had by then given way to a farmhouse (which dates in its present form to the mid-17th century). The current owners purchased the building in 1997, little more than a ruin, and have gone to great length to restore the farmhouse while keeping most of the finishes and characteristic elements such as the stone walls, oak beams on the ceilings, the animal feeding troughs in the old stables on the ground floor, and the niches in which the farmers stored tools and kitchen utensils.

In den Hügeln der Maremma, unweit der malerischen Dörfer Sovana, Pitigliano und Sorano, steht ein 59,2 Hektar großes Landgut mit Bauernhaus und Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen (insgesamt über 700 m²) besteht aus Gebäuden im typisch toskanischen Stil, die alle in unmittelbarer Nähe zueinander liegen, sowie einem Weinkeller und einer charmanten, in den für die Region typischen Tuffstein gehauenen Höhle.

Das Bauernhaus (320 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein rustikales zweistöckiges Gebäude im typisch toskanischen Stil mit Steinwänden, Terrakottaböden und Holzbalken. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Innenausstattung. 

• Erdgeschoss: Weinkeller und Lagerräume für die Lagerung der Produkte;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer;

Das Nebengebäude (90 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Ein Nebengebäude mit eigenem Eingang (170 m²) beherbergt einen Speisesaal mit Küche, der sich sehr gut als Verkostungsraum eignet, sowie verschiedene landwirtschaftliche Lagerräume.

Das Anwesen wird durch einen in den Fels gehauenen Keller (60 m²) ergänzt, der sich dank seiner natürlich kontrollierten Temperatur sehr gut für die Reifung von Wein eignet, sowie durch einen landwirtschaftlichen Schuppen (70 m²).

Auf dem Gipfel des Monte Crovero oberhalb der Seen von Ivrea, im Herzen von Canavese, beherrscht die Burg Montalto Dora mit ihrer imposanten Präsenz die umliegenden Täler. Das Gebäude (über 2.000 m²) ist um einen schönen gepflasterten Innenhof herum angelegt, der sich ideal für Veranstaltungen und Zeremonien eignet, und umfasst 11 Schlafzimmer, 13 Bäder und eine wunderschöne Kapelle aus dem 15 Jahrhundert. Auf dem umliegenden Grundstück (6,6 ha) befinden sich ein Bergfried und eine Cascina.

Das Dorf Montalto Dora ist etwa 2 km von der Burg entfernt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen. Andere historische Städte in Norditalien und bekannte Skigebiete sind in weniger als zwei Autostunden erreichbar.

Die Burg befindet sich in einer atemberaubenden Region: Das Gebiet Canavese ist einzigartig in Bezug auf geologische und naturwissenschaftliche Interessen, da es noch deutliche Spuren der Eiszeit mit dem Moränengebirge Serra d'Ivrea und den fünf Seen (darunter die Badeseen Sirio, Nero und Pistono), die sich in diesem FFH-Gebiet befinden, aufweist. 
 

In der Toskana, in der unberührten Landschaft der Alpe della Luna, eingebettet in die Berglandschaft rund um Sansepolcro, steht ein saniertes Bauernhaus mit 9,5 Hektar Land zum Verkauf. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und Vielseitigkeit aus und verfügt über fünf helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem Eingang, sowie zwei Wohnungen:

• Wohnung A: Wohnzimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung B: Wohnzimmer, Kochnische, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Industrieküche, einen großen Backofen, eine Speisekammer und ein gemütliches Esszimmer mit Kamin – ideal für Veranstaltungen und Abendessen mit Freunden. Das Anwesen ist mit einem Holzkessel ausgestattet, der für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über drei natürliche Quellen.

Die sehr ruhige und private Lage des Anwesens macht es ideal als Yoga-Zentrum oder Meditations-Retreat – Aktivitäten, die hier einst mit großem Erfolg praktiziert wurden. Es spricht jedoch nichts dagegen, das Anwesen als Privatresidenz zu nutzen, wenn Sie Ruhe und Frieden in einer unberührten und stimmungsvollen Umgebung suchen.

Das ca. 9,5 Hektar große Grundstück rund um das Bauernhaus ist mit typischen Wäldern und ehemaligen Weiden bedeckt und bietet interessante Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Zum Anwesen gehört auch ein kleiner privater See, der einst von den Eigentümern als natürliches Schwimmbecken genutzt wurde (das Wasser wurde immer von den Quellen gespeist).

Direkt außerhalb eines der bekanntesten Orte der Langhe, UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich dieses Weingut mit Weinkeller und 5,7 Hektar Rebfläche (+ 1,2 ha gepachtet). Das Anwesen produziert derzeit 40.000 Flaschen hervorragenden Weins pro Jahr, darunter den renommierten Barolo DOCG, und verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 5 Schlafzimmern. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Weinkeller (750 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst die Bereiche für die Weinbereitung, den Reifekeller, die Abfüll- und Verpackungsanlage sowie einen Bereich für die Holzfassreifung, der gleichzeitig als Verkostungsraum und Weinladen für die Gäste dient. Außerhalb des Weinkellers befindet sich außerdem ein praktischer Parkplatz.

Neben dem Weinkeller befindet sich ein Wohngebäude, das aus zwei Wohneinheiten besteht. Im Erdgeschoss befinden sich die erste Einheit (90 m²), die kürzlich renoviert wurde, sowie eine Waschküche und der Heizraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung (90 m²), bestehend aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem zweiten Wohnzimmer im Dachgeschoss.

Direkt neben dem Weinkeller befindet sich außerdem ein kleines Grundstück mit Baugenehmigungen für etwa 180 m², die zur Erweiterung des Weinkellers, zur Errichtung eines Unterstands für landwirtschaftliche Fahrzeuge oder als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden könnten.

On the rolling hills of the Florentine Valdarno, in a very quiet and panoramic location, 87.1-hectare estate with restored dairy and farmhouses for sale. The residential buildings have been renovated with extreme taste, creating luxurious and refined environments very suitable for a fine boutique hotel. The farm is mainly engaged in sheep farming with cheese production, but the pasture could be used to plant new crops.

Basic services are available in the town of San Giustino Valdarno (8 km; 15'), while if you are looking for something more well-stocked, just drive to Montevarchi (17 km; 25'). The property is located in a position that makes it easy to visit the most renowned centers of the region (Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, Florence, Siena and Montalcino).

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in Città di Castello, neugebaute Villa mit 1,1 ha Land und 200 Olivenbäumen. 

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen: auf der unteren Ebene gibt es eine Garage, Technikraum und Keller, im Obergeschoss besteht das Haus aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum.

Die Villa (338 m²) wurde erst kürzlich gebaut und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Zur Ausstattung gehören Terrakotta- und Feinsteinzeugböden, LED-Strahler und Fenstertüren, die die Räume sehr hell machen. Die Fensterrahmen sind aus Holz gefertigt.

Im Außenbereich befinden sich ein 3.500 Quadratmeter großer Garten, der vollständig umzäunt ist, und ein gepflasterter Platz, der sich besonders als Parkplatz für Autos eignet. Rund um das Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit 200 Bäumen (ca. 8.000 m²), der bereits in Produktion ist.

Bei Interesse an einer Steigerung der Ölproduktion stehen weitere 7,4 ha Land mit 1.800 Olivenbäumen und einige Waldstücke zur Verfügung.

In a reserved but very panoramic location in the hills between Umbria and Marche, 800 m above sea level, renovated rustic farmhouse for sale, currently used as an Agriturismo. The property features 5 bedrooms and two independent apartments as well as a large restaurant room on the ground floor. The house is largely surrounded by pastures and woods with typical plants of the area, frequented by local wildlife (wild boars, hares, deers, porcupines...).

The nearest village is Lama (less than 9 km away, descending towards the valley) and the property can be reached via a short stretch of unpaved road (1.5 km) in excellent condition. The other towns of the Tiber Valley, including Sansepolcro, Città di Castello, Anghiari and San Giustino, however, can be reached in just over half an hour by car.

It is also quick and easy to reach on foot the track of Sentiero Italia, a nearly 8,000-km route that runs along the whole peninsula. Hikes to some peaks from the Apennines can also be undertaken.

Auf einer Höhe von knapp 700 m in den Hügeln der Irpinia, nur wenige Kilometer von Avellino entfernt, steht ein wunderschönes Weingut mit Luxusresort zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über 15,8 Hektar, darunter 4,8 ha DOCG- und DOC-Weinberge. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, wunderschöne Gemeinschaftsbereiche und einen Weinkeller, der jährlich etwa 90.000 Flaschen Wein produziert.

Alle grundlegenden Einrichtungen sind im nahegelegenen Dorf (3 km; 5 Min.) vorhanden oder direkt in der Stadt Avellino (17 km; 25 Min.) zu erreichen, wo man alles findet, was man braucht. Der internationale Flughafen Neapel ist weniger als eine Autostunde entfernt.