Palazzo

Mit Blick auf die historische Via de' Bardi im Herzen des Florentiner Stadtviertels Oltrarno erstreckt sich dieses prestigeträchtige Gebäude über fünf Etagen und beherbergt neun wunderschöne Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung sind, die zwischen 2020 und 2021 abgeschlossen wird. Die sorgfältige Restaurierung hat den Charakter des historischen Gebäudes hervorgehoben und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau integriert, einschließlich einer komfortablen und geräumigen privaten Garage (73 m², eine Seltenheit im Zentrum von Florenz), um ein exklusives Erlebnis im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas zu bieten.

Die Via de' Bardi ist eine der ältesten Straßen von Florenz: Sie folgt dem mittelalterlichen Verlauf der Via Cassia Nuova und war ursprünglich wegen ihres volkstümlichen Erscheinungsbildes als Borgo Pidiglioso bekannt, bevor sie von den großen Adels- und Bankiersfamilien umgestaltet wurde, zu denen auch die Bardi gehörten, die hier ihre prächtigen Residenzen bauten. Auch heute noch hat die Straße eine geschichtsträchtige Atmosphäre, mit Renaissancegebäuden, Blicken auf den Arno und der Nähe des eindrucksvollen Bardini-Gartens, der einer der faszinierendsten grünen Ecken der Stadt ist.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Panoramaterrasse von außergewöhnlicher Schönheit, die einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Florenz und die grünen Terrassen des Bardini-Gartens bietet. Von hier aus schweift der Blick über die Terrakotta-Dächer, die Kuppeln und die zeitlose Skyline der Stadt und bietet ein einzigartiges Panorama, das Jahrhunderte von Geschichte, Kunst und Landschaft in perfekter Harmonie vereint.

In Sansepolcro, im Herzen der historischen Zentrums, bieten wir einen Palazzo aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf an, der einst einer wohlhabenden lokalen Adelsfamilie gehörte.
Die Immobilie eignet sich besonders für all jene, die die Atmosphäre eines mittelalterlichen historischen Zentrums genießen möchten, verbunden mit dem Komfort, alle Arten von Dienstleistungen – von Geschäften bis hin zu Restaurants – bequem zu Fuß erreichen zu können.

Der Palazzo (245 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde vollständig saniert, wobei alle dekorativen Elemente, die ihn charakterisieren und die im Laufe der Zeit mit damals als modern geltenden Materialien überdeckt und verborgen worden waren, wiederhergestellt wurden. So finden Sie wunderschöne Böden aus antikem rotem Terrakotta, kassettierte Decken in einigen Räumen sowie Holzbalkendecken mit Ziegelplatten in anderen, imposante Kamine aus Naturstein, hohe Decken und Wände mit Fresken – ganz nach der Tradition der Renaissancegebäude.

Das Gebäude hat seinen Eingang in einer der Seitenstraßen der Via XX Settembre, der Hauptstraße des Ortes.

Das Erdgeschoss bietet herrliche Wohnräume: Die große Vorhalle mit Decken und Säulen mit Rundbögen, typisch für die Renaissance, kann nicht nur als Eingangsbereich, sondern auch als Wohnraum genutzt werden. Dieser Bereich ist teilweise nach oben offen und könnte sich in eine Art überdachte Sommerterrasse, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitbereich verwandeln. Eine Treppe führt hinunter in das Kellergeschoss, wo sich die Weinkeller befinden.

Über die Steintreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie einen majestätischen Salon mit großem Kamin und Kassettendecken betreten, der als Wohnbereich genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie in eine helle Küche mit Blick auf den Innenhof, in ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen sowie in ein Gäste-WC.

Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im dritten Geschoss befinden sich eine Waschküche, das dritte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Herzen des historischen Zentrums von Arezzo, dort wo die Via Cavour auf den Corso Italia trifft, steht eine elegante Wohnung innerhalb des prestigeträchtigen Palazzo dei Bacci zum Verkauf. Das Gebäude, eines der bedeutendsten der Stadt, stammt aus dem 13. Jahrhundert und bewahrt noch heute außergewöhnliche architektonische Elemente, darunter große Arkadengänge, Reste von dreilappigen Fenstern und ein gewölbtes Atrium mit Fresken eines Erlösers, das der Schule des Spinello Aretino (14.–15. Jahrhundert) zugeschrieben wird. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz der zuständigen Aufsichtsbehörde aufgrund seines großen historischen und künstlerischen Wertes.

Die Wohnung (185 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich im dritten Stock und wurde 2024 komplett saniert, wobei historischer Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungen kombiniert wurde. Beim Betreten durch die Haupteingangstür gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Weinraum, der mit dem ersten Schlafzimmer mit Bad verbunden ist. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, ausgestatteter offener Küche und Zugang zur Terrasse (15 m²) mit Wäschewaschbereich. Ein Flur führt anschließend zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon (3 m²). Schließlich verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer (leicht als drittes Schlafzimmer nutzbar) sowie einen kleinen Abstellraum. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den gemeinschaftlichen Hauseingang (gekennzeichnet durch eine wunderschöne Gewölbedecke mit ursprünglichen Fresken) in einen charakteristischen Innenhof, der wiederum Zugang zu zwei Abstellräumen bietet: Der kleinere (5 m²) ist bereits saniert, während der zweite (24 m²) noch einige Arbeiten erfordert.

Dieses Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Sansepolcro, in einer Querstraße der Hauptstraße, nur wenige Schritte von der Piazza Torre di Berta entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und allen Dienstleistungen, die es ermöglichen, die Stadt zu Fuß zu erleben, ohne das Auto für den täglichen Einkauf nutzen zu müssen. Sehr bequem ist auch der Zugang zu den verschiedenen öffentlichen Parkplätzen der Stadt.

Sansepolcro ist ein Städtchen, das keiner Vorstellung bedarf: Sie ist bei Touristen aus aller Welt bekannt und geschätzt, dank ihrer historischen und architektonischen Schönheiten, berühmt für die zahlreichen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, und vor allem dafür, dass sie die Geburtsstadt von Piero della Francesca ist.

Wir befinden uns im Herzen des Oberen Tibertals, in einer strategischen Lage zu den anderen wichtigen historischen Zentren Umbriens, der Toskana und des übrigen Mittelitaliens.

In der Toskana, im Herzen von Sansepolcro,  als Bed & Breakfast geeignetes Stadthaus mit Dachgarten. Das Anwesen ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier benachbarter Immobilien und verfügt über zwei Innentreppen, von denen eine für den privaten Gebrauch und eine dem Beherbergungsbetrieb dient. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen ist wie folgt zusammengesetzt.

• Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Frühstücksraum (auch zur Umwandlung in eine Garage geeignet), Küche mit Zugang zum Dachgarten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines mit privatem Ankleideraum).
• Zweite Etage: Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad sowie Abstellraum (ebenfalls zur Umwandlung in ein weiteres Schlafzimmer geeignet).

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde mit größter Sorgfalt vollständig saniert und mit modernster Technik ausgestattet.

Der Boden im zweiten Stock besteht aus Olivenholzparkett, während die Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen versehen ist. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert.

Im Herzen des mittelalterlichen Städtchen Cortona, in einer sehr malerischen Gasse, steht ein rustikales Stadthaus zum Verkauf. Die Wohnung (207 m²) erstreckt sich über drei Etagen, und die interne Aufteilung würde auch eine Teilung des Gebäudes in drei separate Wohneinheiten ermöglichen, die vermietet werden könnten.

• Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer und Bad;
• Erste Etage: Wohn-/Esszimmer mit offener Backsteinküche, Schlafzimmer und Bad;
• Zweite Etage: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Alle Räume sind im rustikalen Stil gehalten und verfügen über ursprüngliche Elemente wie ein Weihwasserbecken aus Stein, Kamine, Holzbalken und Steinwände.

Von einigen Fenstern des Hauses bietet sich ein atemberaubender Blick, der von den Dächern von Cortona bis hin zur umliegenden Landschaft reicht.

Das historische Zentrum von Cortona ist geprägt von Boutiquen und kleinen Geschäften für jeden Geschmack. Außerhalb des Städtchens, weniger als fünf Autominuten entfernt, befinden sich drei Supermärkte und der Bahnhof, die eine schnelle Anbindung an Arezzo ermöglichen. Im historischen Zentrum sind alle Schulen (von der Vorschule bis zum Gymnasium) bequem zu Fuß erreichbar.

Im Herzen der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Siena, am Eingang der Piazza del Campo, steht ein Teil eines herrschaftlichen Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie (546 m²) wurde vor einigen Jahren sorgfältig restauriert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig an seine neue Nutzung anzupassen. Die Immobilie wurde in ein elegantes historisches Domizil mit 6 prächtigen Schlafzimmern und äußerst raffinierten Räumlichkeiten umgewandelt. Es steht jedoch nichts im Wege, das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Funktion als repräsentative Residenz zurückzuführen.

Der Palazzo ist ein imposantes Gebäude, dessen ursprünglicher Bau mindestens aus dem 14. Jahrhundert stammt und einst Wohnsitz einer bedeutenden Familie aus Siena war. Das heutige Erscheinungsbild ist das Ergebnis zahlreicher Erweiterungen und Umbauten im Laufe der Jahrhunderte, die letzten davon im 19. Jahrhundert. Im Inneren bewahrt die Residenz weitgehend die originalen Ausstattungsmerkmale, darunter sehr hohe Decken mit Holzbalken und Fresken.

Der Zugang zum Palazzo erfolgt über eine der Hauptstraßen von Siena: Durch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung. Beim Betreten befinden Sie sich in einem Vorraum mit zwei Technikräumen, einem Gästebad und einem Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur, der das erste Schlafzimmer mit Bad, den Wellnessbereich (mit Sauna und türkischem Bad) erschließt und zur Rezeption führt. Von hier aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie die erste Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer). Weiter geht es über das Arbeitszimmer in ein kleines Wohnzimmer mit angrenzender Küche und weiter zu einem weiteren Vorraum, der wiederum zu einer zweiten Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer), einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und einem Wohnzimmer führt. Von diesem Vorraum führt eine Glastreppe zu einer Galerie, die das letzte Schlafzimmer mit Bad erschließt, ausgestattet mit einer wunderschönen gewölbten Decke.

Im Herzen der Altstadt von Sansepolcro, mit Blick auf einen kleinen Platz mit Parkmöglichkeiten, bieten wir ein großzügiges Stadthaus von 369 m² zum Verkauf an, das sich über drei Etagen sowie Dachböden und ein Kellergeschoss erstreckt. Die Immobilie, die über drei freie Fassaden verfügt, wurde um die 2000er-Jahre sorgfältig restauriert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit hellen und gut aufgeteilten Räumen.

• Kellergeschoss: Technikraum.
• Erdgeschoss: Keller, Waschküche, Abstellraum und Gäste-WC.
• Erster Stock: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Bad.
• Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
• Dritter Stock: Dachböden.

Von der Küche im ersten Stock führt eine Treppe zu einer kleinen Terrasse, die auf die Gasse neben dem Gebäude blickt und einen angenehmen Ort bietet, um im Freien zu entspannen und den Blick über die Dächer von Sansepolcro zu genießen.

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

Im Herzen von Florenz, in der Nähe der Piazza del Duomo und der Piazza della Repubblica, steht eine 141 m² große Luxuswohnung mit 2 Schlafzimmer im bekannten Palazzo Portinari Salviati zum Verkauf, die sich im zweiten Stock des Palazzo befindet. Die Käufer haben die Möglichkeit, die von ihnen bevorzugte Verzierungen zu wählen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören einige Boutiquen, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und ein Spa mit Innenpool und Wellness-Center.

Die Wohnung beginnt mit einem kleinen Eingangsbereich, der in den geräumigen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische besteht. Das Wohnzimmer führt dann zu den zwei Schlafzimmern mit Bad, eines davon mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank.

Das Gebäude (insgesamt über 5.200 m²) ist auf drei Seiten frei und besteht derzeit aus einem Wohnteil, der in vierundzwanzig Privatwohnungen unterteilt ist, einem Boutique-Hotel mit dreizehn exklusiven Suiten und repräsentativen Gemeinschaftsbereichen mit Luxusboutiquen, einem Sternerestaurant, einer Lounge-Bar, einem Bistro und einem Spa (ca. 500 m²) mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna, türkischem Bad, Fitnessraum und vier Massage-/Behandlungsbereichen.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Veranstaltungssaal (110 m²), ein Konferenzraum und eine von Alessandro Allori mit Fresken bemalte Privatkapelle nebenan.