Palazzo

In a central but panoramic position in the heart of the medieval town of Lucignano,  townhouse for sale. The building (306 m² – 3,292 ft²) dates back to the 13th century and has been completely renovated in recent years, preserving much of its original features but adding modern comforts. An important characteristic of the property is the excellent brightness of the rooms, which is not always obvious in historic buildings of this type since medieval windows were generally small to prevent heat loss.

On the ground floor, with independent access, there is a small service apartment (very suitable for guests or staff) consisting of a living room, dining room with kitchen, bedroom, bathroom, and underground cellar. Another entrance opens into a corridor with stairs that lead to the main apartment. At the top of the stairs, on the right, is a large living room with two windows overlooking the town square; on the left, a corridor leads to two bedrooms, one of which with an en-suite bathroom. The living room is characterized by frescoes on the walls and ceilings, original terracotta floor, and fireplace. Going further up the stairs, one reaches the second floor. On the right, is a bedroom with a wardrobe, on the left a large lounge connected to the dining room and a service bathroom. From the kitchen, one exits onto a panoramic loggia ideal for outdoor lunches and dinners.

The layout of the property, structured on multiple floors and already divided into two independent units, makes the property very suitable also as a small hospitality activity for short rentals. In this regard, in 2009, Lucignano was chosen by director Abbas Kiarostami as a setting for the movie Copie Conforme: actress Juliette Binoche, star of the film, stayed at this house between June and July during filming.

Im Herzen von Montepulciano, nicht weit von der Piazza Savonarola entfernt, steht ein sanierter historischer Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie (624 m²) erstreckt sich über fünf Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Im Kellergeschoss befindet sich der ehemalige Weinkeller, der derzeit als Archiv genutzt wird. Im Erdgeschoss öffnet sich die Haupteingangstür zu einem Eingangsbereich, der mit einem Büro und einem Gästebad verbunden ist. Die oberen Etagen sind hingegen als Büros und Besprechungsräume genutzt. Auf der Rückseite öffnet sich eine schöne Panoramaterrasse mit Blick auf die Valdichiana. Das oberste Stockwerk besteht aus teilweise begehbaren Dachböden, die sich hervorragend als Lagerräume eignen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und kann mit minimalen Eingriffen problemlos in ein Wohngebäude umgewandelt werden. Die zahlreichen Räume und Öffnungen würden zudem eine einfache Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ermöglichen, die vermietet werden können.

Im Herzen des historischen Zentrums von Sansepolcro steht dieses charmante Stadthaus mit eigenem Eingang zum Verkauf, das mit großer Sorgfalt und unter Wahrung der ursprünglichen Merkmale des Gebäudes saniert wurde.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen eindrucksvollen Partykeller mit sichtbarem Naturstein und typischen architektonischen Details wie Bögen und ursprünglichem Mauerwerk sowie zu einem praktischen Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer Wohnküche inklusive Kamin und einem hellen Doppelzimmer.

Im zweiten Stock gibt es eine weitere Wohnküche sowie ein zusätzliches Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite.

Ein großes Dachfenster sorgt für viel natürliches Licht in den Räumen.

Die Immobilie, an der Sanierungsarbeiten am Dach und an den Decken durchgeführt wurden, bewahrt den authentischen Charme historischer Wohnhäuser und bietet zugleich interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenräume.

Die äußerst zentrale Lage sowie die Aufteilung über mehrere Ebenen machen diese Liegenschaft sowohl als stilvolle Residenz als auch als Investitionsobjekt ideal – perfekt insbesondere für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebs.

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

Im Herzen der historischen Zentrums von Umbertide, nur wenige Schritte vom Fluss Tiber entfernt, stellt dieser charmante historische Palazzo ein seltenes Angebot wegen seiner Größe, Lage und seines historischen-architektonischen Werts dar.

Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer Gesamtfläche von 773 m², sowie einem großen privaten Garten von etwa 1.000 m², der bis an die Ufer des Tibers reicht und einen absolut beeindruckenden und einzigartigen Kontext bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich reizvolle Räume mit Gewölbedecken, die direkt zum Garten hin offen sind. Auf dieser Ebene ist noch der ursprüngliche Sockel des Turms zu sehen, der zur historischen Porta della Campana gehörte und von der Verteidigungsanlage des Dorfes aus dem 14. Jahrhundert zeugt.

Das Anwesen wurde umfassend baulich saniert, darunter die komplette Erneuerung des Daches und die Restaurierung der Fassade. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, während die Innenräume renoviert werden müssen, was große Gestaltungsmöglichkeiten je nach der endgültigen Nutzung bietet. Ein Projekt zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten liegt bereits vor, was die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant macht.

In architektonischer und dekorativer Hinsicht weist das Gebäude wertvolle Elemente auf, darunter mit Fresken verzierte Räume, ursprüngliche Terrakotta- und Terrazzoböden aus der damaligen Zeit, eine spektakuläre, auskragende zentrale Treppe aus Pietra-Serena-Sandstein mit eleganten Jugendstil-Geländern aus Schmiedeeisen sowie ursprüngliche Fenster und Türen.

Die Immobilie wird durch hochwertige Außenbereiche ergänzt: Zwei Terrassen im zweiten und dritten Stock mit Blick auf den Garten und die Uferpromenade sowie eine besonders panoramische Dachterrasse mit reizvollen Ausblicken auf das Dorf und die umliegenden Hügel. Das kürzlich sanierte Dachgeschoss beherbergt drei Dachkammern, die ebenfalls auf eine landschaftlich besonders reizvolle Umgebung hinausgehen.

Es handelt sich um eine repräsentative Lösung, ideal sowohl als hochwertige private Residenz als auch als Immobilien-Entwicklungsprojekt in einem der authentischsten Gegenden Umbriens, nur wenige Schritte vom zentralen Platz von Umbertide entfernt.

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sansepolcro entfernt, bietet dieses luxuriöse 146 m² große Penthouse zeitlosen Charme und modernen Komfort. Mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich und einem dritten Raum, der sich perfekt als privates Arbeitszimmer eignet, ist dieses Penthouse in einem 8.000 m² großen Garten im italienischen Stil mit jahrhunderten Bäumen und wunderschönen Brunnen eingebettet.

OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE

Die Wohnung, die über zwei Eingänge zugänglich ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem großzügigen Wohnbereich, der sich ideal zum Empfangen von Gästen eignet, einer Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer, einem Vorraum sowie einem dritten vielseitig nutzbaren Raum, der auch als Arbeitszimmer verwendet werden kann. 

Das Penthouse verfügt außerdem über ein Dachgeschoss, das über den Turmzugang erreichbar ist.

Die Innenräume wurden mit großer Sorgfalt gestaltet: Die ursprünglichen architektonischen Elemente wurden bewahrt und mit hochwertigen modernen Ausstattungen ergänzt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre gut erhaltene historische Fassade sowie durch das imposante hölzerne Eingangsportal aus, das in einen Korridor führt. Von hier aus gelangen Sie über eine majestätische Treppe aus Pietra Serena, die durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht erhellt wird, in das erste Obergeschoss. Die restaurierten Fresken an den Wänden sowie das elegante lackierte Eisengeländer unterstreichen zusätzlich die Eleganz und die historische Bedeutung dieser Residenz.

In der Altstadt von Sansepolcro, der Perle der toskanischen Renaissance, steht ein 127 m² großes Stadthaus mit separatem Eingang zum Verkauf. Die zentrale Lage garantiert unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Banken, Schulen, Apotheken…). Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Räumlichkeiten, die darauf warten, durch eine fachkundige Sanierung neu interpretiert zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum (derzeit Keller/Lager); im ersten Stock gibt es einen kleinen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock gelangen Sie in den Dachboden, der derzeit im Rohbauzustand mit sichtbaren Balken ist, ideal als Nebenraum und perfekt, um ihn nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Mit Blick auf die historische Via de' Bardi im Herzen des Florentiner Stadtviertels Oltrarno erstreckt sich dieses prestigeträchtige Gebäude über fünf Etagen und beherbergt neun wunderschöne Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung sind, die zwischen 2020 und 2021 abgeschlossen wird. Die sorgfältige Restaurierung hat den Charakter des historischen Gebäudes hervorgehoben und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau integriert, einschließlich einer komfortablen und geräumigen privaten Garage (73 m², eine Seltenheit im Zentrum von Florenz), um ein exklusives Erlebnis im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas zu bieten.

Die Via de' Bardi ist eine der ältesten Straßen von Florenz: Sie folgt dem mittelalterlichen Verlauf der Via Cassia Nuova und war ursprünglich wegen ihres volkstümlichen Erscheinungsbildes als Borgo Pidiglioso bekannt, bevor sie von den großen Adels- und Bankiersfamilien umgestaltet wurde, zu denen auch die Bardi gehörten, die hier ihre prächtigen Residenzen bauten. Auch heute noch hat die Straße eine geschichtsträchtige Atmosphäre, mit Renaissancegebäuden, Blicken auf den Arno und der Nähe des eindrucksvollen Bardini-Gartens, der einer der faszinierendsten grünen Ecken der Stadt ist.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Panoramaterrasse von außergewöhnlicher Schönheit, die einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Florenz und die grünen Terrassen des Bardini-Gartens bietet. Von hier aus schweift der Blick über die Terrakotta-Dächer, die Kuppeln und die zeitlose Skyline der Stadt und bietet ein einzigartiges Panorama, das Jahrhunderte von Geschichte, Kunst und Landschaft in perfekter Harmonie vereint.

In Sansepolcro, im Herzen der historischen Zentrums, bieten wir einen Palazzo aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf an, der einst einer wohlhabenden lokalen Adelsfamilie gehörte.
Die Immobilie eignet sich besonders für all jene, die die Atmosphäre eines mittelalterlichen historischen Zentrums genießen möchten, verbunden mit dem Komfort, alle Arten von Dienstleistungen – von Geschäften bis hin zu Restaurants – bequem zu Fuß erreichen zu können.

Der Palazzo (245 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde vollständig saniert, wobei alle dekorativen Elemente, die ihn charakterisieren und die im Laufe der Zeit mit damals als modern geltenden Materialien überdeckt und verborgen worden waren, wiederhergestellt wurden. So finden Sie wunderschöne Böden aus antikem rotem Terrakotta, kassettierte Decken in einigen Räumen sowie Holzbalkendecken mit Ziegelplatten in anderen, imposante Kamine aus Naturstein, hohe Decken und Wände mit Fresken – ganz nach der Tradition der Renaissancegebäude.

Das Gebäude hat seinen Eingang in einer der Seitenstraßen der Via XX Settembre, der Hauptstraße des Ortes.

Das Erdgeschoss bietet herrliche Wohnräume: Die große Vorhalle mit Decken und Säulen mit Rundbögen, typisch für die Renaissance, kann nicht nur als Eingangsbereich, sondern auch als Wohnraum genutzt werden. Dieser Bereich ist teilweise nach oben offen und könnte sich in eine Art überdachte Sommerterrasse, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitbereich verwandeln. Eine Treppe führt hinunter in das Kellergeschoss, wo sich die Weinkeller befinden.

Über die Steintreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie einen majestätischen Salon mit großem Kamin und Kassettendecken betreten, der als Wohnbereich genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in eine helle Küche mit Blick auf den Innenhof, in ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen sowie in ein Gäste-WC.

Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im dritten Geschoss befinden sich eine Waschküche, das dritte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Herzen des historischen Zentrums von Arezzo, dort wo die Via Cavour auf den Corso Italia trifft, steht eine elegante Wohnung innerhalb des prestigeträchtigen Palazzo dei Bacci zum Verkauf. Das Gebäude, eines der bedeutendsten der Stadt, stammt aus dem 13. Jahrhundert und bewahrt noch heute außergewöhnliche architektonische Elemente, darunter große Arkadengänge, Reste von dreilappigen Fenstern und ein gewölbtes Atrium mit Fresken eines Erlösers, das der Schule des Spinello Aretino (14.–15. Jahrhundert) zugeschrieben wird. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz der zuständigen Aufsichtsbehörde aufgrund seines großen historischen und künstlerischen Wertes.

Die Wohnung (185 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich im dritten Stock und wurde 2024 komplett saniert, wobei historischer Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungen kombiniert wurde. Beim Betreten durch die Haupteingangstür gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Weinraum, der mit dem ersten Schlafzimmer mit Bad verbunden ist. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, ausgestatteter offener Küche und Zugang zur Terrasse (15 m²) mit Wäschewaschbereich. Ein Flur führt anschließend zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon (3 m²). Schließlich verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer (leicht als drittes Schlafzimmer nutzbar) sowie einen kleinen Abstellraum. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den gemeinschaftlichen Hauseingang (gekennzeichnet durch eine wunderschöne Gewölbedecke mit ursprünglichen Fresken) in einen charakteristischen Innenhof, der wiederum Zugang zu zwei Abstellräumen bietet: Der kleinere (5 m²) ist bereits saniert, während der zweite (24 m²) noch einige Arbeiten erfordert.