An der unberührten Küste von Favazzina, etwas außerhalb von Scilla in Kalabrien gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa am Meer eine wirklich privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick, der vom Tyrrhenischen Meer bis zu den Äolischen Inseln reicht.

Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet geräumige Innenräume, die für einen raffinierten mediterranen Lebensstil konzipiert sind. Der 1.000 m² große Garten, der die Villa umgibt, schafft ein privates und friedliches Ambiente, in dem die Architektur perfekt mit der natürlichen Schönheit der Küste verschmilzt.

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, die für Komfort, Privatsphäre und eine Atmosphäre von schlichter Eleganz sorgen sollen. Zwei voll ausgestattete Küchen machen das Haus sowohl für das tägliche Leben als auch für große Veranstaltungen geeignet.

Große Fenster und geräumige Terrassen umrahmen das Meer aus fast jedem Winkel und lassen das Licht und die Farben des Mittelmeers in das Innere eindringen. Der Panoramablick, der bis zu den fernen Inseln reicht, bildet eine sich ständig verändernde Kulisse von seltener Schönheit.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der direkte Zugang zum Meer, der die Möglichkeit bietet, direkt vom Garten ins kristallklare Wasser zu gehen - ein an diesem Küstenabschnitt immer seltener werdendes Privileg.

Diese außergewöhnliche Residenz in einer der reizvollsten Gegenden Kalabriens stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine prestigeträchtige Immobilie direkt am Meer in einer Lage von außergewöhnlichem natürlichem Charme zu erwerben.

In panoramischer Lage mit Blick auf das Meer und die Straße von Messina, im Norden Siziliens, steht ein sanierungsbedürftiges Villa mit Anbauten zum Verkauf. 

Das Hauptgebäude (326 m²) ist ein eingeschossiges Gebäude, ebenso die beiden Anbauten (insgesamt 64 m²). Alle Gebäude benötigen umfassende Sanierungs- und Wiederaufbauarbeiten, doch die private Lage und die große Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders interessant. Zum Anwesen gehören 6,0 Hektar Land.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt auch zu Fuß leicht erreichbar (weniger als 5 Minuten), während weitere wichtige Dienstleistungen (Tankstellen, Krankenhaus, Schulen, Apotheken usw.) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Auffahrt zur Autobahn A20 (Messina–Palermo) ist in weniger als fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses elegante ländliche Herrenhaus befindet sich inmitten der Hügel im Südosten Siziliens. Auf einer Höhe zwischen 425 und 450 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, blickt das Anwesen auf terrassierte Felder, die von historischen Trockensteinmauern gestützt werden, und befindet sich in der Nähe des geschützten mediterranen Naturreservats Bosco di Santo Pietro.

Sorgfältig restauriert und erweitert, vereint die Immobilie historische Architektur, modernen Wohnkomfort und landwirtschaftliche Flächen von hohem Wert und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und zeitgemäßem Landleben.

AUSSENBEREICH

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.

The agricultural part of the estate covers a total surface of 20.0 hectares (49.4 acres): most of the property is covered in agricultural fields (14.0 ha) with olive trees and cereal cultivation. The vineyards (6.1 ha) includes typically Sicilian varieties such as Nero d’Avola, Frappato and Cerasuolo di Vittoria vines.

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.
Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 20,0 Hektar (49,4 Acres): Der größte Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlichen Flächen (14,0 ha) mit Olivenhainen und Getreideanbau. Die Weinberge (6,1 ha) umfassen typisch sizilianische Rebsorten wie Nero d’Avola, Frappato und Cerasuolo di Vittoria.

In panoramischer Lage auf der Insel Lipari im Archipel der Äolischen Inseln, weniger als 100 m vom Meer entfernt, steht eine historische Villa mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Lipari mit seinen charakteristischen Gassen sowie des berühmten Strandes Porto della Genti (bekannter als Portinenti). Darüber hinaus befindet sich die Villa nur etwas mehr als einen Kilometer vom Hafen von Lipari entfernt, von wo regelmäßig Fähren nach Sizilien ablegen.

Die Villa (373 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit ursprünglichem Ofen, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Veranda, Waschküche, Lagerräume und Geräteschuppen. Im Innenhof neben dem Haus, geschützt durch eine Veranda, sind die alten Werkzeuge zur Verarbeitung von Oliven und Trauben untergebracht, darunter auch eine Kelterwanne, die zur ursprünglichen Ausstattung der Immobilie gehörten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer (alle mit Balkon, zwei mit Zugang zur Panoramaterrasse) und zwei Bäder. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand Portinente, den Monte Rosa und die Kathedrale San Bartolomeo.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde über die Jahre gepflegt und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung umfasst ursprüngliche historische Bodenbeläge und Massivholzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz gemäß dem Beschluss der Abteilung für Kulturerbe und Umwelt der Region Sizilien.

In the hills of Rossano Calabro, less than twenty minutes from the sea, manorialvilla with park for sale. The property, which is effectively a small rural hamlet, is in need of renovation and modernization but has considerable potential for tourist accommodation development.

The villa (1,597 m² – 17,184 ft², up to 8 bedrooms and 8 bathrooms) is a typical example of a summer resort casino with a rectangular floor plan, masonry supporting structure, consisting of a basement floor, and four levels above ground.

• Basement: three rooms used as cellars, accessible directly from the ground floor of the house;
• Ground floor: from the large courtyard in front of the house, via a scenic staircase with characteristic circular connections to the outer wall of the building, one reaches a porch protected by a cast-iron gate and paved in stone cypresses in good condition. From that porch, an imposing cast-iron gate leads to the ground floor consisting of a large entrance hall, living room, kitchen, sitting room, a bathroom and a room that can be used as a reading room;
• First floor: master bedroom with exclusive terrace, four bedrooms and a bathroom (with the possibility of creating more en-suite); most of the rooms have decorated wallpaper, while some rooms also have frescoed ceilings in need of renovation;
• Second floor: again from the marble staircase one reaches the second floor consisting of five rooms, three of which have en-suite bathrooms and the possibility of creating walk-in closets. Also on this floor the walls of almost all the rooms are covered with wallpaper and in most of the rooms the floors are cement grit to be polished, while in the remaining ones are ceramic and terracotta.
• Attic: partially habitable rooms, reached via a terracotta staircase.

The buildings are immersed in a well-maintained park of 10,130 m² that is regularly used for weddings and ceremonies because of the beautiful setting it offers. On one side of the park a grove provides a pleasant shady space for the summer.

In the hills of Palermo, near Piana degli Albanesi and about half an hour from the sea, organicfarm with Agriturismo and riding stables for sale. The farm stretches in its entirety for about 6.6 hectares located on a slight hillside and focuses its activities on oil production and hosting guests.

The farmhouse (1,000 m² – 10,760 ft², 19 bedrooms and 20 bathrooms) is a large building arranged on three floors served by an elevator. The facility includes sixteen air-conditioned rooms, eighteen bathrooms, restaurant (80 seats plus outdoor seating in summer) with pizzeria, lounge bar, billiard room, wellness center with hammam and Finnish sauna and various pantries and storerooms, and finally accommodation for janitors (3 bedrooms and 2 bathrooms).

The property is served by a 20-kW photovoltaic system with accumulators and solar panels for hot water and is equipped with a video surveillance system to ensure privacy and security.

Other buildings include a barn (180 m² – 1,937 ft²), a warehouse for packing (180 m² – 1,937 ft²), and a riding arena (1,000 m² – 10,760 ft²) with horse stalls and ancillary rooms.

In the garden are a 15 × 7.5 m heated swimming pool with solarium, a covered gazebo (80 m² – 861 ft²) used as a gym, and ample parking for guests.

There are also plans to submit an expansion project to build eight prefabricated bungalows (which would add twenty beds to the accommodation business).

Diese charmante Villa — die Komfort, Charakter und einen atemberaubenden Panoramablick bietet — befindet sich auf der malerischen Insel Lipari, der größten der Äolischen Inseln. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 250 m² überdachte Wohnfläche. Sie genießt einen unverbaubaren Blick auf die Bucht von Canneto, mit den ikonischen Silhouetten von Panarea, Stromboli und Vulcano am Horizont.

Die Villa wurde für Entspannung und Geselligkeit konzipiert und verfügt über zwei großzügige Terrassen (90 m² und 60 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die mediterranen Sonnenuntergänge zu genießen. Ein gepflegter Garten von 75 m² bietet eine grüne Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Im Inneren bietet die Villa 4 großzügige Schlafzimmer und 5 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und gewährleistet damit Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste. Der große Panoramasalon bildet das Herzstück des Hauses, durchflutet von natürlichem Licht und mit einem atemberaubenden Meerblick. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Lesen oder zu entspannten Gesprächen ein, während die voll ausgestattete Wohnküche, eine zusätzliche Kochnische sowie eine Waschküche Funktionalität bieten, ohne auf Stil zu verzichten.

Zum Anwesen gehört eine bezaubernde überdachte Veranda, ideal zum Entspannen im Schatten an warmen Sommertagen.

In kurzer Entfernung zum lebhaften Zentrum von Lipari und zu den kristallklaren Gewässern des Strandes von Canneto gelegen, ist diese Immobilie nicht nur ein Haus, sondern ein ruhiger Rückzugsort in einem der faszinierendsten Archipele Italiens.

In a panoramic position between Maiori and Vietri sul Mare, in the beautiful and inimitable Amalfi Coast, renovated villa with garden and privateparking for sale. The buildings, carefully renovated in 2013, house as many as nine guest apartments, all self-sufficient and with panoramic views of the sea and the cliffs of the Coast. The 2.7 ha of land surrounding the property host a lemon grove and convenient exclusive parking.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS

The main building, laid over three floors, houses the common area for guests with a bar, service bathrooms and exit to the panoramic terrace. The rest of the building, on the other hand, is divided into six apartments (about 45 m² – 484 ft² each), all consisting of a living room with kitchenette, bedroom and bathroom.

The outbuilding, also on three floors, houses instead three apartments (about 40 m² – 430 ft² each) also composed of living room with kitchenette, bedroom and bathroom.

Neubau-Villen zum Verkauf in Kalabrien, 5 km von Pizzo und nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Villen genießen eine hervorragende Lage, da sie nur wenige Schritte vom Tyrrhenischen Meer entfernt liegen und von einem Wald aus alten Kiefern und Eukalyptusbäumen umgeben sind. Die Gegend ist fußgängerfreundlich und bietet über 7 km Wander- und Joggingwege, die sich durch den Wald schlängeln.

Diese freistehenden und halb freistehenden Villen befinden sich 13 km vom internationalen Flughafen Lamezia Terme, anderthalb Autostunden vom Skigebiet Camigliatello Silano und 50 km von Villa San Giovanni (Fähren nach Sizilien) entfernt.

Pizzo gehört zu den schönsten und bekanntesten Städtchen Kalabriens und entwickelt sich dank seines milden, sonnigen Klimas und der atemberaubenden Küste zunehmend zu einem beliebten Reiseziel. Es bietet zahlreiche Attraktionen für Einheimische und Touristen. Pizzo kann auf eine lange und bedeutende Geschichte zurückblicken; der Überlieferung nach soll Cicero die Stadt besucht haben, und auch der Apostel Petrus soll auf seiner Reise nach Rom hier Station gemacht haben.

In Tuscany, in the province of Arezzo, in Sansepolcro, sport centre with full size football pitch, 8-a-side football field, 7-a-side football pitch, 6-a-side football pitch, two 5-a-side football pitches, beach volleyball court, above ground pool and two large parking areas.

The property is surrounded by greenery, but at the same time it is in close proximity to the historic centre of Sansepolcro and the border with Umbria.

The town of Sansepolcro offers has all kinds of amenities and the dual carriageway E45 Orte-Ravenna (only 3 km away) connects it with some of the most important towns in Central Italy.